Till salu

Svedja 37

Utgångspris

495 000 kr

Sparad

Utgångspris

495 000 kr

Boka visning

Svedja— Harmånger— Nordanstig

Svedja 37

Till salu

Utgångspris

495 000 kr

Boka visning

Nordanstig - Harmånger - Svedja

Fastighet med sjönära läge och stor utvecklingspotential

Med ett högt och soligt läge precis intill Vattlångssjön ligger denna fastighet med gårdskaraktär – en plats där tiden stannat och möjligheterna är många. Här får du både närheten till vatten och natur samt utrymme att skapa något eget, oavsett om du söker ett fritidsboende eller drömmer om att skapa ett permanent hem.

På gården finns ett äldre och mycket charmigt timmerhus med vinkelbyggd loge. Fastigheten användes som permanentboende fram till 1970-talet och har därefter tjänat som fritidshus, vilket innebär att en enklare standard råder. El-anslutning och vatten finns men avlopp saknas i dagsläget.

Boningshuset rymmer en vacker glasad veranda, rymlig hall, lantligt kök med vedspis, tre sovrum varav ett på vinden och vardagsrum. Ett äldre kök finns också kvar och på vinden finns stora ytor att inreda för den som vill. Den vinkelbyggda logen kompletterar fastigheten med gott om utrymmen. Här finns ett enklare tvättrum med handfat, dass, snickarrum, gammalt stall, fejs samt stora förvaringsutrymmen.

Tomten är generös och inbjuder till ett lantligt liv med odlingsmöjligheter och utrymme för småskalig djurhållning.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris

495 000 kr

Boarea

ca 130 kvm

Driftkostnad

8 250 kr/år

Tomtarea

8 692 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Onsdag 14 maj 16:00 — 16:45

Anmälan krävs

Boka

Söndag 18 maj 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Hudiksvall

Kontakta Josefine eller Johan för mer information kring Svedja 37.

Anmäl intresse

Josefine Back

Ansvarig mäklare

Tel:

0650-153 80

072-090 85 29

Skicka e-post

Talar engelska.

Boka möte

Johan Söderlund

Assisterande mäklare

Tel:

0650-153 80

072-050 29 64

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

35 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkomna in! Fin hall med trägolv, trätak och panel på väggarna.

02 Kök (Entréplan)

Lantligt kök med vedspis.
Trägolv, trätak och bröstpanel.

03 Sovrum (Entréplan)

Matta på golvet, trätak och tapetserade väggar.

04 Sovrum (Entréplan)

Matta på golvet, trätak och tapetserade väggar.

05 Vardagsrum (Entréplan)

Två rum från början som öppnats upp. Trägolv, trätak och tapetserade väggar.

06 Gamla köket (Entréplan)

Trägolv, trätak och bröstpanel. Vedspis med okänd funktion.

07 Sovrum (Entréplan)

Matta på golvet, trätak och tapetserade väggar.

08 Sovrum (Vind)

Matta på golvet, trätak och tapetserade väggar.
Via trappen i hallen når man vinden, på en del av vinden har man inrett för detta sovrum.
Återstående del av vinden är oinredd i dagsläget.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 130 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Ingen boarea finns registrerad, den angivna är således uppskattad av säljaren. Om boarean är av stor vikt för er välkomna att mäta upp själva.

Tomtarea

8 692 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORDANSTIG SVEDJA 1:14

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Vinkelbyggt timmerhus med loge

Byggnadsår

1800-tal

Kommentar, byggnad

Inget byggår finns registrerat. Fastigheten har varit inom samma familj sedan år 1905.

Grund

Torpargrund

Stomme

Timmer

Bjälklag

Timmer

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt på bostadsdel och tegel på logen

Fönster

2-glasfönster och enkelglasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Enskilt vatten, vatten från kallkälla, sommarvatten då ledningen ej ligger på frostfritt djup, (servitut finns)

Avlopp

Wc-avlopp saknas, dass finns på logen. Enkelt köksavlopp finns till brunn.

Uppvärmning

El-element och vedspis (det finns också en äldre vedspis i det gamla köket, okänd funktion på denna)

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i området, denna fastighet är ej ansluten i dagsläget.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vinkelbyggd loge - logen kompletterar fastigheten med gott om utrymmen. Här finns ett enklare tvättrum med handfat, dass, snickarrum, gammalt stall, fejs samt stora förvaringsutrymmen. Under logen finns matkällare samt vedförvaring.
Lekstuga.
Uthus.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

8692 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: vattenledning, vattentäkt - se beskrivning

07 Övrigt

De flesta av inventarierna som finns på fastigheten ingår i köpet.
Virke som finns på fastigheten kan köpas till.
Fastigheten säljs i befintligt skick med så kallad friskrivningsklausul.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

258 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

258 000 kr

Typkod

213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Försäkring

2 900 kr/år

Renhållning

900 kr/år

Elkostnad

4 450 kr/år

Årlig elförbrukning

120 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

8 250 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 935 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 10 185 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Liabadet finns ca 1,5 km från fastigheten i Norra delen av sjön.
https://www.havochvatten.se/badplatser-och-badvatten/kommuner/badplatser-i-nordanstigs-kommun/vattlangsjon-liabadet.html

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi