Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Svedjebo 28 / Bjuråker / Hudiksvall

Mycket välskött gård i vackra Dellenbygden

Utgångspris
2 975 000 kr
Boarea/biarea
167/84 kvm
Driftkostnad
32 100 kr/år
Tomtarea
4.2 ha
Rum
6 rum (4 sovrum)
Fastigh.bet
HUDIKSVALL SVEDJEBO 18:2
Objekttyp
Gård
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till vackra Dellenbygden och Skinnargården i Svedjebo, Bjuråker. Gården som har anor från 1700-talet var under en tidsperiod på 1800-talet bygdens lanthandel. Under de senaste 10 åren har bostadshuset genomgått en total förvandling och har renoverats från golv till tak på ett mycket smakfullt sätt i äldre stil med en modern framtoning.

Bostaden omfattar på entréplan rymlig entré/hall, kök med inredning från marbodal, vedspis och skafferi, vardagsrum med kakelugn och utgång till inglasat uterum som är varmbonat, två sovrum samt kakelklätt duschrum. På övre plan finns allrum, två sovrum samt toalett. I källaren finns ett trivsamt relaxrum med kamin, kakelklätt duschrum/badrum med badkar, dusch och bastu, tvättstuga, toalett samt förrådsutrymmen. Genomgående hög standard med trägolv, trätak, kakelklädda våtutrymmen, gedigen köksinredning mm framhäver bostadens kvalité.

Bekväm uppvärmning med golvvärme och en ny värmepump med jordvärmeledning (600 m). I övrigt har bostaden ett nytt tak, ny och tilläggsisolerad fasad, nya 3-glasfönster samt ny dränering. Nyanlagd 3-kammarbrunn med infiltration och borrad vattenbrunn. Fastigheten är fiberansluten.

Jordbruksfastighet med en totalareal på ca 4,1 ha varav större delen är åkermark, lämplig för djurhållning. Trevlig trädgårdstomt med bland annat hallonbuskar, äppelträd och trädgårdsland som är inramad av en nyanlagd gärdsgård. På fastigheten finns även 2 st logbyggnader med ett flertal förrådsutrymmen, carport, hundhus med rastgård samt en lada.

Läs mer om den vackra dellenbygden på https://www.dellenriket.se/

Välkomna att kontakta mäklare för mer information och visningsbokning.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna till en mycket välskött gård i Svedjebo!
Säljarens egna sommarbild
Säljarens egna sommarbild
Säljarens egna sommarbild
Säljarens egna sommarbild
Säljarens egna sommarbild
Visa alla 36 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Fakta
Fakta

Beskrivning
  • Boarea:
    167 kvm
  • Biarea:
    84 kvm
  • Totalareal:
    4.1930 ha
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HUDIKSVALL SVEDJEBO 18:2
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1929
Objekttyp/areal
  • Objekttyp:
    Gård
  • Åkermark:
    4 ha
  • Småhusmark lantbruk:
    1000 kvm
  • Totalareal:
    4,1 ha
  • Beskrivning för alla arealer
    Åker/betesmark i direktanslutning till gården.
Ekonomibyggnad
  • Taxeringsvärde byggnad:
    17 000 kr
  • Beskrivning
    1. Loge uppförd i timmer under tak av plåt. Omfattande förråd samt bilgarage/carport. Byggnadsyta ca 140 m².
    2. Loge uppförd i timmer under tak av plåt. Byggnadsyta Ca 85 m².
    3. Hundhus med rastgård.
    4. Lada i gott renoverat skick uppförd i timmer under tak av plåt. Kan med fördel användas som förråd. Byggnadsyta ca 35 m².
Småhusbyggnad lantbruk
  • Typ av byggnad
    1 1/2-plan med delvis källarvåning
  • Byggnadsår:
    1929
  • Värdeår:
    1929
  • Taxeringsvärde byggnad:
    456 000 kr
  • Rum:
    6 rum, varav 4 sovrum
  • Boarea:
    167 kvm
  • Biarea:
    84 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Taxeringsinformationen
  • Beskrivning, rum
    ENTRÉPLAN

    Hall: klinkergolv, tapetserade väggar och trätak
    Kök: askgolv, målade väggar och trätak. Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl, frys, vedspis samt micro. Marbodalkök med platsbyggt skafferi.
    Vardagsrum: ekgolv, tapeter och trätak. Kakelugn och utgång till inglasat uterum.
    Sovrum: ekgolv, tapeter och trätak. Garderob med skjutdörrar.
    Sovrum: ekgolv, tapeter och trätak.
    Duschrum: klinkers och kaklade väggar. Utrustat med Wc, tvättställ och dusch.

