Bäckviksvägen 7
Bäckviksvägen 7
Klas Söderlund, ansvarig mäklare i Hudiksvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Klas Söderlund

Ansvarig mäklare

Till salu

Bäckviksvägen 7

Utgångspris

4 950 000 kr


Utgångspris

4 950 000 kr



Forsa-Bäck— Forsa— Hudiksvall

Bäckviksvägen 7


Till salu
Utgångspris
4 950 000 kr

Forsa-Bäck— Forsa— Hudiksvall

Strandnära vid Kyrksjön i Forsa

Välkommen till Bäck i Forsa ca 1 mil väster om Hudiksvall. Här kan vi nu erbjuda en fastighet med stor tomt och ett härligt solläge invid Kyrksjön. Tomten som är på 9 448 kvm, har ett strandnära läge med möjlighet till egen båtplats och för den trädgårdsintresserade finns goda odlingsmöjligheter.

På fastigheten finns ett mycket välbyggt bostadshus uppfört helt i timmer, stort garage också det i timmer samt en stor loge med goda förvaringsmöjligheter. Bostadshuset som är i souterrängmodell erbjuder på entréplan en öppen och luftig planlösning med ryggåstak i vardagsrum och kök från vilket man når en stor balkong/altan i sydvästläge. I övrigt finns sovrum, kontor och våtutrymmen på detta plan. I souterrängplanet finner man allrum med utgång till uteplats i markplan, stort sovrum, våtutrymmen samt pannrum. Uppvärmning sker bekvämt via en sjövärmepump från 2019, kamin samt öppen spis.

Ett unikt tillfälle att förvärva en fastighet med ett fint sjönära läge och ett fantastiskt välbyggt timmerhus. De öppna och generösa ytorna i kombination med ryggåstaket och övriga sällskapsytor ger en fantastisk rymd. Från balkongen/altanen kan man helt ostört njuta av solen, den fina sjöutsikten och de blånande bergen i bakgrunden.

Det timrade garaget som är på ca 50 m² är uppfört på betongplatta. Friliggande, äldre loge med med jordkällare under logen och ett mindre växthus vid loggaveln.

Välkommen på visning.


Utgångspris
4 950 000 kr
Boarea/biarea
168/56 kvm
Driftkostnad
26 274 kr/år
Tomtarea
9 448 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
ENTRÉPLAN


02
Hall

Rymlig hall med dubbeldörr.
Laminatgolv, synliga timmervggar samt trätak.


03
Kök

Induktionshäll, fläkt, ugn, micro, kyl/frys samt diskmaskin.
Laminatgolv, synliga timmerväggar. trätak.


04
Vardagsrum

Trägolv, timmerväggar samt ryggåstak med synliga takbjälkar.
Kamin.


05
Kontor

Laminatgolv, tapeter samt trätak.


06
Sovrum

Laminatgolv, tapeter och trätak.
Garderober.


07
Sovrum

Laminatgolv, tapeter och trätak.
Garderober.


08
Duschrum

Golvklinkers, kaklade väggar samt trätak med inbyggda spotlights.
Wc, tvättställ, dusch samt handdukstork.


09
Gästtoalett

Golvklinkers kaklade väggar samt trätak.
Wc och tvättställ.


10
SOUTERRÄNGPLAN


11
Allrum

Laminatgolv, träpanel/tapet samt trätak.
Öppen spis med glasluckor.
Utgång till uteplats under balkongen.


12
Sovrum

Laminatgolv, tapet/målad betong samt trätak.
Rikligt med garderober. Centraldammsugare.


13
Pannrum/hobbyrum

Betonggolv, putsade väggar samt trätak.
Värmepump -IVT- installerad 2019. .
Skåp, förvaringshyllor samt tvättbänk.
Groventré.


14
Badrum

Golvklinkers, kaklade väggar samt trätak med spotlights.
Wc, tvättsäll, bubbelbad samt dusch.


15
Duschrum/bastu

Målat betonggolv, träpanel samt trätak.
Duschkabin samt bastu.


16
Tvättstuga

Betonggolv, putsade väggar samt trätak.
Tvättmaskin, och tvättbänk. 2 st frysboxar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

168 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Öppen och luftig planlösning med ryggåstak i kök och vardagsrum, 2 sovrum, kontor samt våtutrymmen på entréplan. I souterrängplanet finns allrum. stort sovrum, badrum, duschrum med bastu, pannrum/hobbyrum samt tvättstuga. Vattenburen golvvärme i hela huset förutom i vardagsrummet. Kamin i vardagsrum och öppen spis med glasluckor i allrum. Utgång till stor, takad, balkong/altan från vardagsrummet och från allrummet är det utgång till altanen under balkongen.

Biarea

56 kvm

Tomtarea

9 448 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDIKSVALL BÄCK 18:1


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2007

Kommentar, byggnad

Välbyggt bostadshus och garage uppförda helt i timmer. Äldre uthus uppfört i trä.

Standardpoäng

39

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Platta på mark

Stomme

Timmer

Bjälklag

Timmer/trä

Fasad

Timmer

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Sjövärme - värmepump från 2019


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

36 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

57 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-23

Besiktningsman

Lars Fyhr, LF Konsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är fiberansluten.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor balkong/altan i sydvästläge under tak och med inglasat räcke.

Skyddad uteplats under balkongen med öppen spis.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage uppfört i timmer på betongplatta. Byggnadsyta 56 m².

Äldre loge uppfört i trä under tak plåt. Jordkällare under logen och mindre växthus på logens gavel.

Beskrivning, parkering

Grusad gårdsplan i anslutning till garaget med plats för flertalet bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

9448 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: vattenledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 074 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 237 000 kr

Markvärde

837 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2007

Försäkring

5 666 kr/år

Vatten och avlopp

5 496 kr/år

Vägav/Snö

1 500 kr/år

Elkostnad

12 381 kr/år

Årlig elförbrukning

9821 kWh/år

Brandskyddskontroll

1 231 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

26 274 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 561 kr/år)

Kommentar driftskostnad

Renhållningen ingår i v/a-avgiften. Sotning ej utförd det senaste året.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 074 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 237 000 kr
Markvärde
837 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2007
Försäkring
5 666 kr/år
Vatten och avlopp
5 496 kr/år
Vägav/Snö
1 500 kr/år
Elkostnad
12 381 kr/år
Årlig elförbrukning
9821 kWh/år
Brandskyddskontroll
1 231 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
26 274 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 561 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Renhållningen ingår i v/a-avgiften. Sotning ej utförd det senaste året.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Route 84

130 m


Forsa Pizzeria

1,14 km


Frägsta Hälsingegård

3,82 km


Ystegårn Cafe & Bistro

4,35 km


Burger King

4,61 km


Lunds Skola

1,02 km


Liljans förskola

1,1 km


Asplunden förskola

1,22 km


Hasselbackens förskola

1,36 km


Kolmo förskola

5,41 km


Lidl

6,71 km


Stora Coop Hudiksvall

6,98 km


Hemköp Hudiksvall

7,49 km


SHAN YOMA Asian Market

7,65 km


Sörforsa Folkhögskolan Forsav

142 m


Sörforsa Östergården

151 m


Sörforsa Folkhögskolan väg 84

206 m


Norrviksta

461 m


Sörforsa Bäckskogen

565 m


Hudiksvall station

7,8 km


Iggesund station

11,21 km


Vallsta station

39,22 km


Gnarp station

39,36 km


Järvsö station

41,64 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    27 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    61 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    7,32 km
    10 min
    29 min
    -
  • Tågstation
    Hudiksvall station
    7,8 km
    11 min
    33 min
    -
  • Hållplats
    Sörforsa Folkhögskolan Forsav
    142 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Klas eller Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.