Till salu

Röstensvägen 14

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr



Lakbäck— Hudiksvall

Röstensvägen 14


Till salu
Utgångspris
1 595 000 kr

Hudiksvall - Lakbäck

Härligt läge i populära Lakbäck

På attraktiv adress med havsnära läge kan vi nu presentera en välskött fritidsbostad med tillhörande båthus inom Lakbäcks populära fritidsområde.

Med lugnt och naturnära läge ligger huvudbyggnaden med underbar utsikt över havet, Röstensviken och Lakbäcks-Tallören. Planlösningen erbjuder allrum med kamin med plats för soffgrupp och mindre matbord, ljust kök med vedspis, duschrum samt tre sovrum. Duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet, utrustat med dusch, wc, varmvattenberedare och tvättställ. Båthus på arrende med plats för mindre båt vid Röstensviken. Här finns även ett trädäck för att avnjuta morgonkaffet samt brygga som binder samman båthusen. Utöver detta finns även en redskapsbod.

Tomten består av lättskött naturtomt med fiskrök.

Här njuter man av närhet till havet, härliga sandstränder såsom Lakbäcksbadet och Storsand, bad i tjärnen Boviken samt naturen med bärplockning och svampskogar. Endast ca 30 min till centrala Hudiksvall med alla bekvämligheter. Sammanfattningsvis erbjuder denna fastighet ett omsorgsfullt omhändertaget fritidshus, båthus, fantastisk utemiljö och en underbar utsikt som gör detta till en idyllisk plats att trivas på.


Varmt välkomna mer er intresseanmälan!

Utgångspris
1 595 000 kr

Boarea
63 kvm

Driftkostnad
8 521 kr/år

Tomtarea
1 445 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 18 april 11:30 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Lisa för mer information kring Röstensvägen 14.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Kök

Från trädäcket tar man sig in i köket där det finns plats för avhängning. Kök i ljust utförande utrustat med spis, ugn, fläkt, vedspis samt kyl/frys. Trägolv och panel på väggarna.


02
Allrum

Allrum med kamin och plats för soffgrupp. Trägolv och panel på väggarna.


03
Inre hall

Något trappsteg ner så finns en liten hall, härifrån nås sovrummen och duschrummet.


04
Duschrum

Duschrum utrustat med duschkabin, wc och tvättställ samt så finns varmvattenberedaren placerad här. Våtrumsmatta och våtrumstapet.


05
Sovrum

Sovrum med våningssäng. Matta på golv och tapetserade väggar.


06
Sovrum

Laminatgolv och tapetserade väggar samt förvaring i garderob.


07
Sovrum

Rymligt sovrum med härlig utsikt samt utgång till trädäck. Trägolv och tapetserade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 445 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDIKSVALL VÄSTANBÄCK 4:26


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1960

Om-/tillbyggnadsår

1989

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Vatten via borrad brunn, delas med annan fastighet. Värmekabel finns för användning under vinterhalvåret.

Avlopp

Enskilt avlopp, sluten tank om 3 kubik samt gråvatten till stenkista

Uppvärmning

Direktverkande el och kamin


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiberanslutning finns.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trevligt trädäck med en inglasad del.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad för förvaring av redskap m.m.
Båthus vid Röstensviken, på arrende. Varje innehavare av arrendetomt är ansvarig för skötsel av "sin plats", städning, underhåll av trädäck samt oljning av trädäck. Oljar växelvis med grannen, oljas nästa gång av ägare av Röstensvägen 14, 2027.

Beskrivning, parkering

Gott om plats för parkering på tomten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Hudiksvall västanbäck ga:5, Hudiksvall västanbäck ga:3, Hudiksvall västanbäck ga:2, Hudiksvall västanbäck ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1445 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trevlig naturtomt med utsikt över Röstenshamnen och havet.

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att nedlägga och underhålla vattenledning för anslutning till den gemensamma vattentäkten. - vattenledning

Rättigheter last

Officialservitut: rätt att nedlägga och underhålla vattenledning för anslutning till den gemensamma vattentäkten. - vattenledning

Planbestämmelser

Fritidsområde vid lakbäck under västanbäck 4:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-06-15, Senast ändrad: 2022-10-11), Lakbäcks fritidsområde i rogsta, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-03-30, Senast ändrad: 2022-10-11)


09
Övrigt

Båthuset står på arrenderad mark, arrendet löper ut 2045.
Studsmattan samt vissa inventarier och husgeråd kan följa med i köpet om så önskas.
Mikro medföljer ej i köpet.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 340 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

627 000 kr

Markvärde

713 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

1 777 kr/år

Vatten och avlopp

300 kr/år

Vägav/Snö

650 kr/år

Elkostnad

4 844 kr/år

Årsavgift Röstensviken hamnförening

200 kr/år

Lakbäcks samfällighetsförening

750 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

8 521 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 050 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 571 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Båtplats i viken ger medlemskap i Röstensvikens hamnförening.
Slamtömning har beställts endast vid behov. Minimumkrav från kommunen är vart tredje år.
Vägavgift avser Lakbäcksvägens samfällighetsförening (SFF) och Lakbäcks samfällighetsförening.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 177 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 340 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
627 000 kr
Markvärde
713 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Försäkring
1 777 kr/år
Vatten och avlopp
300 kr/år
Vägav/Snö
650 kr/år
Elkostnad
4 844 kr/år
Årsavgift Röstensviken hamnförening
200 kr/år
Lakbäcks samfällighetsförening
750 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
8 521 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 050 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 571 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Båtplats i viken ger medlemskap i Röstensvikens hamnförening.
Slamtömning har beställts endast vid behov. Minimumkrav från kommunen är vart tredje år.
Vägavgift avser Lakbäcksvägens samfällighetsförening (SFF) och Lakbäcks samfällighetsförening.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 177 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    334 m
    2 min
    1 min
    7 min
  • Hav
    73 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.