    ÖVRE PLAN

    Hall: ekgolv, tapeter och trätak.
    Allrum: trägolv, tapeter och locktak. Takkupa.
    Sovrum: ekgolv, målade väggar och trätak.
    Sovrum: laminatgolv, målade väggar och trätak.
    Toalett: klinker och kaklade väggar. Utrustat med Wc och tvättställ.

    KÄLLARPLAN

    Relaxrum: golvklinkers, kaklade väggar samt trätak. Kamin.
    Duschrum/badrum: klinkers och kaklade väggar. Utrustat med dusch, badkar, handdukstork samt bastu med 2 bastuaggregat varav ett är vedeldat.
    Toalett: klinkers och kaklade väggar. Utrustat med Wc och tvättställ.
    Tvättstuga: klinkers och kaklade väggar. Utrustat med tvättbänk, tvättmaskin, värmepump samt vattenanläggning med järnfilter.
    Förråd och groventré.
  • Byggnadssätt
    Stomme: Timmer
    Bjälklag: Trä
    Fasad: Träfasad (tilläggsisiolerad)
    Takbeklädnad: Betongpannor
    Utv plåtarbeten: Plåt
    Fönster: 3-glasfönster
  • Renovering/Omarbetning
    2010-2020
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Borrad brunn
    Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Jordvärmepump
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2020-05-11
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiklass: B
    Energiprestanda: 59 kWh/m²
    Besiktningsman: Lars Fyhr, LF Konsult AB
  • Ventilation:
    Ventilation: Självdrag
  • TV/Internet
    Fastigheten är fiberansluten.
  • Parkering:
    Stor grusad gårdsplan.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    4,193 ha (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att ta vatten ur källa - Rätt att ta vatten ur källa
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt till väg för skogskörslor - Rätt till väg för skogskörslor
Ekonomi

  • Avgift:
    0 kr/mån
  • Taxeringsvärde
    560 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde:
    473 000 kr
  • Markvärde:
    87 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Uppvärmning:
    18 500 kr/år
  • Försäkring:
    8 800 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 000 kr/år
  • Renhållning:
    1 900 kr/år
  • Sotning:
    900 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    11000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    32 100 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
  • Kommentar, driftkostnad
    Försäkringskostnaden består utav försäkring på bostadshus 5 500 kr samt försäkring på lantbruksdel 2 300 kr.
  • Fastighetsskatt:
    3 705 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Avgift :
0 kr/mån
Taxeringsvärde
560 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
Byggnadsvärde :
473 000 kr
Markvärde :
87 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Uppvärmning :
18 500 kr/år
Försäkring :
8 800 kr/år
Vatten och avlopp :
2 000 kr/år
Renhållning :
1 900 kr/år
Sotning :
900 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 100 kr/år
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
Kommentar, driftkostnad
Försäkringskostnaden består utav försäkring på bostadshus 5 500 kr samt försäkring på lantbruksdel 2 300 kr.
Fastighetsskatt :
3 705 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Avholmsberget Cafe & Restaurang
    1,74 km
    Friggesunds Pizzeria & Restaurang HB
    2,41 km
    Poi's Thaikök
    6,61 km
  • Skolor
    Vesslan Förskola
    2,47 km
    Friggesundsskolan
    2,6 km
    Vidyasagar
    6,47 km
  • Kommunikationer
    Friggesund
    2,24 km
    Friggesund Plantskolan
    2,28 km
    Friggesund Strömbackavägen
    2,46 km
    Friggesund Brandstationen
    2,52 km
    Friggesund skola
    2,53 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 258 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 1,21 km
  • 7 min
  • 19 min
  • 44 min
  • Hållplats - Friggesund
  • 2,24 km
  • 4 min
  • -
  • 31 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn