Huggargatan 8
Huggargatan 8
Lisa Gjers, ansvarig mäklare i Hudiksvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lisa Gjers

Ansvarig mäklare

Till salu

Huggargatan 8

Utgångspris

2 375 000 kr


Utgångspris

2 375 000 kr



Iggesund— Hudiksvall

Huggargatan 8


Till salu
Utgångspris
2 375 000 kr

Iggesund— Hudiksvall

Rejäl familjevilla med bra läge i Iggesund!

Välkommen till Huggargatan 8 - ett välskött boende som passar den större familjen. Här kan vi erbjuda en fastighet med närhet till småbåtshamn och alla bekvämligheter som Iggesund har att erbjuda.

Maffigt bostadshus med en total bostadsyta om 176 kvm fördelat på två våningsplan med källare, fördelat på fem rum och kök. Inredningen är genomgående ljus och ombonad med stora sociala ytor för umgänge. Via det nya trädäcket så kommer man in i entrén och en rymlig hall med avhängningsmöjligheter. Här finns trappan till både källaren som till ovanvåningen. Rymligt kök med plats för matbord samt köksluckor i ljust utförande utrustat med diskmaskin, fläkt, spishäll, ugn samt kyl och frys. Ovanvåning med rymlig hall, renoverat duschrum och fyra sovrum. Förutom entréplanet finns även källarplan med förvaringsutrymmen, gillestuga och tvättstuga.

Trädgård med fruktträd och gräsmatta som även erbjuder odlingsmöjligheter i mindre skala. Trivsamt läge på lugn gata med uteplats i soligt läge mot småbåtshamnen.

I Iggesund bor man med närhet till barnomsorg, mataffär, badplats, promenadstråk och järnvägsstation inom ca 1,5 km avstånd.

Varmt välkomna på visning!


Utgångspris
2 375 000 kr
Boarea/biarea
176/84 kvm
Driftkostnad
38 478 kr/år
Tomtarea
1 169 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 28 februari 16:00 — 16:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Hudiksvall

Kontakta Lisa eller Johan för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkommen in! Entrén finns invid köket, med intilliggande trappa till ovanvåning, källartrappa och gästtoalett. Laminatgolv och tapetserade väggar.


02
Kök (Entréplan)

Ljust och rymligt kök med vita fronter, renoverat ca 2019. Utrustning i form av ugn, häll, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Öppen planlösning mot hall som leder vidare in mot vardagsrummet. Altandörr som leder till det mindre trädäcket med viss utsikt mot småbåtshamnen och en trapp till trädgården. Laminatgolv och tapetserade väggar.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp tack vare fönster i flera väderstreck. Kamin med insats. Laminatgolv och tapetserade väggar.


04
Gästtoalett (Entréplan)

Bröstpanel/tapetserade väggar och matta på golv. Utrustat med tvättställ och wc.


05
Hall (Ovanvåning)

Från hallen på övre plan nås samtliga sovrum och badrummet. Här finns fönster i två väderstreck för ljusinsläpp samt utgång till balkong. Laminatgolv och tapetserade väggar.


06
Sovrum (Ovanvåning)

Laminatgolv, målade väggar och klädförvaring i väggmonterade hyllor där garderobsdörrarna har monterats bort.


07
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.


10
Duschrum (Ovanvåning)

Duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Försett med wc, handfat, väggfast skåp och duschhörna.


11
Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga i källarplan med utrustning i form av tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk samt skåp för förvaring.


12
Förrådsutrymme (Källare)


13
Matkällare (Källare)


14
Gillestuga (Källare)

Gillestuga som du kan forma som du vill. Här är murblocken synliga och målat golv (diffusionsöppen färg)


15
Förrådsutrymme (Källare)


16
Förrådsutrymme (Källare)


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

176 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

84 kvm

Tomtarea

1 169 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDIKSVALL IGGESUND 6:51

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plan

Byggnadsår

1932

Om-/tillbyggnadsår

1977

Standardpoäng

33

Grund

Källare

Stomme

Trä/tegel

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Kommentar, skorsten

En fungerande skorsten varav den andra skorstenen bör kontrolleras innan den används.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump, direktverkande el och kamin

Renovering omarbetning etc

Duschrum ovanvåning 2015 (Jannes Golv)
Tak 2016
Fönster och altandörr på övervåning utbytt 2017
Fönster och altandörr på entréplan utbytt 2020
Kök och badrum 2019
Varmvattenberedare 2021
Element utbytt 2021
Dränering med isodrän 2023
Avlopp till huvudstam utbytt vid dränering 2023
Fiber 2023
Alla golv i källaren förutom tvättstugan är målade med diffusionsöppen färg


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är fiberansluten.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädäck med utgång från kök i soligt sydöstläge samt ytterligare ett trädäck med utgång via ytterdörr.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd.

Beskrivning, parkering

Parkering på grusad uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1169 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trevlig trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och fruktträd.

Planbestämmelser

Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1928-08-18, Senast ändrad: 2022-10-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

822 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

656 000 kr

Markvärde

166 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1940

Försäkring

5 112 kr/år

Vatten och avlopp

6 006 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

24 360 kr/år

Årlig elförbrukning

20000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 478 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 165 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 643 kr/år)

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
822 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
656 000 kr
Markvärde
166 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1940
Försäkring
5 112 kr/år
Vatten och avlopp
6 006 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
24 360 kr/år
Årlig elförbrukning
20000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 478 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 165 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 643 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Gold Nugget Steakhouse

820 m


Iggesunds Pizzeria

886 m


Khwans Thaikök

1,26 km


Pizzeria Cleopatra

1,39 km


Mizgin Restaurang KB

1,39 km


Norrgårdens förskola

945 m


Iggesunds skola

1,08 km


Humlans förskola

1,48 km


Brunnsnäs förskola

2,12 km


Njutångers skola

5,04 km


Hemköp Hudiksvall

9 km


Stora Coop Hudiksvall

9,65 km


SHAN YOMA Asian Market

9,89 km


Lidl

9,92 km


Hemköp

33,36 km


Iggesund kyrkogården

811 m


Iggesund Trekanten

942 m


Iggesunds bruk

1,06 km


Iggesund Konsum

1,19 km


Iggesund station

933 m


Hudiksvall station

8,49 km


Söderhamn station

38,98 km


Vallsta station

41,36 km


Arbrå station

42,94 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    150 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,04 km
    4 min
    8 min
    30 min
  • Tågstation
    Iggesund station
    933 m
    3 min
    7 min
    18 min
  • Hållplats
    Iggesund kyrkogården
    811 m
    2 min
    6 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.