Välkommen till denna ljusa och trivsamma vindstvåa i trevliga Brf Solbacka!

Lägenheten är belägen högst upp i husets ena gavel och erbjuder ett privat och ostört boende som ensam lägenhet på våningsplanet. Från den generösa inglasade balkongen, som vetter mot sydost, njuter du av en härlig utsikt över Glysis, Lillfjärden och Hudiksvalls centrum. Balkongen fungerar som ett extra rum under stora delar av året och blir en naturlig förlängning av bostaden.

Bostaden genomgick en omfattande renovering 2015 och har en spännande och välplanerad planlösning med flera smarta extraytor. Här möts du av en välkomnande hall i vinkel med goda förvaringsmöjligheter, ett fullt utrustat kök med utsikt mot föreningens lugna innergård samt ett stilrent helkaklat badrum. Vidare finns ett rymligt vardagsrum, ett sovrum samt en mycket smakfull walk-in closet med spotlights, inredd i en del av kattvinden. Här finns även ett extra rum som kan användas som förråd, hobbyrum eller efter egna behov.

Lägenheten är genomgående i gott skick och erbjuder ett bekvämt boende med både charm och funktion.

Varmt välkomna på visning!

Högsta bud

1 350 000 kr

Visa/lämna bud

Utgångspris

1 250 000 kr

Boarea

54.9 kvm

Avgift

3 279 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 4 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 23 september 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Josefine eller Johan för mer information kring Hudiksvägen 3D.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hudiksvall

Josefine Back

Ansvarig mäklare

0650-153 80

072-090 85 29

Skicka e-post

Spara kontakt

Johan Söderlund

Assisterande mäklare

0650-153 80

072-050 29 64

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomna in! Hall i vinkel med laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för avhängning samt ytterligare förvaring i garderober.

02 Kök

Välplanerat och ljust kök med fönster mot föreningens innergård. Plats för litet matbord och utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

03 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med laminatgolv och målade väggar. Utgång till inglasad balkong.

04 Mini-kontor/förråd

Från vardagsrummet når man detta utrymme som idag används till kontor. Laminatgolv, målade väggar, litet platsbyggt skrivbord samt hyllplan. Kan också användas till förråd.

05 Duschrum

Stilrent och helkaklat badrum. Utrustat med handfat, toalett, dusch med vikväggar och tvättmaskin.

06 Sovrum

Laminatgolv, målade väggar samt en fondvägg i tapet.

07 Walk in closet

Mycket stor och trevlig klädförvaring som nås via garderobsskjutdörrar från sovrummet. Laminatgolv, målade väggar och spotlights i taket. Hyllplan och klädstänger. (Biarea).

08 Rum/förråd

Innanför klädkammaren finns ytterligare en inredd del av kattvinden. Stort utrymme med flera hyllplan, detta används i dagsläget till förvaring. Laminatgolv och målade väggar. (Biarea).

09 Beskrivning av samtliga rum

Lägenheten helrenoverades 2015 med nytt kök, nytt badrum och nya ytskikt.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54,9 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Utöver boarean finns biarea om ca 15 kvm golvyta.
Biarean avser inredd del av kattvind och omfattar walk in closet och ett mindre rum/förråd med snedtak.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

311340001-0335 (tidigare B35)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1957

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-14

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget. I avgiften ingår bredband 300/300 samt paketet TV & streaming Stor.

05 Inglasad balkong

Stor och fin inglasad balkong byggd 2017. Balkongen är belägen högst upp på byggnadens gavel och har härlig utsikt mot Glysis, Lillfjärden och centrum.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har parkeringsplatser med motorvärmare samt kall- och varmgarage för uthyrning. Separat kö tillämpas.

07 Övrigt

Föreningen förvaltas av Riksbyggen.
Föreningen har gemensamt el-abonnemang, alla har egen mätare och förbrukningen debiteras av föreningen.

Ekonomi

01

Avgift

3 279 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

93 kr/mån

Hushållsström

272 kr/mån

Balkongtillägg (obligatorikst)

450 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

815 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

1,27%

Andelstal insats

1,27%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Solbacka.

Allmänt

Brf Solbacka består av 70 st lägenheter och 3 st lokaler. Centralt läge med närhet till Hudiksvalls centrum, promenadstråk runt Lillfjärden, Glysis, konstgräsplan och Bromangymnasiet.

Utförda renoveringar

Stambyte 90-talet.
Installation av egen enhetsmätning av el - 2013.
Nytt soprum - 2017.
Nya balkonger - 2017.
Underhåll av entrétrappa 2024.
Spolning/filmning av dagvattenledningar 2024.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns övernattningsrum, gym, bastu och tvättstuga med torkrum. Till varje lägenhet medföljer ett större vindsförråd och ett mindre källarförråd.

Andel av BRF nettoskuldsättning

69 628 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi