Behållare Behållare
Upptäck
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela
Västergrängsjö, Gnarp, Nordanstig
Västergrängsjö 473
Boarea
232 kvm
Driftkostnad
52 612 kr/år
Tomtarea
12.2627 ha
Rum
6 rum (3 sovrum)
Fastigh.bet
NORDANSTIG VÄSTERGRÄNGSJÖ 4:1, NORDANSTIG VÄSTERGRÄNGSJÖ 7:10
Objekttyp
Gård

Hästgård med högt och soligt läge!

På en solig höjd med utsikt över inägomarken ligger Västergrängsjö 473 - Här kan vi nu erbjuda en gård med hästinriktning med fin åkermark samt ekonomibyggnad med bland annat fyra boxplatser.

Försäljningen omfattar de två fastigheterna Västergrängsjö 4:1 samt 7:10 som ligger intill varandra och är samtaxerade. Markens totalareal är ca 12 hektar varav 8 hektar åkermark samt 4 hektar skogsmark. Här finns bland annat en trähage på fastighetens framsida och fina möjligheter till hagar längs med marken på södersidan. På norrsidan om vägen finns skogsmark samt äldre f.d gårdstomt. Jaktmöjligheter finns då båda fastigheterna hör till Nordanstig västra älgskötselområde.

Huvudbyggnaden är ett bostadshus med tre uteplatser samt hela boarean på sex rum och kök fördelad på entrévåningen. Möjlighet att inreda övre plan som är en enda stor och öppen yta. Från huset har man vacker utsikt över marken i söder. Utöver huvudbyggnaden finns ett mindre gårdshus för bostadsändamål som är mycket lämplig för exempelvis uthyrning. I gårdshusets källare finns fastighetens värmeanläggning med vedpanna och ackumulatortankar, varifrån det ligger kulvert till huset.

Ekonomibyggnad med stall och fyra boxplatser, maskinhall samt garage. Samtliga med gjutet betonggolv. På byggnadens baksida finns ytterligare en maskinhall med grusbädd för traktor och maskiner.

Välkommen på visning!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Hästgård med högt och soligt läge!

På en solig höjd med utsikt över inägomarken ligger Västergrängsjö 473 - Här kan vi nu erbjuda en gård med hästinriktning med fin åkermark samt ekonomibyggnad med bland annat fyra boxplatser.

Försäljningen omfattar de två fastigheterna Västergrängsjö 4:1 samt 7:10 som ligger intill varandra och är samtaxerade. Markens totalareal är ca 12 hektar varav 8 hektar åkermark samt 4 hektar skogsmark. Här finns bland annat en trähage på fastighetens framsida och fina möjligheter till hagar längs med marken på södersidan. På norrsidan om vägen finns skogsmark samt äldre f.d gårdstomt. Jaktmöjligheter finns då båda fastigheterna hör till Nordanstig västra älgskötselområde.

Huvudbyggnaden är ett bostadshus med tre uteplatser samt hela boarean på sex rum och kök fördelad på entrévåningen. Möjlighet att inreda övre plan som är en enda stor och öppen yta. Från huset har man vacker utsikt över marken i söder. Utöver huvudbyggnaden finns ett mindre gårdshus för bostadsändamål som är mycket lämplig för exempelvis uthyrning. I gårdshusets källare finns fastighetens värmeanläggning med vedpanna och ackumulatortankar, varifrån det ligger kulvert till huset.

Ekonomibyggnad med stall och fyra boxplatser, maskinhall samt garage. Samtliga med gjutet betonggolv. På byggnadens baksida finns ytterligare en maskinhall med grusbädd för traktor och maskiner.

Välkommen på visning!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Fakta
Beskrivning
Boarea
232 kvm
Totalareal
12.2627 ha
Rum
6 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
NORDANSTIG VÄSTERGRÄNGSJÖ 4:1, NORDANSTIG VÄSTERGRÄNGSJÖ 7:10
Byggnadssätt
Byggnadsår
1912
Objekttyp/areal
Objekttyp
Gård
Åkermark
8 ha
Skogsmark
4 ha
Småhusmark lantbruk
2000 kvm
Totalareal
12,2 ha
Småhusbyggnad lantbruk - Huvudbyggnad - bostadshus
Byggnadsår
1912
Värdeår
1929
Taxeringsvärde byggnad
531 000 kr
Standardpoäng
30
Rum
6 rum, varav 3 sovrum
Boarea
232 kvm
Boareauppgift enligt
Lantmäteriet
Beskrivning, rum
Hall - Välkommen in i bostadshuset! Hall med vattenburen golvvärme under klinkers. klädförvaring i garderober och förvaringsrum med ack-tank och inkommande ledningar från solfångare.

Kök - Stort och rymligt kök med klinkers på golvet. Från köket finns utgång till altan under tak i östligt läge med vacker utsikt mot Grängsjösjön. Renoverades ca 2010/2011 med utrustning i form av vattenburen golvvärme, spis, kyl, frys, diskmaskin samt fläkt.

Kontor - Intill entrén finns ett mindre rum som lämpar sig väl som kontor.

Sovrum - Även det här rummet nyttjas i dagsläget som kontor men lämpar sig väl som barnrum/gästrum eller mindre sovrum.

Bibliotek/genomgångsrum - Biblioteket ligger strax innanför hallen. Härifrån nås både salen och tv-rummet.

Vardagsrum/tv-rum - Rummet är av lämplig storlek som tv-rum med plats för soffgrupp, alternativt som stort sovrum. Egen uteplats via altan under tak i direkt söderläge.

Vardagsrum/sal - Det största av bostadens rum. Här finns gott om plats för stor matgrupp eller möjlighet till att dela av till flera mindre rum. Trägolv samt öppen spis finns i rummet.

Sovrum - Rummet längst in i huset. Här är gott om plats för dubbelsäng, klädförvaring i garderober och egen uteplats via altan under tak i rakt söderläge.

Bad/dusch/tvätt - Renoverades ca 2010/2011 och omfattar badkar, dusch, wc, tvättmaskin och tvättbänk. Hela våtutrymmet är kaklat.

Bastu - Invid badrummet finns bastun.
Byggnadssätt
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 2-glasfönster
Kommentar, byggnader
Bostadshuset har flera stora och rymliga rum och är inrett i ett våningsplan. Här finns bland annat kök, vardagsrum, bibliotek, flera sovrum och tre uteplatser. På byggnadens ovanvåning finns hela utrymmet kvar att inreda om behov finns.
Vatten och avlopp
Vatten: Två grävda brunnar (på den norra sidan av vägen)
Avlopp: 3-kammarbrunn
Uppvärmning och el
Uppvärmning: Vattenburen värme från vedanläggning med kulvert till pannrum. 4 ack-tankar totalt, 3 i gårdshuset och 1 i bostadshuset. Solfångare för varmvatten.
TV/Internet
Fiber är indraget.
Uteplats
Byggnaden har tre uteplatser/altaner. En vid köket, en vid tv-rummet och en vid sovrummet.
Ekonomibyggnad - Ekonomibyggnad - stall, maskinhall, garage traktorgarage
Byggnadsår
1992
Värdeår
1992
Taxeringsvärde byggnad
130 000 kr
Beskrivning
Stall - Med fyra boxplatser varav en större avsedd som fölbox. Gjutet golv och även plats för förvaring av rockard m.m.

Byggnaden har två taxeringar, en avseende stallet samt en taxering avseende övriga delar. Total area enligt taxeringsinformationen: 295 kvm
Ekonomibyggnad - Ekonomibyggnad - stall, maskinhall, garage traktorgarage
Taxeringsvärde byggnad
66 000 kr
Beskrivning
Maskinhall - Gjutet golv samt större vikportar. Nås från infartssidan/framsidan.

Garage - Takskjutport samt gjutet golv.

Maskingarage - Vidbyggt på byggnadens baksida. Grusat underlag, avsett för traktor, maskiner, redskap m.m. Nås från södra gavelsidan av ekonomibyggnaden.

Byggnaden har två taxeringar, en avseende stallet samt en taxering avseende övriga delar. Total area enligt taxeringsinformationen: 295 kvm
Småhusbyggnad lantbruk - Gårdshus - bostadshus
Typ av byggnad
1-plan
Byggnadsår
1912
Värdeår
1929
Taxeringsvärde byggnad
147 000 kr
Standardpoäng
25
Beskrivning, rum
Hall - Från entrédörren når du hallen. Här finns badrummet till höger, sovrummet rakt in och vardagsrummet till vänster.

Vardagsrum - Ljus och fint vardagsrum med utsikt över åkrar och ängar. Trägolv och öppen spis (ej kontrollerad).

Kök - Äldre men fullt fungerande kök. Utrustning i form av trägolv, spis och kyl/frys. Fin vy över Grängsjösjön.

Sovrum - Rummet ligger invid hallen.

Wc/dusch - Rummet har våtrumsmatta/tapet på golv och väggar samt är utrustat med duschhörna, wc, handfat och tvättmaskin.

