Vattlång 103 och 104 / Vattlång / Ilsbo / Nordanstig

Nu kan drömmen om en egen hästgård med ridhus bli sann!

Utgångspris
3 700 000 kr
Boarea
150 kvm
Driftkostnad
33 821 kr/år
Totalareal
23,2 ha
Rum
8 rum (4 sovrum)
Fastigh.bet
NORDANSTIG VATTLÅNG 21:1 OCH NORDANSTIG VATTLÅNG 9:42
Objekttyp
Hästgård
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Nu har vi på Mäklarhuset förmånen att få presentera denna lantligt belägna hästgård i Vattlång, Nordanstigs kommun!

Här ges nu tillfälle att bli ägare till en fastighet med vackert läge och stor potential för djurhållning på verksamhets- eller hobbynivå. Här erbjuds ett nyligen byggt ridhus, ridbana, stall med 9 boxar och sadelkammare, stort vidbyggt bostadshus "Sörgården", äldre verkstad, bakstuga, härbre och lada inredd till Saloon. I köpet ingår också en intilliggande mindre fastighet med ett sommarhus/torp "Jönsgården" som i dagsläget fungerar som kursgård.

Gården omfattar dessutom både skogs-, betes-, åkermark och har en totalareal på ca 23 hektar. Här finns plats för både sommar- och vinterhagar till era djur samtidigt som ni kan ta ert egna hö. Vill man ha andra djur eller är intresserad av odling så finns gott om utrymme även för det. Med allt detta att tillgå så är möjligheterna obegränsade för den företagsamma!

Bostadshuset "Sörgården" är i 1 1/2 plan och erbjuder bland annat lantligt kök, vardagsrum med öppen spis, 4 sovrum, duschrum och tvättstuga som har direktsluss ut till stallet. Fiber är under inkoppling!

Alldeles i närheten av gården finns Vattlångssjön som bjuder på fina badmöjligheter. Till Ilsbo är det ca 6 km där barnomsorg och mack finns och till Hudiksvall är det ca 2,5 mil.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren för att boka er visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna till Vattlång 103 och 104 - hästgård med stall, ridhus och ridbana!
Vackert beläget ett stenkast från Vattlångssjön
Bostadshuset Sörgården
Betesmark
Välkomna in i stallet
Stallbyggnad med 9 boxar
Nyrenoverad sadelkammare
Hagmark nedanför stallet
Tillhörande åkermark på andra sidan ån som rinner genom fastigheten
Välkomna in i bostadshuset Sörgåden!
Lantligt kök
Visa alla 65 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    150 kvm
  • Rum
    8 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    NORDANSTIG VATTLÅNG 21:1 OCH NORDANSTIG VATTLÅNG 9:42
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Objekttyp/areal
  • Objekttyp
    Hästgård
  • Skogsmark
    9 ha
  • Åkermark
    10 ha
  • Betesmark
    4 ha
  • Småhusmark lantbruk
    0,2 ha
  • Småhusmark
    0,36 ha (Avser Nordanstig Vattlång 9:42 som är en separat fastighet.)
  • Totalareal
    23,56 ha
  • Beskrivning för alla arealer
    I köpet ingår båda fastigheterna Nordanstig Vattlång 21:1 (228 445 kvm) och Nordanstig Vattlång 9:42 (3575 kvm) som gränsar till varandra (se även tomtkarta).

    Skogsmarken har virkesförråd om 106 kbm/ha enligt fastighetsutdrag, skogsbruksplan finns ej.
Småhusbyggnad lantbruk - SÖRGÅRDEN
  • Typ av byggnad
    1 1/2 plans villa
  • Byggnadsår
    1929
  • Värdeår
    1933
  • Taxeringsvärde byggnad
    334 000 kr
  • Standardpoäng
    29
  • Rum
    5 rum, varav 4 sovrum
  • Boarea
    150 kvm
  • Boareauppgift enligt
    Lantmäteriet
  • Beskrivning, rum
    Sörgården och dess mark har enorm potential för er som vill bedriva verksamhet av något slag ex, ridskola, inackorderingsstall, till-/inridningsstall, tävlingsstall, rehabiliteringsstall mm. Gården ger också möjlighet till att anordna läger, kurser och träningar. Med marken och de byggnader som finns att tillgå är det bara fantasin som sätter gränserna.

