Behållare Behållare
Dela
Jättendal, Nordanstig
Fröstengatan 4B
Boarea
290 kvm
Driftkostnad
64 265 kr/år
Tomtarea
14.0014 ha
Rum
8 rum (4 sovrum)
Fastigh.bet
NORDANSTIG FRÖSTEN 7:3
Objekttyp
Gård

Välhållen gård i vackra Hälsingland!

Välkommen till Fröstengatan 4 i Jättendal - en praktfull gård med gamla anor och vacker mangårdsbyggnad. Önskar du driva egen verksamhet eller söker ni en hästgård, då kan detta vara något för er.

Fastigheten omfattar utöver bostadshuset maskinhall med tillhörande förvaringsutrymmen och garage, ytterligare ett fristående garage, timrat magasin, virkesförråd med gjuten platta samt ytterligare ett bostadshus som ger möjligheter till hyresintäkter. Total areal om ca 14 ha bestående av åker-/betesmark om 9 ha och skogsmark om 5 ha. Bekväm uppvärmning genom jordvärme samt möjlighet att elda i vedpanna.

Huvudbyggnaden består av två våningsplan med en total bostadsyta om 290 kvm, fördelat på sju rum och kök. Inredningen är genomgående ljus och ombonad med välbevarade trägolv samt vissa tidstypiska detaljer. Via den maffiga entrén med punchveranda så kliver man in i en rymlig hall med gott om förvaring, rakt fram finns "salen" där otaliga middagar har serverats, sovrum/kontor med kakelugn och ett allrum med öppen spis. Rymligt kök med vedspis och plats för matbord samt köksluckor i tidlöst utförande från Kvänum, utrustat med diskmaskin, fläkt, spishäll, ugn, mikro samt kyl och frys. En tillbyggd del rymmer helkaklat duschrum, groventré och ett allrum med burspråk och gott om ljusinsläpp tack vare många fönster och en altandörr. En trappa upp finns hall, "master bedroom" med inredd kattvind som garderob, ytterligare två sovrum samt badrum med golvvärme.

Det uthyrda bostadshuset inrymmer en lägenhet per plan om ca 74 kvm med fullt utrustade kök, hall, vardagsrum, sovrum och duschrum med tvättmaskin. Renovering har pågått från ca 2011 - 2021.

Maskinhallen rymmer en reparationsavdelning för maskiner, en del för förvaring och i den bakre delen finns ett garage med snickarverkstad och ett tillhörande isolerat rum. Garage med plats för fyra bilar varav två som nyttjas av hyresgäster. Virkesförråd med platta där det finns möjlighet att inreda för hästar eller om man väljer att använda det som ligghall. Tillhörande mark finns i anslutning för djurhållning.

Imponerande trädgård med odlingsmöjligheter i sydligt läge och utsikt över dalen samt gräsmatta, bärbuskar och äppelträd. Stenlagda trädgårdsgångar av skifferplattor och pergola där Gröna Systrar har planterat perenner som grönskar från vår till höst.

Här bor man med endast 6 km till Mellanfjärden med dess levande fiskeläge och vackra natur. Sundsvall ligger inom ca 54 km och Hudiksvall ca 31 km.

Varmt välkomna med er intresseanmälan!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Välhållen gård i vackra Hälsingland!

Välkommen till Fröstengatan 4 i Jättendal - en praktfull gård med gamla anor och vacker mangårdsbyggnad. Önskar du driva egen verksamhet eller söker ni en hästgård, då kan detta vara något för er.

Fastigheten omfattar utöver bostadshuset maskinhall med tillhörande förvaringsutrymmen och garage, ytterligare ett fristående garage, timrat magasin, virkesförråd med gjuten platta samt ytterligare ett bostadshus som ger möjligheter till hyresintäkter. Total areal om ca 14 ha bestående av åker-/betesmark om 9 ha och skogsmark om 5 ha. Bekväm uppvärmning genom jordvärme samt möjlighet att elda i vedpanna.