Pannrum (källare) - Pannrummet nås från sidonedgång vid gårdshuset. I källaren finns vedpannan samt tre ack-tankar.
Kommentar, byggnader
Separat bostadshus möjligt för exempelvis uthyrning. Varmbonat och värms upp genom samma vedeldade värmesystem som bostadshuset. Uppmätt boarea på 66 kvm (taxerat till 90 kvm).
Vatten och avlopp
Vatten: Två grävda brunnar (gemensamt med huvudbyggnaden)
Avlopp: 3-kammarbrunn (gemensamt med huvudbyggnaden)
Uppvärmning och el
Uppvärmning: Vattenburet system
Övriga uppgifter
Jakt
Båda fastigheterna hör till Nordanstig västra älgskötselområde.
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd från Länsstyrelsen för köp av fastigheten krävs. Tillstånd krävs inte om köparen innan köpet har varit skriven inom Nordanstigs kommun i minst 12 månader.
Fastighetsgränser
Försäljningen omfattar två fastigheter. Fastigheterna är samtaxerade och ligger intill varandra; Nordanstig Västergrängsjö 4:1 samt Nordnastig Västergrängsjö 7:10.
Planer, bestämmelser mm
Skogssbruksplan finns upprättad och lämnas ut efter önskemål.
Gemensamhetsanläggningar
Nordanstig västergrängsjö ga:1 - väg
Tomt/Servitut
Tomtarea
12,2627 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Ledningsrätt: tele, Avtalsservitut: brygga - se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Fornlämning (Status: undefined), Fornlämning (Status: undefined), Fornlämning (Status: undefined), Fornlämning (Status: undefined), Fornlämning (Status: undefined), Fornlämning (Status: undefined), Fornlämning (Status: undefined), 18 § naturvårdslagen, Täkttillstånd (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1994-06-20, Senast ändrad: 1998-05-18), Enl 18§ naturvårdslagen, Täkttillstånd (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1998-04-23, Senast ändrad: 2003-04-17), Nordanstig västergränsjö 3:10 och 4:1, Täkttillstånd (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 2003-03-13, Senast ändrad: 2016-08-16)
Samfällighet
Nordanstig gnarps masugn s:1
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Elledning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut brygga
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderätt Tele
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 119 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde
874 000 kr
Markvärde
245 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Försäkring
12 817 kr/år
Vatten och avlopp
1 754 kr/år
Renhållning
2 420 kr/år
Sotning
1 750 kr/år
Årlig elförbrukning
11372 kWh/år
Elnätskostnad (exkl moms)
17 662 kr/år
Elkostnad/förbrukning (exkl moms)
6 209 kr/år
Ved, ca 50m3. Kostnad beroende på hur ved köps in.
10 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 612 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 536 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 148 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 434 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 119 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde :
874 000 kr
Markvärde :
245 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Försäkring :
12 817 kr/år
Vatten och avlopp :
1 754 kr/år
Renhållning :
2 420 kr/år
Sotning :
1 750 kr/år
Årlig elförbrukning
11372 kWh/år
Elnätskostnad (exkl moms)
17 662 kr/år
Elkostnad/förbrukning (exkl moms)
6 209 kr/år
Ved, ca 50m3. Kostnad beroende på hur ved köps in.
10 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 612 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 536 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 148 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 434 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Bergsjö Grill & Pizzeria
      6,81 km
    • Sam's Thai Work
      6,82 km
    • Pizzeria 23an Gnarp
      6,89 km
    • Roma Restaurang & Pizzeria
      6,98 km
    • Aroy Dee Take Away Thai
      6,99 km
    • Törnrosens förskola
      6,88 km
    • Gnarps Skola
      6,9 km
    • Creando School
      6,9 km
    • Rock Solid Solutions
      7,07 km
    • MidlifersWebBusiness.com
      7,08 km
    • Västergrängsjö
      284 m
    • Grängsjö
      410 m
    • Baståsen
      782 m
    • Gränsfors
      1,12 km
    • Uvberget
      1,19 km
    • Gnarp station
      7,23 km
    • Njurundabommen station
      28,74 km
    • Hudiksvall station
      35,35 km
    • Sundsvall Centralstation
      39,82 km
    • Sundsvall Västra station
      39,84 km
Avstånd
  • Vatten
    462 m
    1 min
    2 min
    9 min
  • Sjö
    781 m
    2 min
    3 min
    14 min
  • Tågstation - Gnarp station
    7,23 km
    12 min
    23 min
    -
  • Hållplats - Västergrängsjö
    284 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.