Familjevilla med barnvänligt läge intill lekpark och grönområde
Denna välplanerade villa inom Trekanten i Iggesund erbjuder ett utmärkt boende för hela familjen. Tomten ligger fint med gräns mot allmänning och lekpark, vilket gör det till ett perfekt hem för barnfamiljen.
Huset är välplanerat och erbjuder stora, funktionella ytor. På entréplan finns ett stilrent renoverat kök från 2019 och duschrum från 2021, luftigt matrum, vardagsrum och ett sovrum. På övervåningen hittar du två till tre sovrum samt en separat WC. Källaren har flera användbara ytor, med möjlighet till ytterligare ett sovrum, tvättstuga, pannrum och mycket bra förvaring. Källaren nås smidigt både inifrån och utifrån. Effektiv uppvärmning via bergvärmepump och fiber finns anslutet.
Här finns gott om parkeringsmöjligheter på uppfarten och i garage. Trädgården på baksidan ligger i söderläge och har både ett soldäck och en inglasad altan.
I närområdet finns Camp Igge och Ankarmons camping, som erbjuder en badplats, träningsanläggning och sommarrestaurang.
Varmt välkommen med din intresseanmälan.
Utgångspris
1 500 000 kr
Boarea/biarea
124/76 kvm
Driftkostnad
42 840 kr/år
Tomtarea
582 kvm
Rum
5 rum (3-5 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2 plan med källare
Har du några frågor?
Kontakta Josefine eller Johan för mer information kring Trekanten 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkomna till Trekanten 11!]()
Välkomna till Trekanten 11!
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Josefine
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Välkomna in! Hall med plats för avhängning och förvaring i skjutgarderob samt trapp till övervåningen och källaren.
Matta på golvet och tapetserade väggar.
02
Duschrum (Entréplan)
Stilrent renoverat duschrum från 2021. Utrustat med dusch, wc, handfat och golvvärme.
03
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med garderober, matta på golvet och tapetserade väggar.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Rummet används i dagsläget till vardagsrum men skulle också kunna fungera som sovrum.
Garderober, laminatgolv och tapetserade väggar.
05
Matrum (Entréplan)
Luftigt matrum med plats för stort matbord samt utgång till altan.
Parkettgolv och tapetserade väggar.
06
Kök (Entréplan)
Renoverat kök 2019 med gott om förvaring. Utrustat med spis, fläkt, kyl och diskmaskin.
Laminatgolv och målade väggar.
Tillgång till frys i källaren.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Laminatgolv och målade väggar.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Laminatgolv och målade väggar. Rummet går att dela av till två sovrum.
09
Wc (Ovanvåning)
Wc med toalett och handfat.
Matta på golvet och tapetserade väggar.
10
Källare (Källare)
Källare som nås både inifrån huset och utifrån via byggnadens gavel. Gott om utrymme med möjlighet till ytterligare ett sovrum/ hobbyrum med handfat, pannrum, matkällare, tvättstuga med dusch, tvättmaskin, torkskåp och tvättho.
01
Beskrivning
124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
76 kvm
582 kvm
5 (3-5 sovrum)
HUDIKSVALL IGGESUND 20:87
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan med källare
1973
Källare
Trä
Träfasad
Plåt
2-glasfönster (3-glas i badrummet)
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump, dubbla borrhål varav det ena samt pumpen är från 2024
03
Energideklaration
47 kWh/kvm och år
72 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-03
Åke Magnusson, OBM Gruppen
04
TV/Internet
Fiber finns anslutet.
05
Uteplats
Trädgårdstomt med äppelträd, plommonträd, vinbär, hallon, amerikanska blåbär och fläder. Soldäck och inglasad altan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns en lekstuga, friggebod med el och förråd. Garage med el och asfalterat golv.
Parkering på asfalterad uppfart, i carport och i garage.
07
Tomt/Servitut
582 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Område söder om movallen i iggesund, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-09-11, Senast ändrad: 1992-10-27)
01
1 320 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 096 000 kr
224 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
5 533 kr/år
8 137 kr/år
2 300 kr/år
26 870 kr/år
13826 kWh/år
42 840 kr/år
9 900 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 740 kr/år)
5
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 184 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 320 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 096 000 krMarkvärde
224 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
5 533 kr/årVatten och avlopp
8 137 kr/årRenhållning
2 300 kr/årElkostnad
26 870 kr/årÅrlig elförbrukning
13826 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 840 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 900 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 740 kr/år)Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 184 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Picadeli
238 m
Podolls Diner & Gas
243 m
Gold Nugget Steakhouse
668 m
Iggesunds Pizzeria
866 m
Restaurang Ankaret
1,11 km
Norrgårdens förskola
178 m
Iggesunds skola
1,17 km
Humlans förskola
1,41 km
Brunnsnäs förskola
2,14 km
Skogsgläntans förskola
5,32 km
Hemköp Hudiksvall
8,3 km
Stora Coop Hudiksvall
8,89 km
Lidl
9,15 km
SHAN YOMA Asian Market
9,2 km
Hemköp
32,27 km
Iggesund Trekanten
223 m
Iggesund kyrkogården
579 m
Iggesund Konsum
1,44 km
Iggesund centrum
1,45 km
Iggesund jvstn
1,09 km
Hudiksvalls station
7,83 km
Söderhamn station
39,68 km
Vallsta jvstn
40,88 km
Arbrå station
42,58 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö450 m3 min2 min10 min
-
Hav1,26 km3 min4 min19 min
-
TågstationIggesund jvstn1,09 km--
-
HållplatsIggesund Trekanten223 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Josefine eller Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
