Kommande försäljning

Svedja 37

Utgångspris

495 000 kr

Sparad

Utgångspris

495 000 kr



Svedja— Harmånger— Nordanstig

Svedja 37


Kommande försäljning
Utgångspris
495 000 kr

Nordanstig - Harmånger - Svedja

Fastighet med sjönära läge och stor utvecklingspotential

Med ett högt och soligt läge precis intill Vattlångssjön ligger denna fastighet med gårdskaraktär – en plats där tiden stannat och möjligheterna är många. Här får du både närheten till vatten och natur samt utrymme att skapa något eget, oavsett om du söker ett fritidsboende eller drömmer om att skapa ett permanent hem.

På gården finns ett äldre och mycket charmigt timmerhus med vinkelbyggd loge. Fastigheten användes som permanentboende fram till 1970-talet och har därefter tjänat som fritidshus, vilket innebär att en enklare standard råder. El-anslutning och vatten finns men avlopp saknas i dagsläget.

Boningshuset rymmer en vacker glasad veranda, rymlig hall, lantligt kök med vedspis, tre sovrum varav ett på vinden och vardagsrum. Ett äldre kök finns också kvar och på vinden finns stora ytor att inreda för den som vill. Den vinkelbyggda logen kompletterar fastigheten med gott om utrymmen. Här finns ett enklare tvättrum med handfat, dass, snickarrum, gammalt stall, fejs samt stora förvaringsutrymmen.

Tomten är generös och inbjuder till ett lantligt liv med odlingsmöjligheter och utrymme för småskalig djurhållning.

Försäljningsstart inom kort - varmt välkommen med er intresseanmälan redan idag!


Utgångspris
495 000 kr
Boarea
ca 130 kvm
Driftkostnad
8 250 kr/år
Tomtarea
8 692 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 130 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Ingen boarea finns registrerad, den angivna är således uppskattad av säljaren. Om boarean är av stor vikt för er välkomna att mäta upp själva.

Tomtarea

8 692 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORDANSTIG SVEDJA 1:14

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Vinkelbyggt timmerhus med loge

Byggnadsår

1800-tal

Grund

Torpargrund

Stomme

Timmer

Bjälklag

Timmer

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt på bostadsdel och tegel på logen

Fönster

2-glasfönster och enkelglasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Enskilt vatten, vatten från kallkälla, sommarvatten då ledningen ej ligger på frostfritt djup, (servitut finns)

Avlopp

Wc-avlopp saknas, dass finns på logen. Enkelt köksavlopp finns till brunn.

Uppvärmning

El-element och vedspis (det finns också en äldre vedspis i det gamla köket, okänd funktion på denna)


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i området, denna fastighet är ej ansluten i dagsläget.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vinkelbyggd loge - logen kompletterar fastigheten med gott om utrymmen. Här finns ett enklare tvättrum med handfat, dass, snickarrum, gammalt stall, fejs samt stora förvaringsutrymmen. Under logen finns matkällare samt vedförvaring.
Lekstuga.
Uthus.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

8692 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: vattenledning, vattentäkt - se beskrivning


07
Övrigt

De flesta av inventarierna som finns på fastigheten ingår i köpet.
Virke som finns på fastigheten kan köpas till.
Fastigheten säljs i befintligt skick med så kallad friskrivningsklausul.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

258 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

258 000 kr

Typkod

213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Försäkring

2 900 kr/år

Renhållning

900 kr/år

Elkostnad

4 450 kr/år

Årlig elförbrukning

120 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

8 250 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 935 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 10 185 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
258 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
258 000 kr
Typkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Försäkring
2 900 kr/år
Renhållning
900 kr/år
Elkostnad
4 450 kr/år
Årlig elförbrukning
120 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
8 250 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 935 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 10 185 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Josefine eller Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.