Huvudbyggnaden består av två våningsplan med en total bostadsyta om 290 kvm, fördelat på sju rum och kök. Inredningen är genomgående ljus och ombonad med välbevarade trägolv samt vissa tidstypiska detaljer. Via den maffiga entrén med punchveranda så kliver man in i en rymlig hall med gott om förvaring, rakt fram finns "salen" där otaliga middagar har serverats, sovrum/kontor med kakelugn och ett allrum med öppen spis. Rymligt kök med vedspis och plats för matbord samt köksluckor i tidlöst utförande från Kvänum, utrustat med diskmaskin, fläkt, spishäll, ugn, mikro samt kyl och frys. En tillbyggd del rymmer helkaklat duschrum, groventré och ett allrum med burspråk och gott om ljusinsläpp tack vare många fönster och en altandörr. En trappa upp finns hall, "master bedroom" med inredd kattvind som garderob, ytterligare två sovrum samt badrum med golvvärme.

Det uthyrda bostadshuset inrymmer en lägenhet per plan om ca 74 kvm med fullt utrustade kök, hall, vardagsrum, sovrum och duschrum med tvättmaskin. Renovering har pågått från ca 2011 - 2021.

Maskinhallen rymmer en reparationsavdelning för maskiner, en del för förvaring och i den bakre delen finns ett garage med snickarverkstad och ett tillhörande isolerat rum. Garage med plats för fyra bilar varav två som nyttjas av hyresgäster. Virkesförråd med platta där det finns möjlighet att inreda för hästar eller om man väljer att använda det som ligghall. Tillhörande mark finns i anslutning för djurhållning.

Imponerande trädgård med odlingsmöjligheter i sydligt läge och utsikt över dalen samt gräsmatta, bärbuskar och äppelträd. Stenlagda trädgårdsgångar av skifferplattor och pergola där Gröna Systrar har planterat perenner som grönskar från vår till höst.

Här bor man med endast 6 km till Mellanfjärden med dess levande fiskeläge och vackra natur. Sundsvall ligger inom ca 54 km och Hudiksvall ca 31 km.

Varmt välkomna med er intresseanmälan!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Fakta
Beskrivning
Boarea
290 kvm
Totalareal
14.0014 ha
Rum
8 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
NORDANSTIG FRÖSTEN 7:3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1913
Objekttyp/areal
Objekttyp
Gård
Åkermark
9 ha
Betesmark
1 ha
Skogsmark
5 ha
Skogsimpediment
1 ha
Småhusmark lantbruk
600 kvm
Totalareal
16,06 ha
Ekonomibyggnad - Maskinhall
Värdeår
1989
Taxeringsvärde byggnad
104 000 kr
Area
200 kvm
Beskrivning
Maskinhall med generös takhöjd och förvaring i anslutning. Sammanbyggt med maskinhallen finns ytterligare ett garage (isolerade väggar) med vattenutkastare och avlopp, ca 80 kvm. Här finns även en snickarverkstad och förråd som också är isolerade.
Ekonomibyggnad - Virkesförvaring
Värdeår
2008
Taxeringsvärde byggnad
58 000 kr
Area
80 kvm
Beskrivning
Äldre uthusbyggnad med loft för förvaring. Väl tilltagen port på 5,40 m för virkesförvaring.
Ekonomibyggnad - Garage
Värdeår
2008
Taxeringsvärde byggnad
78 000 kr
Beskrivning
Sammanbyggt med maskinhall.
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus med två lägenheter
Typ av byggnad
1 1/2 plans villa med källare.
Byggnadsår
1913
Värdeår
1929
Taxeringsvärde byggnad
200 000 kr
Standardpoäng
31
Boareauppgift enligt
Säljaren
Beskrivning, rum
Bostadshus med två lägenheter om 74 kvm per plan.

Lägenhet ett, entréplan:
Hall med avhängningsmöjligheter samt förvaring och trappa till ovanvåningen.
Duschrum med ingång från hallen, golvvärme (el), klinker på golvet och våtrumsskivor på väggarna. Utrustat med dusch, tvättställ, wc och tvättmaskin. Marbodalkök (2011) med luckor i ljust utförande utrustat med spishäll, ugn, mikro, fläkt och kyl/frys. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Vardagsrum med utgång till altan samt sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

Hyra för 2022, 4400 kr/månad inklusive varmvatten, värme, hushållsel och fiber (hyreshöjning 1/2-23 med 300 kr).

