Till salu

Vattlång 410

Utgångspris

550 000 kr

Sparad

Utgångspris

550 000 kr



Vattlång— Ilsbo— Nordanstig

Vattlång 410


Till salu
Utgångspris
550 000 kr

Nordanstig - Ilsbo - Vattlång

Gård om ca 2 ha med renoveringsbehov

Välkomna till Vattlång 410 - två fastigheter med tillhörande mark om ca 2,4 ha med bostadshus, vidbyggd loge och rymlig trädgårdstomt. Här kan vi erbjuda ett lantligt boende med renoveringsbehov strax utanför Ilsbo.

Med anor från den senare delen av 1800-talet och en spännande arkitektur erbjuder denna fastighet en unik möjlighet för dig som vill förverkliga drömmen om ett hem med karaktär och historia. De charmiga proportionerna och de bevarade detaljerna vittnar om husets ursprung och skapar en gedigen grund för framtida förädling. Bostadshus och loge är i behov av renovering, vilket ger nästa ägare en sällsynt chans att varsamt återställa och utveckla bostaden efter egen smak och behov.

Bostaden erbjuder på entréplan en möblerbar hall, kök utrustat med spis/ugn och kyl, wc, allrum, kammare och sovrum. En trappa upp finns hall, wc, tre inredda rum med vedspis samt öppen spis med spiselement, som ej använts på många år, fantastisk punchveranda med sjöutsikt samt ett oinrett utrymme där timmerstommen är synlig. Flertalet utrymmen för förvaring. Från hallen på nedre plan nås logen och utrymmet där inkommande vatten finns. Logen inrymmer bland annat fejs, höloft samt förvaring. Idag finns vatten inkopplat i bostadsdelen i kök och wc på entréplan, fungerande värmekälla saknas. Tidigare vattenburen värme via kombipanna där systemet är tömt.

Rymlig och lummig tomt på härligt läge med träd och buskar i ett vackert jordbrukslandskap. Här finns även goda odlingsmöjligheter för den trädgårdsintresserade samt möjlighet till förvaring av den egna skörden i jordkällare.

Sammanfattningsvis erbjuder denna fastighet en fantastisk möjlighet att skapa ditt framtida boende i Vattlång.

I centrala centrala Hudiksvall finns alla bekvämligheter och i Ilsbo finns förskola och skola. I Hassela kan man njuta av både skidåkning samt bad på Hassela Ski Resort. Centrala Hudiksvall nås inom ca ca 20 km och Sundsvall ca 55 km.

Varmt välkomna att kontakta oss för att boka er visning!

Utgångspris
550 000 kr

Boarea
120 kvm

Driftkostnad
15 560 kr/år

Tomtarea
2.4868 ha

Fastigh.bet
NORDANSTIG VATTLÅNG 3:4 samt NORDANSTIG VATTLÅNG 3:8

Objekttyp
Gård


Aktuella visningar


Tisdag 22 september 16:00 — 16:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Onsdag 30 september 16:15 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Lisa för mer information kring Vattlång 410.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm

Tomtarea

2.4868 ha

Fastighetsbeteckning

NORDANSTIG VATTLÅNG 3:4 samt NORDANSTIG VATTLÅNG 3:8


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1909


03
Objekttyp/areal
Objekttyp

Gård


04
Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde byggnad

41 000 kr


05
Småhusbyggnad
Byggnadsår

1909

Värdeår

1929

Taxeringsvärde byggnad

279 000 kr

Standardpoäng

20

Boarea

120 kvm

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund
Stomme: Trä/timmer
Bjälklag: Trä/timmer
Kommentar, skorsten: Skorstenarna ska provtryckas och godkännas innan dom tas i bruk.
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plåt

Kommentar, byggnader

Kombipanna olja/ved, ur funktion. Det vattenburna värmesystemet är tömt.
Taket på bostadshusdelen är bytt under 1980-talet.
Inkommande vatten till pannrum beläget i logdel. Vatten finns draget till kök och wc på entréplan.

Driftkostnader

Totalt: 6 500 kr/år

Vatten och avlopp

Vatten: Enskilt vatten året om via källvatten, delas med tre andra fastigheter.
Avlopp: Enskilt avlopp, trekammarbrunn. Inspekterad 2025 och godkänd.

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Saknas
El, stammar: Vissa delar av elsystemet är utbytt under 2022.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

TV/Internet

Fastigheten är inte ansluten till fiber.

Parkering

Gott om plats för parkering på grusad uppfart.


06
Övriga uppgifter
Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2,4868 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


08
Övrigt

Fastigheten säljs i befintligt skick med så kallad friskrivningsklausul.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 312 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

320 000 kr

Markvärde

992 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Fastigheten är i dagsläget samtaxerad och angivet taxeringsvärde gäller för dessa fastigheter tillsammans (samtaxeringen kommer att tas bort i samband med försäljningen).

NORDANSTIG VATTLÅNG 3:4 - 12 603 kvm (den utannonserade fastigheten)
NORDANSTIG VATTLÅNG 3:8 - 12 265 kvm (den utannonserade fastigheten)
NORDANSTIG VATTLÅNG 10:1 - 334 099 kvm (ingår ej i köpet)

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Försäkring

3 560 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Elkostnad

9 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

15 560 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 993 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 553 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 312 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
320 000 kr
Markvärde
992 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Fastigheten är i dagsläget samtaxerad och angivet taxeringsvärde gäller för dessa fastigheter tillsammans (samtaxeringen kommer att tas bort i samband med försäljningen).

NORDANSTIG VATTLÅNG 3:4 - 12 603 kvm (den utannonserade fastigheten)
NORDANSTIG VATTLÅNG 3:8 - 12 265 kvm (den utannonserade fastigheten)
NORDANSTIG VATTLÅNG 10:1 - 334 099 kvm (ingår ej i köpet)
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Försäkring
3 560 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Elkostnad
9 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
15 560 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 993 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 553 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.