Vallenvägen 7 / Centrala Gnarp / Gnarp / Nordanstig

Enplansvilla med barnvänligt läge i centrala Gnarp!

Utgångspris
775 000 kr
Boarea/biarea
93/42 kvm
Driftkostnad
38 308 kr/år
Totalareal
1 160 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Mån 25 nov 17:00-17:30

    Anmälan krävs / Välkomna på visning, anmälan via hemsidan, mail, telefon eller sms!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Äntligen en enplansvilla i centrala Gnarp! På Vallenvägen 7 kan vi nu erbjuda denna praktiska bostad i ett plan med barnvänligt läge på återvändsgata.

Huset är väl omhändertaget under åren med bland annat nytt plåttak, nya fönster och renoverat duschrum. Planlösningen erbjuder ett trivsamt kök, tre sovrum, helkaklat duschrum med golvvärme, ljust och rymligt vardagsrum samt groventré/tvättrum med klinkers. Vidbyggt finns garage, förråd och pannrum. Fiber är indraget!

Härlig trädgårdstomt med baksida i söderläge som gränsar mot skogen och motionsspår. På kort promenadavstånd har ni tågstation, mattaffär och skola.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkomna till denna enplansvilla med centralt läge i Gnarp!
Groventré/tvättstuga
Dörr till pannrum, förråd och garage
Trivsamt kök!
Ljust och fint vardagsrum med utgång till tomten
Hall
Stort renoverat duschrum
Sovrum med utgång till tomten
Sovrum
Sovrum
Garage
Förråd/vedförvaring
Pannrum
Förråd
Stor uteplats på baksidan i söderläge!
Tomt som gränsar mot skogen och motionsspåret
Uteplats
Plan gräsmatta med bärbuskar och träd
Vallenvägen 7
Visa alla 33 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL
    Välkomna in! I hallen är det laminatgolv och tapetserade väggar.
  • VARDAGSRUM
    Ljust och fint vardagsrum med utgång till tomten. Parkettgolv och tapetserade väggar, plats för både soffgrupp och matsalsmöbler.
  • SOVRUM
    Matta på golvet och tapetserade väggar samt förvaring via garderober.
  • SOVRUM
    Matta på golvet och tapetserade väggar samt förvaring via garderober.
  • SOVRUM
    Laminatgolv och tapetserade väggar, utgång till tomt och förvaring via garderober.
  • KLÄDKAMMARE
    Förvaringsutrymme i anslutning till sovrummen.
  • DUSCHRUM
    Rymligt helkaklat duschrum med golvvärme, färdigställt för ca 10-12 år sedan. Utrustning i form av toalett, dusch, handdukshängare, handfat och flera skåp.
  • KÖK
    Trivsamt kök med laminatgolv och målad väv på väggarna. Ljusa skåp och utrustning i form av kyl, spis och fläkt. Det står även en diskmaskin i köket som ej är inkopplad och denna fungerar troligtvis inte).
  • GROVENTRÈ/TVÄTT
    Klinkers på golvet med golvvärme och målade väggar. Utrustat med garderob, tvättbänk och tvättmaskin.
  • PANNRUM
    Via groventrén når man pannrummet, här finns vedpannan och ackumulatortanken.
  • FÖRRÅD
    Förrådsutrymme med utgång till tomt och dörr till garaget. Här står i dagsläget frysen.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    93 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    42 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    NORDANSTIG VALLEN 7:17
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplan
  • Byggnadsår:
    1965
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vedpanna med elpatron och acktank 500L, luftvärmepump
    Märke på värmeanläggning: Egor EV115
  • Renovering omarbetning etc
    Nytt plåttak - 2019.
    Reparation och målning av fasad på huset - 2014.
    Renovering groventré/tvättrum - 2013.
    Nya fönster och altandörrar - 2012.
    Ytterdörr - 2011.
    Renovering duschrum - före 2010.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber finns anslutet.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uppväxt trädgårdstomt med körsbärs- och plommonträd, hallon och krusbär. På baksidan i söderläge finns en stor plattlagd uteplats som delvis är under tak. Plan gräsmatta som gränsar mot skogen och motionsspåret.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage- vidbyggt garage på platta med arbetsbänk, som nås inifrån huset, utifrån via portarna på framsidan eller via dörr från baksidan.
    Uthus - förvaringsutrymme med påbyggd vedförvaring.
  • Beskrivning, parkering
    Grusad uppfart med plats för flera bilar samt garage.
Gemensamhetsanläggningar
  • Nordanstig Gnarps-Berge Ga:6 - vägar
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1160 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19720214), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19640326)
Övrigt
  • Robotgräsklippare finns installerad på tomten och ingår i köpet (kabeln är av på ett ställe nära laddningsstationen).
    Fastigheten säljs i befintligt skick med så kallad friskrivningsklausul.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    367 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    308 000 kr
  • Markvärde:
    59 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1965
  • Försäkring:
    4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    8 416 kr/år
  • Renhållning:
    1 767 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Vägav/Snö:
    1 260 kr/år
  • Elkostnad:
    22 365 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    13959 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    38 308 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Elkostnad avser hushållsel och uppvärmning. Under det senaste året har man övervägde värmt upp huset via elpatron och luftvärmepump. Om man väljer att elda med ved tillkommer kostnad för ved men elkostnaden sjunker. Vid endast vedeldning behöver man sota skorsten 4 ggr/ år samt brandbesiktning vart 3e år.
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Fastighetsskatt:
    2 753 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 61 400 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Gnarp ligger i Nordanstigs kommun som ni hittar i norra Hälsingland mittemellan Hudiksvall och Sundsvall. Placeringen gör att många tycker att det är perfekt pendlingsavstånd till jobb i både Hudiksvall och Sundsvall. Från Gnarp finns goda förbindelser för att ta sig både norrut och söderut med buss och tåg. På orten finns bland annat mataffär, ridklubb, skola F-6, kristen friskola, pizzeria och mack.

