Gård om ca 2 ha med renoveringsbehov
Välkomna till Vattlång 410 - två fastigheter med tillhörande mark om ca 2,4 ha med bostadshus, vidbyggd loge och rymlig trädgårdstomt. Här kan vi erbjuda ett lantligt boende med renoveringsbehov strax utanför Ilsbo.
Med anor från den senare delen av 1800-talet och en spännande arkitektur erbjuder denna fastighet en unik möjlighet för dig som vill förverkliga drömmen om ett hem med karaktär och historia. De charmiga proportionerna och de bevarade detaljerna vittnar om husets ursprung och skapar en gedigen grund för framtida förädling. Bostadshus och loge är i behov av renovering, vilket ger nästa ägare en sällsynt chans att varsamt återställa och utveckla bostaden efter egen smak och behov.
Bostaden erbjuder på entréplan en möblerbar hall, kök utrustat med spis/ugn och kyl, wc, allrum, kammare och sovrum. En trappa upp finns hall, wc, tre inredda rum med vedspis samt öppen spis med spiselement, som ej använts på många år, fantastisk punchveranda med sjöutsikt samt ett oinrett utrymme där timmerstommen är synlig. Flertalet utrymmen för förvaring. Från hallen på nedre plan nås logen och utrymmet där inkommande vatten finns. Logen inrymmer bland annat fejs, höloft samt förvaring. Idag finns vatten inkopplat i bostadsdelen i kök och wc på entréplan, fungerande värmekälla saknas. Tidigare vattenburen värme via kombipanna där systemet är tömt.
Rymlig och lummig tomt på härligt läge med träd och buskar i ett vackert jordbrukslandskap. Här finns även goda odlingsmöjligheter för den trädgårdsintresserade samt möjlighet till förvaring av den egna skörden i jordkällare.
Sammanfattningsvis erbjuder denna fastighet en fantastisk möjlighet att skapa ditt framtida boende i Vattlång.
I centrala centrala Hudiksvall finns alla bekvämligheter och i Ilsbo finns förskola och skola. I Hassela kan man njuta av både skidåkning samt bad på Hassela Ski Resort. Centrala Hudiksvall nås inom ca ca 20 km och Sundsvall ca 55 km.
Varmt välkomna att kontakta oss för att boka er visning!
Har du några frågor?
Kontakta Lisa för mer information kring Vattlång 410.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Övre plan.
Boka en fri värdering med Lisa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
120 kvm
2.4868 ha
NORDANSTIG VATTLÅNG 3:4 samt NORDANSTIG VATTLÅNG 3:8
02
Byggnadssätt
1909
03
Objekttyp/areal
Gård
04
Ekonomibyggnad
41 000 kr
05
Småhusbyggnad
1909
1929
279 000 kr
20
120 kvm
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä/timmer
Bjälklag: Trä/timmer
Kommentar, skorsten: Skorstenarna ska provtryckas och godkännas innan dom tas i bruk.
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plåt
Kombipanna olja/ved, ur funktion. Det vattenburna värmesystemet är tömt.
Taket på bostadshusdelen är bytt under 1980-talet.
Inkommande vatten till pannrum beläget i logdel. Vatten finns draget till kök och wc på entréplan.
Totalt: 6 500 kr/år
Vatten: Enskilt vatten året om via källvatten, delas med tre andra fastigheter.
Avlopp: Enskilt avlopp, trekammarbrunn. Inspekterad 2025 och godkänd.
Uppvärmning: Saknas
El, stammar: Vissa delar av elsystemet är utbytt under 2022.
Status: Energideklaration behövs ej
Fastigheten är inte ansluten till fiber.
Gott om plats för parkering på grusad uppfart.
06
Övriga uppgifter
Förvärvstillstånd krävs.
07
Tomt/Servitut
2,4868 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
08
Övrigt
Fastigheten säljs i befintligt skick med så kallad friskrivningsklausul.
01
1 312 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
320 000 kr
992 000 kr
Fastigheten är i dagsläget samtaxerad och angivet taxeringsvärde gäller för dessa fastigheter tillsammans (samtaxeringen kommer att tas bort i samband med försäljningen).
NORDANSTIG VATTLÅNG 3:4 - 12 603 kvm (den utannonserade fastigheten)
NORDANSTIG VATTLÅNG 3:8 - 12 265 kvm (den utannonserade fastigheten)
NORDANSTIG VATTLÅNG 10:1 - 334 099 kvm (ingår ej i köpet)
120 Lantbruksenhet bebyggd
3 560 kr/år
3 000 kr/år
9 000 kr/år
15 560 kr/år
2 993 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 553 kr/år)
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 312 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
320 000 krMarkvärde
992 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Fastigheten är i dagsläget samtaxerad och angivet taxeringsvärde gäller för dessa fastigheter tillsammans (samtaxeringen kommer att tas bort i samband med försäljningen).NORDANSTIG VATTLÅNG 3:4 - 12 603 kvm (den utannonserade fastigheten)
NORDANSTIG VATTLÅNG 3:8 - 12 265 kvm (den utannonserade fastigheten)
NORDANSTIG VATTLÅNG 10:1 - 334 099 kvm (ingår ej i köpet)
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggdFörsäkring
3 560 kr/årRenhållning
3 000 kr/årElkostnad
9 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
15 560 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 993 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 553 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.