Rönnholmen 2 / Bergön / Hudiksvall

Sommaridyll i fiskeläge!

Utgångspris
1 595 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
55 kvm
Driftkostnad
9 400 kr/år
Tomtarea
935 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Budgivning
1 150 000 kr
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Allra längst ut på Bergön finns holmarna Getlandet, Karskär, Tallharn och Rönnholmen. Rönnholmen och Getlandet är båda sammanbundna med fastlandet med promenadstigar mellan parkeringen och halvöarna, medan Karskär och Tallharn nödgar en kortare båtöverfärd. Tillsammans bildar de ett pittoreskt fiskeläge perfekt för dig som söker lugn och ro i Hälsinglands skärgård!

På Rönnholmens halvö och stuga nummer 2 hittar ni vårt saluförda objekt - en timrad genuin fritidsbostad med tillhörande sjöbod, utedass, gistvall, gethage och getstuga. Sjöboden och bostadsstugan binds samman med ett gemensamt yttertak - byggnaderna är dock i själva verket fristående varandra.
I bostadsstugan finns kök, sovkammare och allrum med äldre och genuina detaljer som trägolv med breda golvtiljor, pärlspontpanel och dörrar med speglar. Utrymmet är isolerat och går att värma upp vintertid genom vedspisen och fristående el-element.

I sjöboden finns bland annat båtlänning, dusch, sommarkök, saltbod samt ett övre plan med sommarrum och förvaringsutrymme med möjlighet att göras om till sällskapsutrymme. Öppna upp porten och fönstergluggen mot vattnet så har du både närheten till havet och glädjen med att kunna sitta under tak när det börjar regna!

Vatten genom grävd brunn på den egna fastigheten - i dagsläget finns dock ingen pump installerad - och elanslutning för full bekvämlighet.

Man tar sig enklast till fastigheten genom att ta promenadstigen från parkeringen - men det går också bra att ta båten från Svarthamn och runda Rönnholmens udde för att nå stugan.

Bergön ligger mellan Hudiksvall och Sundsvall med ca 28 km in till Hudiksvall.

Som köpare kommer man ha möjlighet att ta över en hel del redskap, möbler och andra till fastigheten tillhörande attiraljer.

Välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna ut till Rönnholmen! På halvön finns sex fastigheter.
Sjöbod med trall mot vattnet.
Stig in!
Kök
Matplats i köket
Visa alla 45 bilder
Fakta
Rumsbeskrivning
  • BOSTADSSTUGA
  • HALL
    Den första hallen är en kallhall, som man når från ytterdörren. Genom nästa dörr kommer man in i bostadsdelen - här är väggarna och taket klädda med pärlspont.
  • KÖK
    Köket finns i byggnadens del som vätter mot trädgården och gistvallen. Rummet har en genuin känsla med många äldre bevarade detaljer så som vedspis och vackert trägolv. Här finns kylskåp, spisplatta och vatten till diskho.
  • ALLRUM
    Till höger från entrén når man allrummet som återfinns längst in i bostadsstugan. Rummet är idag inrett med soffa och tv-möbel. Notera timmerbjälken som pryder takvinkeln!
  • SOVKAMMARE
    Sovutrymmet finns mellan allrummet och köket.
  • SJÖBOD
    Välkommen ut i sjöboden!
  • BÅTLÄNNING
    Åk in med båten under tak för smidig i och urlastning! Vid fotograferingstillfället stod vattnet lågt.
  • DUSCHUTRYMME
    Intill båtlänningen finns det utrymme som används för dusch och tvagning. Handfat, dusch och mindre varmvattenberedare.
  • SOMMARKÖK
    Här tilltreder du maten inför sommarens fester! Kök med spisplatta och ugn och vatten framdraget till diskhon. Öppna upp fönstergluggarna och porten för känslan att stå utomhus!
  • SALTBOD
    Invid köket finns det utrymmet som använts som saltbod. I rummet, som för tillfället används som förvaringsutrymme, finns trappa upp till sjöbodens övre plan.
  • ÖVRE PLAN
  • SOVKAMMARE
    På övre plan finns en sovkammare.
  • UTRYMMEN
    Det övriga utrymmet på sjöbodens övre plan nyttjas som ett rejält förvaringsutrymme. Potential finns för att inreda som sommarrum, matplats eller liknande. Fönster mot gaveln och havskanalen.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    55 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Boarean finns ej registrerad hos Lantmäteriet och har därför uppskattats av säljaren. Angiven boarea avser den isolerade bostadsbyggnaden.
  • Rum
    3 rum (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Hudiksvall Bergö Fiskehamn 1:37
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Fritidsbostad samt sjöbod
  • Byggnadsår
    1700-talet, el äldre
  • Kommentar, byggnad
    Byggnadens bostadsdel består av en timrad stomme med mycket fina bevarade detaljer som breda trägolv och pärlsponttak. Sjöboden är fristående från bostadsdelen, men det yttre taket har byggts samman. I sjöboden finns en saltbod, båtlänning, sommarkök, duschutrymme samt ett övre plan med sovkammare och förvaringsutrymmen med möjlighet att göras om till rum.

    Byggnaderna nyttjas även vintertid - då värms bostadsdelen upp med hjälp av vedspisen och fristående elradiatorer.
  • Grundmur
    Timmer/betong/natursten
  • Grund
    Torpargrund
  • Stomme
    Timmer/Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Vatten
    Grävd brunn på den egna fastigheten. Pumprummet finns i en påbyggd låda på utsidan av stugan - idag finns ingen pump installerad, men ledningar är förberedda.
  • Avlopp
    Stenkista för bdt-vatten och torrdass
  • Uppvärmning
    Vedspis samt fristående elelement
  • El, stammar
    El finns indraget!
  • Fel och brister
    Sjöbodens grundstockar bör inom viss tid ses över. Material för detta medföljer köpet av fastigheten.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv-mottagning via det digitala marknätet och internet genom trådlös 4G-uppkoppling.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats på trädäck mot trädgårdssidan, och uteplats på däck mot vattnet nere intill sjöboden. Trädäcket behöver dock förstärkas med minst en ny ås.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Till fastigheten hör en getstuga samt ett utedass som båda står ca 30 m ifrån tomtgränsen.
  • Beskrivning, parkering
    För området finns en parkering i den hamn som heter Svarthamn. Härifrån tar man en promenad genom skogen, eller tar båten runt udden för att ta sig till bostaden.
Gemensamhetsanläggningar
  • Hudiksvall Bergö Fiskehamn Ga:2 - kajanläggning, parkeringsplats invid kajen, kommunikationsytor, friområden och vattenområden inom bergö fiskehamn 1, 1, stigar över vissa tomter, Hudiksvall Bergö Fiskehamn Ga:1 - väg
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    935 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Tomten på 935 kvm består av gräsmatta, en inhängnad med stenmur - den som kallas gethagen, samt en gistvall.
  • Planbestämmelser
    Bergö Fiskehamn i Rogsta, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 19981026)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    894 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    0 kr
  • Markvärde
    894 000 kr
  • Typkod
    213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
  • Försäkring
    2 400 kr/år
  • Renhållning
    1 900 kr/år
  • Elkostnad
    3 300 kr/år
  • Hamnförening
    300 kr/år
  • Väg
    900 kr/år
  • Ytterhamnens föreningen
    600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    9 400 kr/år
  • Fastighetsskatt
    6 705 kr/år
  • Upplåtelseform
    Fritidshus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier