Sörfjärden Tennallén 5
Sörfjärden Tennallén 5
Lisa Gjers, ansvarig mäklare i Hudiksvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lisa Gjers

Ansvarig mäklare

Till salu

Sörfjärden Tennallén 5

Utgångspris

2 200 000 kr


Utgångspris

2 200 000 kr



Sörfjärden— Gnarp— Nordanstig

Sörfjärden Tennallén 5


Till salu
Utgångspris
2 200 000 kr

Sörfjärden— Gnarp— Nordanstig

Nybyggt fritidshus i Sörfjärden

Inom Sörfjärdens attraktiva fritidsområde kan vi nu erbjuda detta nyproducerade och vinterbonade fritidshus.

Huvudbyggnaden är ett timmerhus som tilläggsisolerats och anpassats för att både fungera som åretruntboende men även för att smälta in i den vackra omgivningen. Entréplan om 45 kvm med kök/allrum i öppen planlösning, ett stilrent och kaklat badrum samt ett sovrum. Utöver detta finns ett sovloft om 16 kvm med plats för flera bäddar. Stor altan som nås via allrummet med utsikt mot grönområde. Uppvärmning via luftvärmepump, vintervatten via förening samt kommunalt avlopp. Lättskött naturtomt där det utöver fritidshuset finns en nybyggd gäststuga om 15 kvm.

Säljaren erbjuder kundanpassning/tillval för komplementbyggnad eller tillbyggnad på den befintliga bostaden till självkostnadspris.

Det havsnära läget med fina stränder bringar mervärde sommartid och för den sportintresserade lockar kanske Sörfjärdens golfklubb, padelbana eller varför inte en dag på havet med fiskespöet. Ett boende för dig som värdesätter ett modernt hem där varje detalj omsorgsfullt har utvalts för att skapa ett hem att trivas i. Sörfjärden är en by som ligger vid kusten i Nordanstigs kommun, ca 55 km till Sundsvall och ca 10 kilometer öster om Gnarp just intill där Gnarpsån mynnar i Bottenhavet.


Varmt välkomna på visning!

(Nyckelord: Sörfjärdens golfbana och padelbana, Hassela Ski Resort, Trolska skogen, skidspår Jättendal samt Södra Berget i Sundsvall)


Utgångspris
2 200 000 kr
Boarea/biarea
45/16 kvm
Driftkostnad
16 703 kr/år
Totalareal
998 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Kök och allrum (Entréplan)

Välkomna in! Kombinerat kök och allrum i ljusa toner. Plats för avhängning, trapp upp till loftet och utgång till altanen. Laminatgolv och målad panel på väggarna. Köksutrustningen består av spishäll, ugn, fläkt och kyl/frys.


02
Sovrum (Entréplan)

Laminatgolv och målad panel på väggarna.


03
Duschrum (Entréplan)

Helkaklat och stilrent duschrum. Utrustat med dusch, toalett, handfat och varmvattenberedare.


04
Sovloft (Loft)

Laminatgolv och målad panel på väggarna. Plats för flera bäddar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Boarean avser entréplan och biarean avser sovloftet.

Biarea

16 kvm

Totalareal

998 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORDANSTIG GNARPS MASUGN 3:38

Tillträde

Snabbt tillträde är möjligt


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplan med sovloft

Byggnadsår

2022

Kommentar, byggnad

Nyproducerat fritidshus uppfört i planktimmer/halvtimmer (90 mm + isolering).

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä (Sioox behandlad fasad). Kiseloxid behandling som blir vackert och naturligt silvergrå med tiden.

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten saknas

Vatten

Vintervatten via förening, (värmekabel finns)

Avlopp

Kommunalt avlopp (via förening)

Uppvärmning

Luftvärmepump
Ålder: 2022


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i gatan men denna fastighet är ej ansluten i dagsläget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Lättskött naturtomt i dagsläget med stor altan i soligt läge. Tomten går att planera efter egna önskemål och behov.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga - nybyggd, 15 kvm med el indragen.

Beskrivning, parkering

Parkering på grusad uppfart.


07
Gemensamhetsanläggningar

Nordanstig gnarps masugn ga:2 - väg, Nordanstig gnarps masugn ga:3 - Vägar, vändplatser, parkeringsplats, vägbelysning, naturmark, gångvägar, Nordanstig gnarps masugn ga:4 - Vattentäkt, VA-ledningar och anslutning till kommunalt va, Nordanstig gnarps masugn ga:5 - dagvattenavledningssystem bestående av öppna diken och kulvertar


08
Tomt/Servitut
Planbestämmelser

Ol-erstäkten inom sörfjärden, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-01-28)


09
Övrigt

Smart belysning och värme för fjärrstyrning, enkel programmering av nya lampor och knappar.
Förberedd med Wi-Fi och kameraövervakning.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

225 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

225 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsenhet: 210 - Småhusenhet, tomtmark.

Försäkring

3 000 kr/år

Vatten och avlopp

2 800 kr/år

Renhållning

1 400 kr/år

Vägav/Snö

303 kr/år

Elkostnad

5 400 kr/år

Årlig elförbrukning

2700 kWh/år

Samfällighet

3 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

16 703 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 250 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 953 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elen är uppskattad då stugan precis är klar och ej är använd.
Vatten och avlopp avser kostnad för kommunalt avlopp.
I samfällighetsavgiften ingår avgift för vatten, områdets vägar och grönområden.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 110 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Sörfjärden är ett härligt område för hela familjen. Här finns bland annat fantastiskt havsbad, restaurang, tennisbana, golfbana, padelbana och camping.
Läs mer om Sörfjären: http://www.sorfjarden.se/


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
225 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
225 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsenhet: 210 - Småhusenhet, tomtmark.
Försäkring
3 000 kr/år
Vatten och avlopp
2 800 kr/år
Renhållning
1 400 kr/år
Vägav/Snö
303 kr/år
Elkostnad
5 400 kr/år
Årlig elförbrukning
2700 kWh/år
Samfällighet
3 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
16 703 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 250 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 953 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elen är uppskattad då stugan precis är klar och ej är använd.
Vatten och avlopp avser kostnad för kommunalt avlopp.
I samfällighetsavgiften ingår avgift för vatten, områdets vägar och grönområden.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 110 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang En liten sjökrog

1,06 km


Golfrestaurangen

1,25 km


Gnarps pizzeria

8,1 km


Circle K Gnarp

8,1 km


Hotell Mellanfjärden & Restaurang Sjömärket

9,1 km


Hosiannaskolan

8,93 km


MidlifersWebBusiness.com

9,16 km


Rock Solid Solutions

9,22 km


Gnarps Skola

9,46 km


Törnrosens förskola

9,55 km


Sörfjärden

592 m


Norrfjärden Gnarp

3,34 km


Gällsta östra

4,83 km


Gällsta Livs

5,36 km


Husta

5,54 km


Gnarp station

9,29 km


Njurundabommen station

26,48 km


Hudiksvall station

37,78 km


Sundsvall Centralstation

39,94 km


Sundsvall Västra station

40,45 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    252 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    757 m
    4 min
    6 min
    21 min
  • Hav
    603 m
    4 min
    6 min
    21 min
  • Tågstation
    Gnarp station
    9,29 km
    15 min
    36 min
    -
  • Hållplats
    Sörfjärden
    592 m
    3 min
    4 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.