    I övrigt erbjuder Nordanstig många smultronställen längs kusten under sommaren såsom Norrfjärden, Sörfjärden, Mellanfjärden och Hårte som alla erbjuder trevliga utflyktsmål och fina badstränder. Vintertid kan man njuta av skidåkning och bad på Hassela Ski Resort.
  • Kommunikationer
    Bra tågförbindelser i nära anslutning till bostaden i både söder- och norrgående riktning. Buss 29 går söderut och norrut, mot Hudiksvall och Sundsvall. Buss 33 går till Bergsjö och därifrån kan man ta sig vidare till både Hudiksvall och Hassela.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Gnarps pizzeria
    1,48 km
  • Skolor
    Gnarps Skola
    225 m
    Rock Solid Solutions
    337 m
    MidlifersWebBusiness.com
    497 m
    Hosiannaskolan
    530 m
  • Kommunikationer
    Gnarp Gräftgränd
    194 m
    Gnarp Vallen
    221 m
    Gnarp Stjärnan
    252 m
    Gnarp Södra vägen
    445 m
  • Tågstationer
    Gnarp station
    204 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 812 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 15 min
  • Sjö
  • 3,17 km
  • 15 min
  • 21 min
  • 1 tim 6 min
  • Hav
  • 9,65 km
  • 20 min
  • 37 min
  • -
  • Tågstation - Gnarp station
  • 204 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hållplats - Gnarp Gräftgränd
  • 194 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

På uteplatsen har många koppar kaffe och sockerkaksbitar intagits tillsammans med grannarna. Växterna ramar in och skapar en lugn atmosfär, här kan man sitta i timmar och samtala.

Kajsa Lindmark
Fördelar med Vallenvägen 7
Huset ligger på en återvändsgränd med gångväg intill.
Anonym
Huset har flera kaklade ytor med lyxig känsla.
Anonym
Huset har en välplanerad och trivsam planlösning. Tomten är rätt stor med många rabatter och en hel del bär och fruktträd. Det är ingen direkt insyn till tomten men däremot utsikt över elljusspår och skog. Mycket trivsam gata som helhet med grannar och al
Annica Holmbom
Frukt och bär på tomten
Kajsa Lindmark
Promenadstråk intill
Kajsa Lindmark
Närhet till buss och tåg
Kajsa Lindmark
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier