Till salu

Trastvägen 11

Utgångspris

1 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 195 000 kr

Boka visning

Sandvalla— Hudiksvall

Trastvägen 11

Till salu

Utgångspris

1 195 000 kr

Boka visning

Hudiksvall - Sandvalla

Trerummare i radhusformat på Sandvalla

Välkommen till populära Sandvalla och detta trevliga och välskötta enplansradhus på Trastvägen 11 - här finns bland annat dubbla uteplatser varav en baksida med ett isolerat uterum.

Bostaden inrymmer en ljus hall, rymligt kök med plats för matbord, vardagsrum med utgång till det inglasade uterummet, två sovrum samt ett duschrum med tvättmaskin. Gott om förvaring i klädkammare utrustat med garderober och hyllor.

Lättskött trädgård med gräsmatta, dubbla fristående kallförråd samt uteplats på framsidan. Till bostadsrätten hör även en garageplats med automatisk port i garagelänga.

Här bor du i ett barnvänligt och lugnt område med närhet till förskola, skolor, mataffär, pizzeria, promenadstråk och goda kommunikationer.

Inom Brf Sandvalla finns lekparker och grönytor, samlingsrum och övernattningslägenhet. Bredband och tv ingår i avgiften medan värme och vatten är tillkommande. Trädgårdsredskap lånas från föreningen och på våren ställs container för trädgårdsavfall fram för de boende.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 195 000 kr

Boarea

80.5 kvm

Avgift

5 984 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Aktuella visningar

Måndag 05 maj 16:15 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen med din visningsbokning!

Mäklarhuset Hudiksvall

Kontakta Johan eller Josefine för mer information kring Trastvägen 11.

Anmäl intresse

Johan Söderlund

Ansvarig mäklare

Tel:

0650-153 80

072-050 29 64

Skicka e-post

Boka möte

Josefine Back

Assisterande mäklare

Tel:

0650-153 80

072-090 85 29

Skicka e-post

Talar engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

25 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in i lägenheten. Entréhallen nås från en trivsam veranda med trälagd altan med uteplats intill. Från hallen nås köket, ett av sovrummen, vardagsrummet, badrummet och den intilliggande klädkammaren. Lamingolv och tapetserade väggar.

02 Kök

Köket är ljust och har gott om arbetsytor och plats för köksgrupp. Här finns utrustning i form av spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Laminatgolv och tapetserade väggar.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet ligger mot baksidan av lägenheten och har gott om plats för en stor soffgrupp. Här finns altandörren ut till uterummet, laminatgolv och tapetserade väggar.

04 Sovrum

Sovrum nummer ett ligger mot norr och intill vardagsrummet. Det här är det största av de två sovrummen och har platsbyggd garderobsförvaring med skjutdörrar och plats för dubbelsäng. Matta på golvet och tapetserade väggar.

05 Sovrum

Sovrum nummer två lämpar sig väl som gästrum eller kontor. Ligger invid hallen och har laminatgolv och tapetserade väggar.

06 Dusch/wc

Renoverat för ca 8 år sedan. Med våtrumsmatta på golv och väggar, duschkabin, wc, tvättmaskin, handfat och skåpförvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1987

Kommentar, byggnad

Föreningen består av totalt 82 lägenheter i radhusformat.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärmeanläggning. Mekanisk ventilation samt radonsug under samtliga byggnadslängor inom föreningen.

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-30

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband samt ett basutbud av tv (Telia paket Lagom) ingår i avgiften.

05 Uterum

Inglasat uterum på baksidan av lägenheten. Rummet har isolerglas, isolerat golv och kanalplasttak.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Garage för en bil med automatisk takskjutport ingår i avgiften.

07 Övrigt

Brf Sandvalla är en HSB-ansluten förening. Köparen behöver ansöka om och bli medlem i HSB-krets Södra Norrland: https://www.hsb.se/sodra-norrland/medlem/privatperson/

Ekonomi

01

Avgift

5 984 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, internet, internet/TV och garage

Försäkring

130 kr/mån

Hushållsström

220 kr/mån

Värme, kall och varmvatten

668 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 018 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

220 kr (Senast kontrollerad: 2025-04-24)

Beskrivning reparationsfond

Ingen ytterligare avsättningen till fonden sker.

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,1019%

Andel av årsavg.

0,011019

Andelstal insats

1,1019%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Sandvalla.

Markägare

Föreningen äger marken

Kommande renoveringar

2023 - 2027 Spolning avloppsledningar. Fortsatt underhåll av mark- och grönytor. Fortsatt byte av dåliga avskiljningsplank.
Översyn och byte av trasiga takpannor. Byte av radonsugar. Målning av fastigheter samt garagelängor.

Utförda renoveringar

2015 - Installation av radonbrunnar under samtliga 12 bosadslängor.
2019 - Renovering ytskikt bastu samt omklädningsrum. Renovering ytskikt tvättstuga 1.
2020 - Renovering ytskikt duschrum till bastun. Renovering ytskikt övernattningsrum. Målning ytskikt tvättstuga 2.
2021 - Byte av termostater i varje lägenhet, nu med individuell temperaturstyrning.

För en mer utförligare beskrivning av utförda renoveringar se Årsredovisning.

Övriga utrymmen i föreningen

Två gemensamma tvättstugor.
Bastu med dusch och omklädning.
Gemensamhetslokal med projektor och ljudsystem (lokalen kan hyras för 100 kr/dygn).
Övernattningslägenhet (kan hyras för 100 kr/dygn).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

328 716 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Total nettoskuldsättning i föreningen avseende år 2023: 29 831 700 kr

Området

01

Barnvänligt och trivsamt område med flera lekplatser, grönytor och förskola. Skola F-6 samt Ica Maxi finns ett stenkast bort. Lummigt område tack vare radhusformaten! På våren ställer föreningen fram en container för trädgårdsavfall.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi