Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Fridhem, Hudiksvall
Byvägen 13

Boarea/biarea

108/40 kvm

Driftkostnad

34 942 kr/år

Tomtarea

446 kvm

Rum

5 rum (2 sovrum)

Charmig villa nära centrum!

Inom Fridhems populära villakvarter kan vi nu presentera denna charmiga villa på lummig hörntomt.

Bostaden erbjuder sociala umgängesytor med salong och vardagsrum i direkt anslutning till köket, två sovrum, allrum, fräscht duschrum och ett nyrenoverat badrum. Utöver detta finns ett helt källarplan med tvättstuga, torkrum och förvaring. Taket är omlagt 2015 och uppvärmningen uppdaterades 2018 till en luft/vatten värmepump. Fiber finns indraget.

Lättskött boende med en fantastiskt mysig trädgårdstomt med fruktträd, syrener, uthus och altan i västerläge med spabad. Grusad parkering med plats för två bilar.

Trivsamt läge med behagligt avstånd till centrum, mataffär, kommunikationer och skolor.

Upplev gärna bostaden i VR på vår hemsida och varmt välkommen med er intresseanmälan!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Utgångspris

2 395 000 kr

Budgivning

Charmig villa nära centrum!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assisterande mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,8/5 Hittamäklare

Josefine Back

Ansvarig mäklare

Kontakta

Johan Söderlund

Assisterande mäklare

Kontakta

Mäklarhuset Hudiksvall

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

Visa alla 26 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 3 planritningar

Visa alla 3 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Laminatgolv och tapetserade väggar.

Kök (Entréplan)

Matta på golv och tapet/panel på väggar. Utrustat med spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

Matrum/salong (Entréplan)

Fiskbensparkett på golv och tapet på väggar. Kamin.

Vardagsrum (Entréplan)

Fiskbensparkett på golv och tapet på väggar.

Sovrum (Entréplan)

Laminatgolv och tapet på väggarna. Garderob.

Duschrum (Entréplan)

Nås via sovrummet. Våtrumsmatta och kaklade väggar med elburen golvvärme (renoverat 2011). Utrustat med glasvägg mot dusch, handfat och WC.

Allrum (Ovanvåning)

Matta på golv och tapet på väggar. Förvaring via kattvind.

Sovrum (Ovanvåning)

Matta på golv och tapet på väggar. Garderober och förvaring via kattvind. Utgång till balkong.

Badrum (Ovanvåning)

Helt nytt badrum (2018), modernt renoverat med matta på golvet och kaklade väggar. Utrustat med badkar, handfat och toalett.

Fakta

Beskrivning

Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Biarea

40 kvm

Totalareal

446 kvm

Rum

5 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDIKSVALL FRIDHEM 15:8

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plans villa med källare

Byggnadsår

1909

Grund

Källare

Stomme

Timmer/Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel/trä

Takbeklädnad

Plåttak i tegelprofil

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburet med värmepump luft-vatten och öppen spis med insats
Ålder: 2018

Renovering omarbetning etc

Av tidigare ägare:
1998 - Nya rökkanaler och ny öppen spis murades upp samt att en Caddy insatskassett sattes in.
2000 - Träpartierna på huset byttes ut och målades om från brunt till grönt.
2003 - Dränering runtom med nya dagvattenledningar och brunnar.
2010 - Marksten anlades på framsidan samt ny ytterdörr monterades.
2011 - Renovering av duschrum, samt byte av de gamla vatten- och avloppsledningarna i hela huset. Byggde altan och satte in altandörr i vardagsrummet.
2015 - Nytt plåttak och tilläggsisolering.
2017 - Realeanades en liten del av avloppet i källargolvet som fortfarande består av gjutjärn. Renovering av brokvist samt målning av husets trädetaljer.

Av nuvarande ägare:
2018 - Nytt badrum på övervåningen.
2018- Luftvattenpump
2018 - Grävt ur för större parkering.
2018 - Altan med spabad.

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är utförd

Beskrivning

Uppvärmningssystemet har bytts ut efter det att denna deklaration upprättades. (Från äldre elpanna till luftvattenpump).

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Mysig och lummig tomt med buskar, blommor och fruktträd. Altan i västläge med spabad (ingår i köpet) och balkong i söderläge.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Uthus med förvaring.

Beskrivning, parkering

Grusad parkering med plats för två bilar.

Tomt/Servitut

Tomtarea

446 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning

Planbestämmelser

Fridhem i Hudiksvall, Detaljplan (Beslutsdatum: 19881117)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Vattenledning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 505 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde

1 109 000 kr

Markvärde

396 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

6 390 kr/år

Vatten och avlopp

5 556 kr/år

Sotning

496 kr/år

Elkostnad

22 500 kr/år

Årlig elförbrukning

15000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 942 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 466 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad avser uppvärmning och hushållsel. Om man har spabadet igång året runt uppvärmt till 38 grader ligger förbrukningen på cirka 21000 kwh.

Kostnad för vatten och avlopp inkluderar även renhållning.

Vägavgift till Bryggargränds samfällighet kommer tillkomma. Fastigheten använder samfällighetens väg för att ta sig till sin parkering på fastighetens västra sida. Detta kommer regleras genom skriftligt avtal mellan samfälligheten och den nya ägaren av Byvägen 13.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 969 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

På kort promenadavstånd från bostaden finns Håsta skolan, förskolor, Ica Håsta, mack och busshållplats.

Dokument och länkar

Energideklaration (Uppvärmningen har bytts ut efter det att denna upprättades)

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 505 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

1 109 000 kr

Markvärde :

396 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1929

Försäkring :

6 390 kr/år

Vatten och avlopp :

5 556 kr/år

Sotning :

496 kr/år

Elkostnad :

22 500 kr/år

Årlig elförbrukning

15000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 942 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 466 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 969 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Använd kartan

Platser

- Pizzeria Robertos
  
  245 m
- Hemlagat i Glada Hudik
  
  356 m
- Curry Nam Nam
  
  362 m
- Tingskiosken
  
  407 m
- Kwan Aaharn Thai
  
  559 m
- Håstaskolan
  
  226 m
- Fridhems förskola
  
  226 m
- Håsta skola
  
  238 m
- Åviks förskola
  
  249 m
- Iris Hadar
  
  412 m
- Hemköp Hudiksvall
  
  1,08 km
- Stora Coop Hudiksvall
  
  1,65 km
- Maxi ICA Stormarknad Hudiksvall
  
  2,75 km
- Hudiksvall Vallvägen
  
  159 m
- Hudiksvall Håstaskolan
  
  257 m
- Hudiksvall Åvik
  
  382 m
- Hudiksvall Bilmetro
  
  404 m
- Hudiksvall Tunbacka
  
  411 m
- Hudiksvall station
  
  863 m