Bodarnevägen 26C / Iggesund / Hudiksvall

Havsnära villa i Iggesund!

Utgångspris
1 395 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
103/91 kvm
Driftkostnad
30 720 kr/år
Tomtarea
800 kvm
Rum
8 rum (4-6 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkomna till havsnära Bodarnevägen och denna charmiga 20-tals villa!

På härlig havstomt saluför vi nu denna rymliga bostad! Här finns bland annat renoverat kök med fint fönsterparti mot vattnet, vardagsrum, fyra sovrum i huset och två möjliga sovrum i suterrängvåningen, två duschrum varav ett mycket maffigt med bubbelbad, dusch och bastu.

På tomten finns garagebyggnad med påbyggd carport, vedbod och i söder en altan med tillhörande badtunna. I anslutning till vattnet finns ett litet soldäck och gott om plats för att anlägga er brygga där ni kan förtöja båten (i köpet ingår en öppen plast båt ca 5 meter).

Trevligt och lugnt läge i Iggesund med utsikt över viken, varmt välkomna att kontakta mäklaren för att boka er visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till havsnära Bodarnevägen!
Flygbild över viken
Bodarnevägen 26C
Uteplats med badtunna och utsikt över vattnet
Uteplats och garagebyggnad
Utsikt från tomten
Välkomna in i bostadshuset!
Hall
Liten toalett i anslutning till hallen
Stort vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Visa alla 47 bilder
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉVÅNING
  • HALL
    Välkomna in! I hallen är det laminatgolv och målade/panel på väggarna. Här finns trapp ner till källaren och trapp upp till övervåningen.
  • TOALETT
    Liten toalett i anslutning till hallen. Våtrumsmatta och målade väggar. Utrustning i form av toalett och tvättställ.
  • KÖK
    Stort nyligen renoverat kök från Ikea i ljust utförande. Laminatgolv, målade väggar och infällda spotlights i taket. Köksutrustningen består av diskmaskin, induktionsspis, fläkt, täljstenskamin och kyl/frys. Från fönsterna vid matplatsen kan man njuta av en mycket trevlig havsutsikt!
  • TVÄTTSTUGA
    Tvättstuga med tvättbänk, tvättmaskin, torktumlare och flera garderober. Utgång till tomten på framsidan, perfekt för er som gillar att hänga tvätten utomhus.
  • DUSCH- OCH BADRUM
    Mycket stort och maffigt duschrum, här finns dusch, bubbelbadkar, tvättställ, toalett och dessutom bastu med flera platser. Våtrumsmatta och kaklade väggar.
  • VARDAGSRUM
    Trevlig umgängesyta i anslutning till köket, plats för soffgrupp, bord och tv-möbel. Laminatgolv och tapetserade väggar. Originaltak med mönster.
  • SOVRUM
    Laminatgolv och målade väggar.
  • ÖVERVÅNING
  • ALLRUM
    Allrum/hall med plats för ex soffa. Trägolv och panel på väggarna.
  • DUSCHRUM
    Våtrumsmatta och kaklade väggar. Här finns dusch, toalett och tvättställ.
  • SOVRUM
    Laminatgolv och målade väggar, varav en fondvägg. Platsbyggd hylla.
  • SOVRUM
    Matta på golvet och tapetserade väggar. Detta rum går i fil med nästa sovrum, skulle man föredra ett stort sovrum istället för två lite mindre kan väggen i mellan enkelt tas ner.
  • SOVRUM
    Matta på golvet och tapetserade väggar.
  • KÄLLARE
  • HALL
    Betonggolv och väggar. Här finns centraldammsugare (som saknar slang men behållaren sitter här) samt en extra kyl/frys.
  • MATKÄLLARE
    Betonggolv och väggar. Välfungerande med hyllor.
  • PANNRUM
    Betonggolv och väggar. Här står sjövärmepumpen samt en gammal tvättmaskin som av föregående ägare använts till grovtvätt, okänt skick för nuvarande ägare då den ej använts.
  • RUM
    Möjligt sovrum, kontor eller förrådsutrymme. Laminatgolv och målade väggar. Dörr ut till tomten.
  • RUM
    Möjligt sovrum, kontor eller förrådsutrymme. Laminatgolv och målade väggar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    91 kvm
  • Rum
    8 (4-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HUDIKSVALL IGGESUND 6:31
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1927
  • Om-/tillbyggnadsår
    1988
  • Standardpoäng
    26
  • Grund
    Suterräng
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Sjövärmepump
    Ålder:2014
  • Elkablar
    Delvis ny el
  • Renovering Omarbetning etc
    Kök - 2016/2017
    Sjövärme - 2014
    Fönster - 2017
    Tvättmaskin och tumlare - 2016
Energideklaration
  • Energiprestanda
    67 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-09-19
  • Beskrivning
    Ägarna har bytt värmepump samt fönster efter det att energideklarationen gjordes.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns i gatan, men denna fastighet är ej ansluten i dagsläget.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    En altan finns i söder med tillhörande badtunna, dessutom finns bastu inne i huset så perfekt för er som gillar bastubad! Det finns också ett litet soldäck nere vid havet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage/förråd - denna byggnad står utanför tomt på kommunens mark (ett arrendeavtal med kommunen finns för detta). Grusat gol och el finns indraget. Här ryms en bil eller båt och då har ni ändå rejält med utrymme kvar för förvaring eller för snickarbänkar. Garaget har en påbyggd carport för en stor bil.

    Vedbod - denna byggnad står utanför tomt på kommunens mark (ett arrendeavtal med kommunen finns för detta). Utrymme för vedförvaring eller redskap.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    800 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Hägnadsvirke - Se beskrivning, Avtalsservitut: Utleda avfall mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vatten-och avloppsledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Hägnadsvirke, Avtalsrättighet Utleda avfall mm, Avtalsrättighet Vatten- och avloppsledning
  • Planbestämmelser
    Detaljplan (Beslutsdatum: 19910418)
Övrigt
  • En öppen plastbåt ca 5 meter med motor på 5 hk och snöslunga ingår i köpet, kan ses på visningen.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    573 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    241 000 kr
  • Markvärde
    332 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1943
  • Försäkring
    6 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 840 kr/år
  • Sotning
    480 kr/år
  • Elkostnad
    16 800 kr/år
  • Arrendeavgift Hudiksvalls kommun
    600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    30 720 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Vatten och avlopps kostnad avser även renhållning. Elkostnad avser uppvärmning och hushållsel.
  • Fastighetsskatt
    4 298 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 846 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier