Varmt välkommen hem till Hotellgatan 2 och denna välplanerade 4:a om 94 kvm med två balkonger samt två toaletter. Här erbjuds ett boende för dig som ställer höga krav och där du inte vill tumma på livskvalitén. Fyrarummaren har fönster åt två håll där bland annat köket med dess franska balkong i söderläge vetter mot populära Brf Örnens innergård. Därutöver finns en till balkongen i inglasat utförande och som vetter mot väster. Bostaden är väl genomtänk med flertalet garderober i de flesta sovrum. Behöver du ännu mer förvaringsutrymme hör även ett källarförråd om cirka 4 kvm till lägenheten. Du når den med enkelhet tack vare den stora och nyrenoverade hissen som finns rakt utanför din entrédörr.

BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN:
Brf Örnen är ett av Ljusdals mest attraktiva bostadsrättsföreningar. Här bor du centralt med tillgång till all tänkbar service och kommunikationsmöjligheter inpå knuten samt mataffär på andra sidan vägen om lägenheten. Föreningen har en mycket stabil ekonomi vilket tydligt bevisades då hissarna renoverades år 2023/2024 för 5,7 miljoner kronor och då föreningen kunde göra detta med egna medel utan att ta något lån. Belåningsgraden enligt årsredovisningen från 2023 uppgick till 2 482 kr/kvm. Vilket är att anse som lågt då genomsnittet i landet annars ligger på cirka 7 000 kr/kvm. Föreningen amorterade samma år 621 292 kr på sina lån och är måna om att fortsatt stärka sin ekonomi för att även i framtiden vara en attraktiv och stabil förening att bo i.
Föreningen har under våren 2025 installerat säkerhetsdörrar, nytt nyckelsystem och nya entréer med nytt passersystem.
Som medlem i föreningen erbjuds du tillgång till en gästlägenhet med 4 sovplatser samt pentry och badrum (200 kr/natt), tvättstuga, grovtvättstuga, och ett miljöhus med fullständig sopsortering. Föreningen har 7 garageplatser och 55 parkeringsplatser med motorvärmareuttag. Dessutom finns 2 laddplatser för laddning av elbilar och laddhybrider.
Föreningen tillåter andrahandsuthyrning under en begränsad tid, avgift 1.200 kr/år.

Varmt välkommen till Hotellgatan 2, välkommen hem!