Lägenhet två, ovanvåning:
Hall med avhängningsmöjligheter och utgång till balkong med kvällssol.
Duschrum med golvvärme (vattenburen), våtrumsmatta och våtrumstapet, vikbara duschväggar, tvättställ, handdukstork, wc samt tvättmaskin.
Kök från Ikea (2017), även här i ljust utförande, utrustat med spishäll, ugn, fläkt, mikro och kyl/frys. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Vardagsrum och sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

Hyra för 2022, 4400 kr/månad inklusive varmvatten, värme, hushållsel och fiber (hyreshöjning 1/2 -23 med 300 kr).

Källare med inkommande kulvert från bostadshusets värmeanläggning samt förråd och tvättmaskin.
Byggnadssätt
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plåt
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 2-glasfönster isoler
Kommentar, byggnader
Dränering utfört 2016. Brunn med sänkpump är installerat.
Vatten och avlopp
Vatten: Vatten från borrad brunn (samfällighet, delas med fyra andra fastigheter)
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning och el
Uppvärmning: Jordvärme, solcellsanläggning och vedpanna
Ventilation
Ventilation: Självdrag
TV/Internet
Fastigheten är fiberansluten.
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus
Byggnadsår
1850
Värdeår
1929
Taxeringsvärde byggnad
787 000 kr
Standardpoäng
35
Rum
8 rum, varav 4 sovrum
Boarea
290 kvm
Boareauppgift enligt
Lantmäteriet
Beskrivning, rum
Entréplan:
Hall med golvvärme, avhängningsmöjligheter och förvaring via platsbyggda garderober samt trappa till ovanvåning. Klinker och trägolv samt tapetserade väggar. Matsal, även kallad "salen", ett rum med härlig rymd och väl bevarade trägolv samt tapetserade väggar.
Kontor/sovrum med kakelugn (ej använd), trägolv och tapetserade väggar.
Allrum med öppen spis och även här trägolv samt tapetserade väggar.
Kök utrustat med diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn, mikro och kyl/frys. Bröstpanel, tapetserade väggar, matta, trägolv och vedspis med spiskåpa.
Allrum med burspråk och härligt ljusinsläpp, tapetserade väggar och trägolv. Utgång till uteplats som saknar räcke.
Groventré med klinker på golv och tapetserade väggar samt förvaring via garderober.
Duschrum med klinker på golv och kaklade väggar utrustat med tvättställ, dusch, wc samt golvvärme (el).
Förråd med hyllor för förvaring.
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt gott om förvaring. Centraldammsugare.
Spiraltrapp till källare där värmeanläggningen är belägen samt plats för vedförvaring. Hundrum med hundgård och utrymme för växter.

Ovanvåning:
Möblerbar hall med trägolv och tapetserade väggar.
"Masterbedroom" med golvvärme och inredd kattvind som garderob. Trägolv och tapetserade väggar.
Sovrum med trägolv och tapetserade väggar samt förvaring via garderober.
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar.
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar samt förvaring via garderober. Utgång till en oinredd vind med synliga takbjälkar.
Hall vid duschrum med trägolv och tapetserade väggar.
Badrum med golvvärme, våtrumsmatta och våtrumstapet, utrustat med badkar, tvättställ samt wc.
Byggnadssätt
Grund: Krypgrund
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plåt
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 2-glasfönster och 2-glasfönster isoler
Vatten och avlopp
Vatten: Vatten från borrad brunn (samfällighet, delas med fyra andra fastigheter)
Uppvärmning och el
Uppvärmning: Jordvärme, vedpanna och solcellsanläggning
Ålder: Jordvärmepump 2020
El, stammar: Solcellsanläggning om 90 kvm belägna på maskinhallens tak. Producerar ca 15 000 kwh/år. Den nuvarande ägaren har sålt ca 10 000 kwh/år.
Energideklaration
Utförd datum: 2022-03-16
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: B
Besiktningsman: Peter Amundson, Anticimex AB
Ventilation
Ventilation: Självdrag
TV/Internet
Fastigheten är fiberansluten.
Uteplats
Uteplats med skifferplattor och pergola i söderläge belägen vid bostadshuset som är uthyrt i dagsläget. Förberett för en altan i söderläge invid matrummet (räcke saknas).
Parkering
Parkering på grusad uppfart samt garagelänga med fyra platser (varav två är avsedda för hyresgäster).
Övrig - Garage
Beskrivning
Garagelänga med plats för fyra bilar.
Ekonomibyggnad - Timrat magasin
Beskrivning
Används idag som förråd.
Övriga uppgifter
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs.
Jakt
Jakträtt medföljer.
Gemensamhetsanläggningar
Nordanstig Kungsgården Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
14,0014 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenledning, pumphus - Se beskrivning
Rättigheter last
Avtalsservitut: Byggnad, parkering - Se beskrivning, Avtalsservitut: Elledning, nätstation - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Ledningsrätt: Starkström
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Kungsgården 2:15, å 1:16, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20080201, Registreringsdatum: 20080421)
Planbestämmelser
Del Av å by m Fl i Jättendal, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 20080122, Registreringsdatum: 20080409)
Samfällighet
Nordanstig lindsta s:6
Samfällighet
Nordanstig lindsta s:3
Samfällighet
Nordanstig lindsta s:4
Samfällighet
Nordanstig lindsta s:8
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Byggnad, Parkering
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Elledning, Nätstation
Samfällighet
Nordanstig hårte s:2
Samfällighet
Nordanstig lindsta s:5
Samfällighet
Nordanstig håcksta s:2
Samfällighet
Nordanstig lönnånger s:4
Övrigt
Lekstugan kommer att flyttas och ingår ej i köpet.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 503 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
1 227 000 kr
Markvärde
276 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Uppvärmning
39 265 kr/år
Försäkring
17 000 kr/år
Vatten och avlopp
7 000 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Årlig elförbrukning
30000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
64 265 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 883 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 148 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftskostnaden avser bostadshus, bostadshus med två lägenheter
och maskinhall.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 925 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Jättendal ligger placerad mellan Hudiksvall och Sundsvall längs med E4.

Mer information finns här:
https://www.upplevnordanstig.se/sv
https://halsingland.se/
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 503 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde :
1 227 000 kr
Markvärde :
276 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Uppvärmning :
39 265 kr/år
Försäkring :
17 000 kr/år
Vatten och avlopp :
7 000 kr/år
Sotning :
1 000 kr/år
Årlig elförbrukning
30000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
64 265 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 883 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 148 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftskostnaden avser bostadshus, bostadshus med två lägenheter
och maskinhall.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 925 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Grill & Café Roadside
      887 m
    • Affärshuset i Mellanfjärden AB
      4,51 km
    • Gröna Huset
      4,6 km
    • Amer Restaurang
      4,78 km
    • E4 pizzeria
      4,78 km
    • Bringstaskolan
      5,57 km
    • Fritidshemmet
      5,64 km
    • MidlifersWebBusiness.com
      8,58 km
    • Hosiannaskolan
      8,6 km
    • Rock Solid Solutions
      8,74 km
    • Jättendal Lindstagatan
      321 m
    • Unnes
      751 m
    • Jättendal
      839 m
    • Dvästa
      849 m
    • Repslagerivägen
      1,12 km
    • Gnarp station
      9,25 km
    • Hudiksvall station
      28,68 km
    • Njurundabommen station
      33,52 km
    • Iggesund station
      37,53 km
    • Sundsvall Centralstation
      46,22 km
Avstånd
  • Vatten
    348 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    4,73 km
    7 min
    18 min
    1 tim 12 min
  • Tågstation - Gnarp station
    9,25 km
    11 min
    42 min
    -
  • Hållplats - Jättendal Lindstagatan
    321 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.