Östergrängsjö 149, 151A-B, 153A-B
3 100 000 kr
Hyresfastighet med sjötomt och stora möjligheter
Nu ges chansen att förvärva Innigår’n – en charmig och mångsidig gårdsfastighet med sjötomt i natursköna Östergrängsjö. Fastigheten söker nu nya ägare som vill förvalta och utveckla denna plats vidare.
Här erbjuds en kombination av boende, uthyrningsmöjligheter och goda förutsättningar för olika typer av verksamheter och djurhållning. På gården finns tre äldre huskroppar i klassisk hälsingestil som tillsammans inrymmer fem lägenheter i varierande storlekar. Detta skapar goda möjligheter till löpande hyresintäkter, generationsboende eller verksamhet med boendeinslag.
Den stora ekonomibyggnaden rymmer en välutrustad loge med butiksdel, kök, styckrum, kylrum och duschrum. Därutöver finns generösa förrådsutrymmen samt en rymlig logvind som lämpar sig väl för foderförvaring.
Fastigheten är utrustad med jordvärmepump, fiber och enskilt VA. Läget vid sjön erbjuder en fantastisk utsikt och en rofylld miljö där naturen ständigt är närvarande. Tillhörande mark om ca 6 ha som sträcker sig ner till sjön.
Välkommen att kontakta oss för visningsbokning.
Utgångspris
3 100 000 kr
Boarea/biarea
120/20 kvm
Driftkostnad
88 852 kr/år
Tomtarea
6.1774 ha
Fastigh.bet
NORDANSTIG ÖSTERGRÄNGSJÖ 2:1
Objekttyp
Gård
Inriktning
Bostad, uthyrning, djurhållning, verksamhet
Har du några frågor?
Kontakta Josefine eller Lisa för mer information kring Östergrängsjö 149, 151A-B, 153A-B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Josefine
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
120 kvm
20 kvm
6.1774 ha
NORDANSTIG ÖSTERGRÄNGSJÖ 2:1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1909
Ena bostadshuset är uppfört 1909 i 1,5 plan med delvis utgrävd källare. Boarea 120 kvm och biarea 20 kvm (enligt taxerade uppgifter). Fördelad på två etagelägenheter 3-4 rok.
Två ytterligare bostadsbyggnader med okänt byggår. Ena fördelat på två lägenheter en stor 1 rok och en stor 2 rok. Den andra en fd bakstuga i ett plan fördelat på en lägenhet med en 3 rok.
Loge med butiksdel, kök, styckrum, kylrum och duschrum. Därutöver finns generösa förrådsutrymmen samt en rymlig logvind som lämpar sig väl för foderförvaring eller annan verksamhet.
Övriga byggnader: Lösdriftstall och lada.
Uppvärming: jordvärme.
Avlopp: enskilt, trekammarbrunn med infiltration från ca 2002-2003.
Vatten: enskilt
Fiber: ja, anlsutning finns.
03
Objekttyp/areal
Gård
Bostad, uthyrning, djurhållning, verksamhet
Trädgårdstomt kring bostadsbyggnaderna. Nedanför husen och fram till sjön finns tillhörande åker/betesmark om ca 6 ha. Se även tomtkarta.
04
Ekonomibyggnad - Loge
63 000 kr
05
Småhusbyggnad - Småhusbyggnad
1909
1929
354 000 kr
27
120 kvm
20 kvm
Fiber
06
Tomt/Servitut
6,1774 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning, Avtalsservitut: brygga - se beskrivning
Fornlämning, Fornlämning
Nordanstig gnarps masugn s:1
Avtalsservitut Elledning
Avtalsservitut brygga
01
889 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
417 000 kr
472 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
2 600 kr/år
10 500 kr/år
75 752 kr/år
44560 kWh/år
88 852 kr/år
3 315 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 92 167 kr/år)
Kostnad för vatten och avlopp avser slamtömning.
Hyresintäkter uppgår till 27900kr/mån i dagsläget, plus 9000kr+moms för lösdriften/år.
En minde lägenhet är vakant, övriga är uthyrda.
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 352 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
889 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
417 000 krMarkvärde
472 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdVatten och avlopp
2 600 kr/årRenhållning
10 500 kr/årElkostnad
75 752 kr/årÅrlig elförbrukning
44560 kWh/årSammanlagd driftskostnad
88 852 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 315 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 92 167 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för vatten och avlopp avser slamtömning.Kommentar driftskostnad
Hyresintäkter uppgår till 27900kr/mån i dagsläget, plus 9000kr+moms för lösdriften/år.En minde lägenhet är vakant, övriga är uthyrda.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 352 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Josefine eller Lisa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
