Till salu

Rödevägen 26

Utgångspris

650 000 kr

Sparad

Utgångspris

650 000 kr

Anmäl intresse

Gnarp— Nordanstig

Rödevägen 26

Till salu

Utgångspris

650 000 kr

Anmäl intresse

Nordanstig - Gnarp

Bekvämt boende i Gnarp – välplanerad enplansvilla med garage

Välkommen till denna trivsamma och praktiska enplansvilla i Gnarp – perfekt för familjen som söker ett lättskött och funktionellt boende.

Denna bostad bjuder på genomtänkt planlösning med tre bra sovrum, ett rymligt vardagsrum med kamin och ett renoverat kök med gott om förvaring och matplats. Kaklat badrum med golvvärme, hall och en extra wc. Genomgående fräscha ytskikt, fönstren är utbytta och fiberanslutning finns.

På tomten finns en inglasad altan i västerläge, redskapsbod för extra förvaring och det vidbyggda garaget rymmer både bil och en förrådsdel.

Med gångavstånd till både skola och mataffär bor du lugnt, bekvämt och med service inom räckhåll.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att boka din visning!

Utgångspris

650 000 kr

Boarea/biarea

107/35 kvm

Driftkostnad

52 222 kr/år

Tomtarea

1 305 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Hudiksvall

Kontakta Josefine eller Lisa för mer information kring Rödevägen 26.

Anmäl intresse

Lämna bud

Josefine Back

Ansvarig mäklare

Tel:

0650-153 80

072-090 85 29

Skicka e-post

Talar engelska.

Boka möte

Lisa Gjers

Assisterande mäklare

Tel:

0650-153 80

072-601 70 06

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

24 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomna in! Hall med plats för avhängning.
Matta på golvet och panel på väggar.
Lucka till vinden finns i detta utrymme.

02 Wc

Utrustad med handfat och toalett.
Matta på golvet och panel på väggar.

03 Kök

Ljust renoverat kök med matplats. Utrustat med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Matta på golvet och tapetserade väggar. Utgång till inglasad altan.

04 Sovrum

Matta på golvet och tapetserade väggar.

05 Duschrum

Ljust renoverat duschrum med kakel och klinkers.
Utrustat med golvvärme, handfat, toalett, dusch och tvättmaskin.

06 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med kamin som har plats för både soffa och matbord.
Matta på golvet och tapetserade väggar.

07 Sovrum

Laminatgolv och tapetserade väggar.

08 Sovrum

Laminatgolv och tapetserade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

35 kvm

Tomtarea

1 305 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORDANSTIG RÖDE 2:28

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplan

Byggnadsår

1966

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Sotad och kontrollerad enligt gällande intervall, ua.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmpepump (ej använd, osäker på funktionen), el-element (alla fungerar inte), kamin

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

131 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-04-06

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trädgårdstomt med gräsmatta och buskar. Inglasad altan på baksidan i västerläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Uthus - fristående förvaringsutrymme.
Vidbyggt garage med förråd på platta- plats för en bil samt förvaringsutrymme.
Vedbod - påbyggt på garaget finns vedbod.

Beskrivning, parkering

Parkering på grusad uppfart och i garage.

07 Gemensamhetsanläggningar

Nordanstig gnarps-berge ga:6 - vägar

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1305 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: avloppsledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1977-02-03, Senast ändrad: 2023-03-15)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut avloppsledning

09 Övrigt

Robotgräsklippare finns installerat och denna ingår i köpet.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

511 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

410 000 kr

Markvärde

101 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Försäkring

5 200 kr/år

Vatten och avlopp

11 700 kr/år

Renhållning

2 672 kr/år

Sotning

500 kr/år

Vägav/Snö

1 260 kr/år

Elkostnad

30 890 kr/år

Årlig elförbrukning

15445 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

52 222 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 833 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 055 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för ved till kaminen tillkommer.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 221 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Gnarp ligger i Nordanstigs kommun som ni hittar i norra Hälsingland mittemellan Hudiksvall och Sundsvall. Placeringen gör att många tycker att det är perfekt pendlingsavstånd till jobb i både Hudiksvall och Sundsvall. Från Gnarp finns goda förbindelser för att ta sig både norrut och söderut med buss och tåg. På orten finns bland annat mataffär, ridklubb, skola F-6, kristen friskola, pizzeria och mack.

I övrigt erbjuder Nordanstig många smultronställen längs kusten under sommaren såsom Norrfjärden, Sörfjärden, Mellanfjärden och Hårte som alla erbjuder trevliga utflyktsmål och fina badstränder. Vintertid kan man njuta av skidåkning och bad på Hassela Ski Resort.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi