Kommande försäljning

Blockvägen 11 Lgh 1002

Utgångspris

1 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 450 000 kr

Anmäl intresse

Centrum/NORR— Hudiksvall

Blockvägen 11 Lgh 1002

Kommande försäljning

Utgångspris

1 450 000 kr

Anmäl intresse

Hudiksvall - Centrum/NORR

Fin och renoverad tvårummare

Välkommen till Blockvägen 11 – en ljus och smakfullt renoverad tvårummare där det bara är att flytta in.

Bostaden erbjuder en praktisk hall med garderob och klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter. Köket har plats för matbord vid fönstret och ansluter vidare till den inglasade balkongen, vilket skapar en naturlig extra yta att nyttja från tidig vår till sen höst. Lägenheten rymmer även ett trivsamt sovrum, ett ljust vardagsrum med generösa ytor samt ett duschrum med entré från hallen. Både kök och badrum är nyligen renoverade.

I källarplan finns ett förråd som hör till bostadsrätten samt gemensam tvättstuga och cykelrum. Hiss och bredband finns i huset.
Brf Kristineberg är en välskött och HSB-ansluten förening med ett bra läge nära Bromangymnasiet, Glysisvallen, mataffär, motionsspår och busshållplats. Till centrum är det cirka 2,5 km.

Välkommen med din intresseanmälan för visning!

Utgångspris

1 450 000 kr

Boarea

62.5 kvm

Avgift

4 577 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Johan eller Josefine för mer information kring Blockvägen 11 Lgh 1002.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hudiksvall

Johan Söderlund

Ansvarig mäklare

0650-153 80

072-050 29 64

Skicka e-post

Spara kontakt

Josefine Back

Assisterande mäklare

0650-153 80

072-090 85 29

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in!
Hall med plats för avhängning och förvaring i klädkammare. Tapeter på väggarna och laminatgolv.

02 Kök

Kök med plats för matbord vid fönstret och utgång till inglasad balkong.
Köket är utrustat med häll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Laminatgolv och tapeter.

03 Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med tapeter och parkettgolv.

04 Sovrum

Sovrum med tapeter och laminatgolv.

05 Duschrum

Duschrum med wc, tvättställ med kommod och dusch samt förberett för tvättmaskin (installerad tvättmaskin ingår ej).
Våtrumsmatta och våtrumstapeter.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

62,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1978

Kommentar, byggnad

Punkthus med röd tegelfasad och tegeltakpannor.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme samt ftx-ventilationssystem.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-18

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband, ip-telefoni och digital-tv finns till samtliga lägenheter.

Föreningen debiterar 150 kr/månad för ett Telenor-paket med TV ca 18 kanaler + 8 st valbara och internet 250/250 mbit, detta är ej valbart och läggs på avgiftsavin varje månad för samtliga bostadsrättsinnehavare.

05 Balkong

Inglasad balkong

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 105 garage och 47 parkeringsplatser med motorvärmeuttag för uthyrning, och 50 gästparkeringar.

Ekonomi

01

Avgift

4 577 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Bostadsrättstillägg tecknas av föreningen och ingår i avgiften.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Internetuppkoppling

150 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

4 105 kr

Beskrivning reparationsfond

Ingen ytterligare avsättning till fonden sker.

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

593 kr

Andel i förening

0,5229%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Kristineberg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Föreningen Brf Kristineberg äger fastigheten Kristineberg 6:2 i vilken man upplåter 1 st lokal och 169 st lägenheter med en totalyta på 12 129 kvm.

Kommande renoveringar

2023-2027 - Bland annat; byte av takpannor/papp, hissmaskinbyte, målning av trapphus, fasadlagning.

Utförda renoveringar

2017 - Förändringar av grönområden vid höghus, reparation av taksprång på höghusen, byte av maskiner i tvättstugor.
2018 - Fönsterrenovering höghus, ombyggnation av torkrum vid tvättstugan på låghussidan, ombyggnation av soprum för att kunna ta hand om matavfall, målning av trapphus i höghus.
2019-2021 målning av fasader på låghusen, fortsatt målning av trapphus i höghusen, löpande underhåll enligt underhållsplan.
2022 - Fasadgenomgång höghusen, ventilationsprojekt låghusen, förbättring av vägar samt parkeringar.

Övriga utrymmen i föreningen

Som medlem i föreningen har du tillgång till träningslokal, bastu, vävstuga, samlingslokal, tvättstuga i alla höghus samt en fristående på gården vid låghusen, cykelrum, övernattningslägenhet i hus 11 med 4 bäddar som kan hyras för 100 kr/dygn, klubblokal i hus 7 och hobbyrum i hus 13. Till bostadsrätten hör ett förråd i källarplan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

99 509 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Total nettoskuldsättning i föreningen avseende år 2024: 19 030 290 kr.

Området

01

Kristineberg är lugnt och fint område, särskilt lämpligt för barnfamiljer såväl som äldre. Avstånd till centrala Hudiksvall är ca 2,5 kilometer, och området ligger väldigt nära ICA Maxi, fritids, skola och gymnasieskola samt Hudiksvalls Tennisklubb.

Utöver detta ligger Kristineberg i anslutning till ett stort skogsområde med motionsspår för distanslöpning på vår och sommar och längdskidåkning på vintern.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi