Behållare Behållare
Iggesund - Brunnsnäs, Iggesund, Hudiksvall
Vallonvägen 48
Boarea
148 kvm
Driftkostnad
39 421 kr/år
Tomtarea
701 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Familjevilla inom Brunnsnäs populära villakvarter

Tillfälle att förvärva en av de få friliggande villorna på trivsamma och barnvänliga Vallonvägen! En praktisk villa med gott om ljusinsläpp och öppna umgängesytor.

Bostaden ger utrymme för hela familjen med bland annat fyra sovrum, rymligt kök och vardagsrum. Helkaklat duschrum med golvvärme, matrum, allrum, wc och förråd. Fiber finns anslutet.

På tomten som gränsar mot grönområde finns uteplats på framsidan i söder, altan under tak på baksida, äppelträd och syrener. Friliggande garage med plats för en bil samt en isolerad del som används för hobby/snickarrum.

En kort promenad från bostaden ligger sjön med områdets egna bad- och grillplats samt förskola.

Varmt välkomna på visning!

01
DEC
Torsdag
16:15-16:45

Anmälan krävs / Välkommen på visning, anmälan via hemsidan, mail, telefon eller sms!

Familjevilla inom Brunnsnäs populära villakvarter

Tillfälle att förvärva en av de få friliggande villorna på trivsamma och barnvänliga Vallonvägen! En praktisk villa med gott om ljusinsläpp och öppna umgängesytor.

Bostaden ger utrymme för hela familjen med bland annat fyra sovrum, rymligt kök och vardagsrum. Helkaklat duschrum med golvvärme, matrum, allrum, wc och förråd. Fiber finns anslutet.

På tomten som gränsar mot grönområde finns uteplats på framsidan i söder, altan under tak på baksida, äppelträd och syrener. Friliggande garage med plats för en bil samt en isolerad del som används för hobby/snickarrum.

En kort promenad från bostaden ligger sjön med områdets egna bad- och grillplats samt förskola.

Varmt välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkomna in! Hall med klinkers, golvvärme och tapetserade väggar. Platsbyggd bänk och garderob.
Kök (Entréplan)
Praktiskt kök med gott om förvaring. Laminatgolv och målade väggar. Utrustat med spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Nymålade köksluckor.
Tvättstuga/groventré (Entréplan)
Via köket når man tvättstugan med våtrumsmatta från 2019 på golvet och målade väggar. Utrustat med elpanna (1998), tvättmaskin, tumlare, tvättbänk och torkskåp. Utgång till husets östra gavel.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med utgång till altan. Laminatgolv och målade väggar. Kamin från Contura (2008) med bra placering i huset för spridning av värme.
Allrum/matrum (Entréplan)
I öppen planlösning med hall och vardagsrum finns allrum/matrum. Laminatgolv och målade väggar. Trapp till övervåningen.
Sovrum (Entréplan)
Laminatgolv, målade väggar och en fondvägg i tapet. Förvaring via garderob.
Sovrum (Entréplan)
Laminatgolv, målade väggar och en fondvägg i tapet. Förvaring via garderob.
Sovrum (Entréplan)
Matta på golvet, målade väggar och en fondvägg i tapet. Förvaring via garderob.
Duschrum (Entréplan)
Stilrent helkaklat duschrum med golvvärme renoverat 2014-2015. Utrustat med dusch med vikväggar, toalett, handfat och spotlights i taket.
Allrum (Ovanvåning)
Laminatgolv och målade väggar.
Sovrum (Ovanvåning)
Laminatgolv och målade väggar.
WC (Ovanvåning)
Laminatgolv och panel på väggarna. Utrustat med handfat och toalett.
Klädkammare/förråd (Ovanvåning)
Laminatgolv och målade väggar. Mycket bra förvaringsutrymme alternativt kontor/gästrum.
Fakta
Beskrivning
Boarea
148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
701 kvm
Rum
6 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HUDIKSVALL NJUTÅNGERS KYRKBY 1:168
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla med inredd vind (Gullringshus)
Byggnadsår
1983
Om-/tillbyggnadsår
2011
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Kommentar, skorsten
Sotad enligt gällande intervall.
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburen värme - elpanna (1998), luftvärmepump (2019), kamin
Renovering omarbetning etc
Målat/tapetserat väggar i de flesta rummen nere - 2022.
Nytt golv i köket och tagit bort en del av väggen mot hall - 2022.
Målat köksluckor - 2022.
Breddat uppfart och grusat - 2022.
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
168 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-20
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är fiberansluten.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Lättskött trädgårdstomt med uteplats i söder på framsidan och altan under tak på baksidan med infravärme. Gräsmatta, äppelträd och syrener finns på tomten.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage ca 35 kvm - friliggande garage på platta med plats för en bil. En del av garaget är isolerat och används som hobby/snickarrum. Påbyggt finns vedförvaring.
Beskrivning, parkering
Parkering för två bilar på grusad uppfart samt i garage.
Tomt/Servitut
Tomtarea
701 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Södra Delen Av Brunnsnäsområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19811109)
Övrigt
Larm finns installerat som ev kan överlåtas på köparen vid intresse.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 168 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 041 000 kr
Markvärde
127 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1990
Försäkring
5 779 kr/år
Vatten och avlopp
5 143 kr/år
Renhållning
2 387 kr/år
Sotning
512 kr/år
Elkostnad
25 600 kr/år
Årlig elförbrukning
15067 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 421 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 855 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 276 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för ved till kaminen tillkommer (nuvarande ägare har förbrukat ca 4 kubik/år).
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 573 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Brunnsnäs - lugnt och mycket barnvänligt område i södra Iggesund. Gångavstånd till områdets egna förskola och badplats.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 168 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 041 000 kr
Markvärde :
127 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1990
Försäkring :
5 779 kr/år
Vatten och avlopp :
5 143 kr/år
Renhållning :
2 387 kr/år
Sotning :
512 kr/år
Elkostnad :
25 600 kr/år
Årlig elförbrukning
15067 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 421 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 855 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 276 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för ved till kaminen tillkommer (nuvarande ägare har förbrukat ca 4 kubik/år).
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 573 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Cleopatra
      827 m
    • Khwans Thaikök
      941 m
    • Iggesunds Pizzeria
      1,48 km
    • Kiriks Pizzeria
      1,49 km
    • Gold Nugget Steakhouse
      1,68 km
    • Brunnsnäs förskola
      147 m
    • Humlans förskola
      850 m
    • Iggesunds skola
      1,17 km
    • Norrgårdens förskola
      2,21 km
    • Njutångers skola
      3,09 km
    • Hemköp Hudiksvall
      10,47 km
    • Stora Coop Hudiksvall
      11,02 km
    • Lidl
      11,24 km
    • SHAN YOMA Asian Market
      11,37 km
    • Iggesund Brunnsnäs
      497 m
    • Iggesund Stengatan
      606 m
    • Långviken
      721 m
    • Iggesund Forsavägen
      769 m
    • Iggesund centrum
      887 m
    • Iggesund station
      1,32 km
    • Hudiksvall station
      10,02 km
    • Söderhamn station
      37,59 km
    • Vallsta station
      39,25 km
    • Arbrå station
      40,77 km
Avstånd
  • Vatten
    137 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    1,18 km
    3 min
    4 min
    18 min
  • Tågstation - Iggesund station
    1,32 km
    3 min
    5 min
    21 min
  • Hållplats - Iggesund Brunnsnäs
    497 m
    2 min
    1 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.