Till salu

Edsäter 149

Utgångspris

450 000 kr

Sparad

Utgångspris

450 000 kr

Boka visning

Harmånger— Nordanstig

Edsäter 149

Till salu

Utgångspris

450 000 kr

Boka visning

Nordanstig - Harmånger

Rymlig villa med garage och fiber

Välkomna till Harmånger och Edsäter 149! Här kan vi nu erbjuda en rymlig tegelvilla med naturnära och lättillgängligt läge.

Bostadshuset är rejält och omfattar fyra sovrum, ljust vardagsrum med parkettgolv, kök i originalutförande med separat matplats. Allrum, duschrum och en extra wc. Utöver detta finns också ett källarplan med pannrum, garage med snickarbänk, gott om förvaringsutrymmen och bastu. Kommunalt vatten, enskilt avlopp och fiber finns anslutet.

Uppväxt trädgårdstomt med bland annat syrener, äppelträd och vinbär.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris

450 000 kr

Boarea/biarea

154/100 kvm

Driftkostnad

62 232 kr/år

Tomtarea

1 425 kvm

Rum

6 rum (4-5 sovrum)

Aktuella visningar

Tisdag 03 juni 16:00 — 16:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Hudiksvall

Kontakta Josefine eller Johan för mer information kring Edsäter 149.

Anmäl intresse

Lämna bud

Josefine Back

Ansvarig mäklare

Tel:

0650-153 80

072-090 85 29

Skicka e-post

Talar engelska.

Boka möte

Johan Söderlund

Assisterande mäklare

Tel:

0650-153 80

072-050 29 64

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

32 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkomna in! Hallen har plats för avhängning samt så finns trapp till ovanvåningen och källaren.
Matta på golvet och målad väv på väggarna.

02 Kök (Entréplan)

Kök i originalutförande med separat matrum. Utrustningen består av spis, fläkt och diskmaskin. (Kyl och frys finns i annat rum).
Matta på golvet och målade väggar.

03 Matrum (Entréplan)

Stort rum med platsbyggd förvaring och utrymme för matbord. Ligger i direkt anslutning till köket.
Matta på golvet och tapetserade väggar.

04 Sovrum (Entréplan)

I dagsläget står kyl och frys i detta rum, dessa kan flyttas ut till matrummet utanför om man vill nyttja det till sovrum.
Matta på golvet och tapetserade väggar.

05 Duschrum (Entréplan)

Duschrum med äldre ytskikt. Utrustat med dusch, toalett och handfat.
Våtrumsmatta på golv och väggar.

06 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med platsbyggda garderober och skrivbord.
Heltäckningsmatta och tapetserade väggar.

07 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med förvaring i flera garderober.
Matta på golvet och tapetserade väggar.

08 Vardagsrum (Entréplan)

Ljust vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar.

09 Allrum (Ovanvåning)

Allrum som skulle kunna delas av för ytterligare ett sovrum. Matta på golvet och tapetserade väggar.

10 Wc (Ovanvåning)

Liten wc med handfat och toalett.
Våtrumsmatta på golv och väggar.

11 Klädkammare (Ovanvåning)

Förvaringsutrymme med hyllplan.

12 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med utgång till balkong.
Matta på golvet och tapetserade väggar.

13 Källare (Källare)

Källaren omfattar gott om förvaring, garage med snickarbänk, pannrum med vedpanna och tvättmaskin, äldre bastu med dusch utanför. Vedförvaring finns direkt utanför garaget.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

154 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

100 kvm

Tomtarea

1 425 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORDANSTIG EDSÄTER 1:18

Tillträde

Snabbt tillträde är möjligt

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plan med källare

Byggnadsår

1966

Grund

Källare

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Sotad och kontrollerad enligt gällande intervall.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Enskilt avlopp, äldre avloppsbrunn

Uppvärmning

Vattenburen värme - vedpanna med elpatron, luftvärmepump (2021)

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-02-25

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns anslutet.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Äldre garagebyggnad - jordgolv och ej isolerat. Lämplig för parkering eller förvaring.

Beskrivning, parkering

Stor grusad uppfart med plats för flera bilar.
Äldre garagebyggnad i anslutning till uppfarten samt garage i källaren.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1425 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1927-06-29, Senast ändrad: 2022-02-25)

07 Övrigt

Huset säljs som det står i dagsläget, ingen ytterligare städning kommer att utföras.
Snabbt tillträde är möjligt.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

676 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

571 000 kr

Markvärde

105 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Försäkring

7 385 kr/år

Vatten och avlopp

10 197 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Sotning

2 400 kr/år

Elkostnad

39 750 kr/år

Årlig elförbrukning

21020 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

62 232 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 070 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 302 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Luftvärmepumpen har varit på hela tiden, eldat mest på vintern och vid behov samt använt elpatron vid behov.
Vatten och avlopp avser kommunalt vatten och en slamtömning per år.
Sotning ca 3 ggr/år vid vedeldning.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 280 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi