Fastighet med sjönära läge och stor utvecklingspotential
Med ett högt och soligt läge precis intill Vattlångssjön ligger denna fastighet med gårdskaraktär – en plats där tiden stannat och möjligheterna är många. Här får du både närheten till vatten och natur samt utrymme att skapa något eget, oavsett om du söker ett fritidsboende eller drömmer om att skapa ett permanent hem.
På gården finns ett äldre och mycket charmigt timmerhus med vinkelbyggd loge. Fastigheten användes som permanentboende fram till 1970-talet och har därefter tjänat som fritidshus, vilket innebär att en enklare standard råder. El-anslutning och vatten finns men avlopp saknas i dagsläget.
Boningshuset rymmer en vacker glasad veranda, rymlig hall, lantligt kök med vedspis, tre sovrum varav ett på vinden och vardagsrum. Ett äldre kök finns också kvar och på vinden finns stora ytor att inreda för den som vill. Den vinkelbyggda logen kompletterar fastigheten med gott om utrymmen. Här finns ett enklare tvättrum med handfat, dass, snickarrum, gammalt stall, fejs samt stora förvaringsutrymmen.
Tomten är generös och inbjuder till ett lantligt liv med odlingsmöjligheter och utrymme för småskalig djurhållning.
Försäljningsstart inom kort - varmt välkommen med er intresseanmälan redan idag!
495 000 kr
ca 130 kvm
8 250 kr/år
8 692 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Hudiksvall
Kontakta Josefine eller Johan för mer information kring Svedja 37.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Josefine
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
ca 130 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Ingen boarea finns registrerad, den angivna är således uppskattad av säljaren. Om boarean är av stor vikt för er välkomna att mäta upp själva.
8 692 kvm
5 (3 sovrum)
NORDANSTIG SVEDJA 1:14
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Vinkelbyggt timmerhus med loge
1800-tal
Torpargrund
Timmer
Timmer
Träfasad
Plåt på bostadsdel och tegel på logen
2-glasfönster och enkelglasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Enskilt vatten, vatten från kallkälla, sommarvatten då ledningen ej ligger på frostfritt djup, (servitut finns)
Wc-avlopp saknas, dass finns på logen. Enkelt köksavlopp finns till brunn.
El-element och vedspis (det finns också en äldre vedspis i det gamla köket, okänd funktion på denna)
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber finns i området, denna fastighet är ej ansluten i dagsläget.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vinkelbyggd loge - logen kompletterar fastigheten med gott om utrymmen. Här finns ett enklare tvättrum med handfat, dass, snickarrum, gammalt stall, fejs samt stora förvaringsutrymmen. Under logen finns matkällare samt vedförvaring.
Lekstuga.
Uthus.
06
Tomt/Servitut
8692 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: vattenledning, vattentäkt - se beskrivning
07
Övrigt
De flesta av inventarierna som finns på fastigheten ingår i köpet.
Virke som finns på fastigheten kan köpas till.
Fastigheten säljs i befintligt skick med så kallad friskrivningsklausul.
01
258 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
0 kr
258 000 kr
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
2 900 kr/år
900 kr/år
4 450 kr/år
120 kWh/år
8 250 kr/år
1 935 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 10 185 kr/år)
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
258 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
0 krMarkvärde
258 000 krTypkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 krFörsäkring
2 900 kr/årRenhållning
900 kr/årElkostnad
4 450 kr/årÅrlig elförbrukning
120 kWh/årSammanlagd driftskostnad
8 250 kr/årFastighetsskatt/-avgift
1 935 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 10 185 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Josefine eller Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.