Charmigt torp i Sjömyra, Delsbo!
Välkommen till Sjömyra 109, ett skräddartorp från 1903 fyllt med charm och historisk atmosfär. En plats där det gamla möter det nya i en perfekt harmoni. Genom åtskilliga renoveringar har denna fastighet fått nytt liv samtidigt som dess ursprungliga karaktär har bevarats. Resultatet är en unik och charmig bostad som erbjuder det bästa av båda världar.
Trevlig planlösning som bland annat inrymmer farstu, rymlig hall, renoverat badrum, kök, två sovrum varav ett med öppen spis och vardagsrum med kamin. Köket är lantligt och utrustat med spispanna, spis, fläkt, kyl/frys samt plats för matbord och i vardagsrummet finns en kamin lägligt placerad för att sprida värme. Sovrummen har renoverats med varsam hand och materialen har valts med omsorg för att bevara den historiska karaktären. Vattenburen värme via spispanna som tillsammans med en mysig kamin och öppen spis gör att man kan hålla driftskostnaderna låga.
Lummig och uppväxt trädgård med bärbuskar, odlingar och fruktträd med tillhörande mark om 1280 kvm. På tomten finns ett äldre förråd samt murad jordkällare som håller en stabil temperatur året om och fungerar perfekt till förvaring av potatis, morötter och massa annat.
Om ni söker en unik och karaktärsfull bostad så kommer detta torp att tilltala er. Ca 5 kilometer till centrala Delsbo med mataffärer, café, restauranger, mack och skolor.
Varmt välkomna på visning!
1 050 000 kr
85 kvm
36 597 kr/år
1 280 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Hudiksvall
Kontakta Lisa eller Klas för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


























Mäklarhuset Hudiksvall
Välkommen att kontakta Lisa!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende


























01
Hall
Välkommen in! Hall med plats för förvaring av ytterkläder med matta på golv och tapetserade väggar. Dörr med glasspeglar som leder vidare in i den större hallen som i sin tur tar dig till samtliga rum i bostaden.
02
Inre hall
Rymlig hall med matta på golv och målade väggar, förvaring i äldre skåp.
03
Allrum/sovrum
Väggarna är klädda med panel som har bevarats och målats i en härlig mossgrön nyans samt breda golvplank som har specialbeställts från lokalt sågverk. Här finns en öppen spis samt ett utrymme för att sätta in kamin/vedspis. Här finns inkommande vatten, inbyggt i ett utrymme som kan användas som sittbänk. Utgång till altan genom en nyinstallerad altandörr.
04
Sovrum
Används idag som kontor. Även här har man valt att lägga in breda golvplank samt tapetserat väggarna.
05
Vardagsrum
Stort vardagsrum som rymmer både matgrupp som soffgrupp samt en liten gjutjärnskamin. Trägolv och tapetserade väggar.
06
Kök
Lantligt kök i grönt utförande med plats för matbord. Utrustat med spispanna, diskmaskin (ej inkopplad), spis/ugn, fläkt och kyl/frys. Matta på golv och tapetserade väggar.
07
Badrum
Våtrumsskivor på väggar och matta på golv. Utrustat med badkar, tvättställ, wc samt tvättmaskin. Pax-fläkten är ur funktion. Vattenburen golvvärme.
01
Beskrivning
85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 280 kvm
3 (2 sovrum)
HUDIKSVALL SJÖMYRA 17:1
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan
1909
Fasaden är delvis ny.
Tilläggsisolerat ca år 2000.
Matkällare under del av huset med placering under köket, lägligt placerad om värmesystemet behöver uppdateras.
Två varmvattenberedare, varav en äldre och en nyare (eluppvärmd) finns placerade på vinden.
Inkommande vatten har setts över och rören har bytts ut samt ny avstängning.
Badrum 2017.
28
Torpargrund
Trä/timmer
Trä/timmer
Träfasad
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Enskilt avlopp, tvåkammarbrunn
Vattenmantlad spispanna, direktverkande el och kamin samt öppen spis
03
Energideklaration

226 kWh/kvm och år
120 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-24
Peter Amundson
04
Uteplats
Trädäck med altandörr (ny) från ett av sovrummen. Stolpar samt golv bör ses över på trädäcket.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Äldre förrådsbyggnad.
Parkering på grusad uppfart.
06
Gemensamhetsanläggningar
Hudiksvall östansjö ga:1 - vägar
07
Tomt/Servitut
1280 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trevlig tomt med odlingar, fruktträd och gräsmatta.
08
Övrigt
En av plattorna på spisen är ur funktion.
Pax-fläkten i badrummet är ur funktion.
01
446 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
297 000 kr
149 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
3 014 kr/år
3 835 kr/år
2 500 kr/år
2 622 kr/år
0 kr/år
13 626 kr/år
6274 kWh/år
11 000 kr/år
36 597 kr/år
3 345 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 942 kr/år)
Andel i Bredåker-Norra Långsbo samfällighetsförening, ingen avgift för väg.
5
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 935 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
446 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
297 000 krMarkvärde
149 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
3 014 kr/årVatten och avlopp
3 835 kr/årRenhållning
2 500 kr/årSotning
2 622 kr/årVägav/Snö
0 kr/årElkostnad
13 626 kr/årÅrlig elförbrukning
6274 kWh/årVed
11 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
36 597 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 345 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 942 kr/år)Beskrivning av kostnader
Andel i Bredåker-Norra Långsbo samfällighetsförening, ingen avgift för väg.Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 935 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Mellankvarn
2,96 km
Restaurang Svea
3,57 km
Texfood and Burgers
3,58 km
Käringgrillen KB
3,66 km
RESTAURANG NOVA
3,69 km
Delsbo Waldorfskola
1,85 km
Stömnes förskola
3,11 km
Ede Skola
3,16 km
Ede skola
3,24 km
Stömne Förskola
3,25 km
Hemköp
3,53 km
Sjömyra
241 m
Strandäng
340 m
Änga
682 m
Vedmyra
1,37 km
Näsbyn
1,41 km
Järvsö station
25,43 km
Ljusdal station
26,23 km
Hudiksvall station
29,25 km
Iggesund station
32,49 km
Vallsta station
36,33 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,63 km3 min7 min30 min
-
HållplatsSjömyra241 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Klas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.