Lantlig och sjönära villa
Välkommen till denna välhållna villa med bergvärme, belägen i ett lantligt och sjönära läge strax utanför Forsa. Här erbjuds ett hem med generösa ytor i en naturnära omgivning.
Husets planlösning erbjuder på entréplan hall, kök med plats för matbord, vardagsrum med matrumsdel, två sovrum samt duschrum. Det inglasade uterummet med intilliggande altan fungerar som ett tillskott till bostadens övriga ytor, med härlig vy över trädgården och sjön.
I källarplan finns gott om utrymme med bland annat hall, sovrum/gillestuga, tvättstuga och bastu. Här finns även hobbyrum, pannrum samt generösa förrådsutrymmen. Planlösningen ger möjlighet till omdisponering, exempelvis fler sovrum på entréplan eller inredning av hobbyrummet till boyta. Huset värms med energieffektiv bergvärme, vilket ger ett bekvämt boende året om.
Den uppvuxna trädgården erbjuder gräsmatta, träd och buskar samt fina odlingsmöjligheter för den trädgårdsintresserade.
På tomten finns dessutom ett isolerat dubbelgarage med värme, carport/traktorgarage samt en fristående gäststuga.
Ca 6 km till Forsa med mataffär, förskola och skola.
Förbesiktning är utförd. Välkommen på visning!
Utgångspris
2 000 000 kr
Boarea/biarea
109/137 kvm
Driftkostnad
40 660 kr/år
Tomtarea
1 596 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1-plan med källare/sutterängplan
Har du några frågor?
Kontakta Johan eller Johanna för mer information kring Björkmo 204.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Välkommen in!
Hall med plats för avhängning i kapprum.
Målade väggar och matta på golvet.
02
Kök
Kök med bra förvaring och arbetsytor samt plats för matbord.
Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Målade väggar och golvmatta.
03
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och tapeter.
04
Matrum
Matrum i direkt anslutning till vardagsrummet med utgång till det inglasade uterummet.
Parkettgolv och tapeter på väggarna.
05
Sovrum
Sovrum med garderobsvägg, parkettgolv och tapeter.
06
Sovrum
Sovrum med utgång till det inglasade uterummet.
Parkettgolv och tapeter.
07
Duschrum
Duschrum med wc, kommod med tvättställ, duschväggar av glas och förvaringsskåp.
Våtrumsmatta och våtrumstapeter.
08
Hall (Källare/sutteräng)
En trappa ner möts du av en liten hall med förråd, pannrum och bastu.
Härifrån nås samtliga rum på källarvåningen.
Målade väggar och laminatgolv.
09
Gillestuga/sovrum
Stor gillestuga med tapeter och laminatgolv, nyttjas idag som gästrum. Här finns även en utgång till tomten på husets baksida.
10
Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin. Gjutet golv och målade väggar.
11
Hobbyrum
Rymligt hobbyrum i vinkel med flexibla användningsmöjligheter, exempelvis för hobbyverksamhet, verkstad eller möjlighet till inredning som boyta.
01
Beskrivning
109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
137 kvm
1 596 kvm
4 (3 sovrum)
HUDIKSVALL BJÖRKMO 2:10
02
Byggnadssätt
1-plan med källare/sutterängplan
1958
1986
36
Källare
Trä
Träfasad
Plåt
2-glasfönster, 2+1-glas isoler
Självdrag
Enskilt vatten
Trekammarbrunn med gemensam infiltration
Bergvärmepump (2010)
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
04
Bilplats/Övriga byggnader
Invid infarten finns ett isolerat dubbelgarage med värme. En av de två takskjutportarna är motordriven.
Fristående carport/traktorgarage på baksidan av huset.
Gäststuga med indragen el.
Gott om plats för parkering på egen uppfart, i garage samt i traktorgaraget på baksidan.
05
Gemensamhetsanläggningar
Hudiksvall björkmo ga:2
06
Tomt/Servitut
1596 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: väg mm - se beskrivning
Avtalsservitut väg mm
07
Övrigt
Fastigheten säljs i befintligt skick med så kallad friskrivningsklausul - fråga oss gärna för mer information.
01
1 720 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 398 000 kr
322 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1962
8 000 kr/år
1 600 kr/år
2 300 kr/år
1 260 kr/år
27 500 kr/år
15000 kWh/år
40 660 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 085 kr/år)
I total elkostnad ingår uppvärmning av fastigheten (bergvärme) och uppvärmning av fristående garage (luftvärmepump).
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 200 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 720 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 398 000 krMarkvärde
322 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1962Försäkring
8 000 kr/årVatten och avlopp
1 600 kr/årRenhållning
2 300 kr/årVägav/Snö
1 260 kr/årElkostnad
27 500 kr/årÅrlig elförbrukning
15000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
40 660 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 085 kr/år)Beskrivning av kostnader
I total elkostnad ingår uppvärmning av fastigheten (bergvärme) och uppvärmning av fristående garage (luftvärmepump).Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 200 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten155 m1 min1 min7 min
-
Sjö305 m1 min1 min4 min
-
Hav5,89 km9 min19 min1 tim 29 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
