Härligt läge i populära Lakbäck
På attraktiv adress med havsnära läge kan vi nu presentera en välskött fritidsbostad med tillhörande båthus inom Lakbäcks populära fritidsområde.
Med lugnt och naturnära läge ligger huvudbyggnaden med underbar utsikt över havet, Röstensviken och Lakbäcks-Tallören. Planlösningen erbjuder allrum med kamin med plats för soffgrupp och mindre matbord, ljust kök med vedspis, duschrum samt tre sovrum. Duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet, utrustat med dusch, wc, varmvattenberedare och tvättställ. Båthus på arrende med plats för mindre båt vid Röstensviken. Här finns även ett trädäck för att avnjuta morgonkaffet samt brygga som binder samman båthusen. Utöver detta finns även en redskapsbod.
Tomten består av lättskött naturtomt med fiskrök.
Här njuter man av närhet till havet, härliga sandstränder såsom Lakbäcksbadet och Storsand, bad i tjärnen Boviken samt naturen med bärplockning och svampskogar. Endast ca 30 min till centrala Hudiksvall med alla bekvämligheter. Sammanfattningsvis erbjuder denna fastighet ett omsorgsfullt omhändertaget fritidshus, båthus, fantastisk utemiljö och en underbar utsikt som gör detta till en idyllisk plats att trivas på.
Varmt välkomna mer er intresseanmälan!
Har du några frågor?
Kontakta Lisa för mer information kring Röstensvägen 14.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Båthus med brygga
Inglasad altan.
Boka en fri värdering med Lisa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Kök
Från trädäcket tar man sig in i köket där det finns plats för avhängning. Kök i ljust utförande utrustat med spis, ugn, fläkt, vedspis samt kyl/frys. Trägolv och panel på väggarna.
02
Allrum
Allrum med kamin och plats för soffgrupp. Trägolv och panel på väggarna.
03
Inre hall
Något trappsteg ner så finns en liten hall, härifrån nås sovrummen och duschrummet.
04
Duschrum
Duschrum utrustat med duschkabin, wc och tvättställ samt så finns varmvattenberedaren placerad här. Våtrumsmatta och våtrumstapet.
05
Sovrum
Sovrum med våningssäng. Matta på golv och tapetserade väggar.
06
Sovrum
Laminatgolv och tapetserade väggar samt förvaring i garderob.
07
Sovrum
Rymligt sovrum med härlig utsikt samt utgång till trädäck. Trägolv och tapetserade väggar.
01
Beskrivning
63 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 445 kvm
4 (3 sovrum)
HUDIKSVALL VÄSTANBÄCK 4:26
02
Byggnadssätt
1960
1989
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Vatten via borrad brunn, delas med annan fastighet. Värmekabel finns för användning under vinterhalvåret.
Enskilt avlopp, sluten tank om 3 kubik samt gråvatten till stenkista
Direktverkande el och kamin
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiberanslutning finns.
05
Uteplats
Trevligt trädäck med en inglasad del.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad för förvaring av redskap m.m.
Båthus vid Röstensviken, på arrende. Varje innehavare av arrendetomt är ansvarig för skötsel av "sin plats", städning, underhåll av trädäck samt oljning av trädäck. Oljar växelvis med grannen, oljas nästa gång av ägare av Röstensvägen 14, 2027.
Gott om plats för parkering på tomten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Hudiksvall västanbäck ga:5, Hudiksvall västanbäck ga:3, Hudiksvall västanbäck ga:2, Hudiksvall västanbäck ga:1
08
Tomt/Servitut
1445 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trevlig naturtomt med utsikt över Röstenshamnen och havet.
Officialservitut: rätt att nedlägga och underhålla vattenledning för anslutning till den gemensamma vattentäkten. - vattenledning
Officialservitut: rätt att nedlägga och underhålla vattenledning för anslutning till den gemensamma vattentäkten. - vattenledning
Fritidsområde vid lakbäck under västanbäck 4:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-06-15, Senast ändrad: 2022-10-11), Lakbäcks fritidsområde i rogsta, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-03-30, Senast ändrad: 2022-10-11)
09
Övrigt
Båthuset står på arrenderad mark, arrendet löper ut 2045.
Studsmattan samt vissa inventarier och husgeråd kan följa med i köpet om så önskas.
Mikro medföljer ej i köpet.
01
1 340 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
627 000 kr
713 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
1 777 kr/år
300 kr/år
650 kr/år
4 844 kr/år
200 kr/år
750 kr/år
8 521 kr/år
10 050 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 571 kr/år)
Båtplats i viken ger medlemskap i Röstensvikens hamnförening.
Slamtömning har beställts endast vid behov. Minimumkrav från kommunen är vart tredje år.
Vägavgift avser Lakbäcksvägens samfällighetsförening (SFF) och Lakbäcks samfällighetsförening.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 177 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 340 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
627 000 krMarkvärde
713 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Försäkring
1 777 kr/årVatten och avlopp
300 kr/årVägav/Snö
650 kr/årElkostnad
4 844 kr/årÅrsavgift Röstensviken hamnförening
200 kr/årLakbäcks samfällighetsförening
750 kr/årSammanlagd driftskostnad
8 521 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 050 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 571 kr/år)Beskrivning av kostnader
Båtplats i viken ger medlemskap i Röstensvikens hamnförening.Slamtömning har beställts endast vid behov. Minimumkrav från kommunen är vart tredje år.
Vägavgift avser Lakbäcksvägens samfällighetsförening (SFF) och Lakbäcks samfällighetsförening.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 177 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö334 m2 min1 min7 min
-
Hav73 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.