    BOSTADSHUS ENTRÉPLAN

    Hall: Välkomna in i Sörgården! här möts vi av en hall med laminatgolv och väggar som är delvis med panel och delvis målade. Här finns trapp till övervåningen samt liten klädkammare.

    Kök: Lantligt och ljust kök med laminatgolv och tapetserade väggar. Köksutrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, spis och stort gå-in-i skafferi.

    Vardagsrum: Öppen planlösning mot hall och kök. Matta på golvet och tapetserade väggar samt öppen spis (ej kontrollerad på flera år).

    Sovrum: Rymligt med matta på golvet och tapetserade väggar.

    Litet sovrum: Matta på golvet och tapetserade väggar, lämpligt för barnrum eller kontor.

    Sovrum: Matta på golvet och tapetserade väggar samt garderob.

    Toalett: Matta på golvet, tapetserade väggar och utrustning i form av toalett och tvättställ.

    Tvättstuga: Matta på golvet tapetserade väggar, här finns dusch, tvättmaskin och hyllplan för förvaring. Från tvättstugan kommer man ner i källaren samt att det finns direkt sluss ut till stallet.

    ÖVERVÅNING

    Allrum: Laminatgolv och tapetserade väggar samt öppen spis (ej kontrollerad på flera år). Här finns också utgång till balkong i öst.

    Sovrum: Nyrenoverat med ljusa ytskikt, laminatgolv och tapetserade väggar.

    Hall: Laminatgolv och tapetserade väggar samt garderob.

    Duschrum: Matta på golvet och tapetserade väggar, utrustningen består av tvättställ, toalett och dusch.

    Klädkammare: Förvaringsutrymme för kläder eller annat.

    Sovrum: Renoverade ytskikt, laminatgolv, tapetserade väggar samt garderob.
  • Byggnadssätt
    Grund: Torpargrund/delvis källare
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Trä
    Skorstenstyp: Murad skorsten
    Fasad: Träfasad
    Takbeklädnad: Plåt
    Utv plåtarbeten: Plåt
    Fönster: 2-glasfönster
  • Kommentar, byggnader
    Renoveringar/nybyggnation på gården sedan inköp:
    Ridhus - 2007
    Duschrum Jönsgård - 2014
    Ny ugn och degrum i bakstugan - 2004
    Ytskikt Sörgården 2010-2018
    Ytskikt Jönsgård nedre plan - 2005
    Vedpanna bytt till en nyare (begagnad) - 2011
    Nytt plåttak ladugård/stalbyggnad 2004-2010
    Ny 3-kammarbrunn med infiltration till Sörgården - 2008
    Plåttak Jönsgård - 2000
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Enskilt vatten, egen grävd brunn som delas med 4st grannar, brunnen är placerad på denna fastighet
    Avlopp: Enskilt avlopp med 3-kammarbrunn med infiltration
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Vedpanna med elpatron och 1 st acktank på 2500L
    Ålder:2001
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2018-02-18
    Status: Energideklaration är utförd
  • Ventilation
    Ventilation: Självdrag
  • TV/Internet
    Fiber är under inkoppling.
Ekonomibyggnad - RIDHUS
  • Byggnadsår
    2007
  • Värdeår
    2007
  • Taxeringsvärde byggnad
    808 000 kr
  • Beskrivning
    Ridhuset är byggt 2007 med en rejäl stålstomme och måtten 20x54 m. I nära anslutning till ridhuset finns ridbana med staket och måtten 23x47 m. Ridhuset ger exempelvis möjlighet till att arrangera tävlingar, uthyrning till andra föreningar/klubbar, utställningar och försäljning av ridhuskort till utomstående.
Ekonomibyggnad - STALL
  • Taxeringsvärde byggnad
    35 000 kr
  • Beskrivning
    Stallet är vidbyggt med huset och nås enkelt via direkt sluss från tvättstugan i bostadshuset eller utifrån. Här finns 9 st boxar, 1 st ponnybox och 8 st större boxar. Här finns också foderkammare, spolspilta, stor vind för hö förvaring, nyrenoverad sadelkammare samt förvaringsutrymme. I anslutning till stallet finns stor dyngplatta för gödselhantering.
Småhusbyggnad - JÖNSGÅRDEN
  • Typ av byggnad
    1 1/2 plan
  • Byggnadsår
    1909
  • Värdeår
    1929
  • Taxeringsvärde byggnad
    173 000 kr
  • Rum
    3 rum
  • Boareauppgift enligt
    Lantmäteriet
  • Beskrivning, rum
    Jönsgården ligger på andra sidan byvägen och är en separat fastighet som ingår i denna försäljning. I dagsläget används torpet/sommarhuset som kursgård när flerdagarkurser anordnas på gården, boarean är 131 kvm och biarean 48 kvm.

