Charmigt äldre hus med torpkaraktär och tillhörande mark
I Södra Sannäs erbjuds nu denna fastighet med charmigt äldre bostadshus, garagebyggnad och cirka 1 hektar tillhörande mark. Fastigheten passar både som permanentbostad och fritidsboende.
Bostadshuset är uppfört i timmer, troligen under mitten av 1800-talet, och har renoverats löpande under åren. Här finns ett kök i lantlig stil med vedspis och gott om ljusinsläpp, allrum med kamin, isolerat matrum/glasveranda, rymligt vardagsrum, duschrum med våtrumsmatta samt en inredd vind med två sovrum. Genomgående finns trägolv och trätak som tillsammans med husets äldre detaljer ger en trivsam känsla.
Den stora tomten består av både gräsmatta och skogsmark/skogsimpediment. Marken ger möjlighet till exempelvis odling, vedtag eller mindre djurhållning. På fastigheten finns även garagebyggnad och äldre uthus.
Fastigheten har ett bra läge med nära anslutning till riksväg 84 och bussförbindelser mellan Hudiksvall och Delsbo/Ljusdal. I Norra Sannäs, några kilometer bort, finns badmöjligheter i Södra Dellen.
Välkommen med din intresseanmälan!
Utgångspris
795 000 kr
Boarea
73 kvm
Driftkostnad
25 561 kr/år
Tomtarea
10 070 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)
Byggnadstyp
Enplan med inredd vind
Har du några frågor?
Kontakta Josefine eller Johanna för mer information kring Södra Sannäs 41.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Josefine
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Välkomna in! Hall med trägolv och målade väggar.
02
Duschrum (Entréplan)
Via hallen når man duschrummet. Våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med dusch, handfat, toalett, tvättmaskin och varmvattenberedare.
03
Kök (Entréplan)
Ljust och lantligt kök med trägolv, trätak och målade väggar. Utrustat med spis, vedspis och kyl/frys.
04
Allrum (Entréplan)
Trägolv, trätak och tapetserade väggar. Kamin och trapp till loftet.
05
Matrum/glasveranda (Entréplan)
Via allrummet når man glasverandan i söder som har gått om plats för matbord och är isolerad.
06
Vardagsrum (Entréplan)
Stort vardagsrum (möjligt att dela av för ett till sovrum), trägolv, trätak och målade väggar.
07
Sovrum/allrum (Inredd vind)
Trägolv, trätak och panel på väggar. Förvaring via garderober.
08
Sovrum (Inredd vind)
Trägolv, trätak och panel på väggar.
01
Beskrivning
73 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
10 070 kvm
4 (2 sovrum)
HUDIKSVALL SÖDRA SANNÄS 5:2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplan med inredd vind
Mitten på 1800-talet
Angivet byggår är cirka och enligt säljaren. Enligt tidigare uppgifter ska huset omkring år 1890-1895 ha flyttas till denna tomt där de står idag. Tidigare tjänade timmerhuset som en jaktstuga och låg då långt in i skogen på andra sidan vägen, upp och förbi Rimskog.
Mellan 1997 och 2004 genomfördes omfattande renoveringar och förbättringar av fastigheten. Kök och badrum renoverades, kamin och vedspis installerades, en ny farstukvist uppfördes och taket lades om. Dessutom borrades en vattenbrunn och vinden inreddes till boyta.
Torpargrund
Timmer/trä
Träfasad
Plåt i tegelprofil (ca 2000)
2+1 glas mot vägen och gavlarna och 2 glas mot skogen
Självdrag
Murad skorsten
Vedspisen och kaminen går till samma murstock och går båda att använda.
Brandskyddskontroll utförd 2025-08-25¨.
Enskilt vatten, borrad brunn (ca 2004)
Enskilt avlopp, äldre avloppsbrunn
Luftvärmepump, el-element, kamin och vedspis
03
Energideklaration
61 kWh/kvm och år
97 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-06
Åke Magnusson, OBM Gruppen
04
Uteplats
Stor tomt omfattande ca 1 ha (se tomtkarta bland bilderna), gräsmatta kring huset som ger möjlighet till viss djurhållning och odling. Samt skog/skogsimpediment kring huset.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garagebyggnad - grusat golv och el finns indraget. Förvaringsutrymme eller parkering för en mindre bil. ( En del inventarier i utrymmet ingår).
Uthus/vedbod - äldre, i dåligt skick. (Inventarierna i utrymmet ingår i köpet).
Parkering på gårdsplanen eller i garage.
06
Tomt/Servitut
10070 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vägplan för viltåtgärder längs riksväg 84, delen fredriksfors-tunnelberget, Vägplan (Beslutsdatum: 2025-05-12, Registreringsdatum: 2025-06-26)
01
519 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
299 000 kr
220 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1967
1 619 kr/år
1 260 kr/år
3 082 kr/år
1 600 kr/år
18 000 kr/år
9000 kWh/år
25 561 kr/år
3 893 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 454 kr/år)
Kostnad för ved tillkommer utöver.
1
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 850 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
519 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
299 000 krMarkvärde
220 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1967Försäkring
1 619 kr/årVatten och avlopp
1 260 kr/årRenhållning
3 082 kr/årSotning
1 600 kr/årElkostnad
18 000 kr/årÅrlig elförbrukning
9000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
25 561 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 893 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 454 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för ved tillkommer utöver.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 850 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,03 km3 min6 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Josefine eller Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