    På entréplan ryms i dagsläget hall, kök med vedspis och stort skafferi, två duschrum varav ett helt nyrenoverat och ett med äldre ytskikt, vardagsrum och genomgångsrum som leder vidare ut till logen som har stora förvaringsutrymmen.

    På övervåningen finns en hall/allrum och ett sovrum.
  • Byggnadssätt
    Grund: Torpargrund
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Trä
    Skorstenstyp: Murad skorsten
    Fasad: Träfasad
    Takbeklädnad: Plåt
    Utv plåtarbeten: Plåt
    Fönster: 2-glasfönster
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Enskilt vatten (delas med Vattlång 21:1 och några intilliggande fastigheter)
    Avlopp: Äldre 2-kammarbrunn
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Direkt el, vedspis
  • Ventilation
    Ventilation: Självdrag
Övrig - BAKSTUGA
  • Beskrivning
    Charmig och fullt utrustat bakstuga. Här kan du baka för eget bruk, baka till försäljning eller hålla kurser.
Övrig - VERKSTAD
  • Beskrivning
    Äldre verkstad/uthus på gjuten platta. Påbyggt finns carport/förvaringsutrymme och ligghall. Byggnaden är i renoveringsbehov.
Övrig - LADA
  • Beskrivning
    Mellan Jönsgården och ridhuset finns denna lada som är inredd till saloon (enklare servering under sommartid). Ladan är inredd med bord, stolar och bardisk.
Övrig - HÄRBRE
  • Beskrivning
    Intill bakstugan finns detta lilla härbre, används i dagsläget till förvaring.
Gemensamhetsanläggningar
  • Nordanstig Vattlång Ga:1 - väg
Tomt/Servitut
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vatten mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Elledning - Se beskrivning, Officialservitut: Vattentäkt, Officialservitut: Vattenledning, Ledningsrätt: Starkström
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Mulbete mm, Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Vattenledning, Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Vatten mm, Avtalsrättighet Elledning
  • Samfällighet
    Nordanstig vattlång s:1
  • Samfällighet
    Nordanstig vattlång s:5
  • Övriga rättigheter och belastningar
    (Dessa avser Nordanstig Vattlång 9:42)

    Last avtalsservitut 21-im4-1891/16.1
    Beskr: Mulbete mm

    Förmån avtalsservitut 21-im4-81/1051.1
    Beskr: Vattenledning

    Last avtalsservitut 2132im-10/6233.1
    Beskr: Elledning
Övrigt
  • Med fastigheten följer jakträtt inom Harmångers VVO samt att fastigheten är registrerad inom Harmångers Västra älgskötselområde.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 566 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde
    1 177 000 kr
  • Markvärde
    389 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    För Nordanstig Vattlång 9:42, taxering genomförd 2015, markvärde 85 000 SEK och byggnadsvärde 173 000 SEK, summa taxeringsvärde 258 000 SEK. Typkod 220 - småhusenhet bebyggd.
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Uppvärmning
    14 700 kr/år
  • Försäkring
    6 123 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 525 kr/år
  • Renhållning
    1 473 kr/år
  • Sotning
    1 500 kr/år
  • Vägav/Snö
    100 kr/år
  • Hushållsström
    7 400 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    33 821 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftkostnaderna avser bostadshuset Sörgården. Uppvärmning avser kostnad för ved.
  • Fastighetsskatt
    4 853 kr/år
  • Upplåtelseform
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 806 000 kr.
  • Kommentar, inteckningar
    På Nordanstig Vattlång 9:42 finns 4 st datapantbrev uttagna och dessa tillsammans uppgår till 335 000 SEK.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }