Norrhoga 55
Norrhoga 55
Klas Söderlund, ansvarig mäklare i Hudiksvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Klas Söderlund

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Norrhoga 55

Utgångspris

2 850 000 kr


Utgångspris

2 850 000 kr



Norrhoga— Näsviken— Hudiksvall

Norrhoga 55


Kommande försäljning
Utgångspris
2 850 000 kr

Norrhoga— Näsviken— Hudiksvall

Lantlig idyll i Norrhoga

Välkommen till Norrhoga by och en lantlig idyll belägen mellan Sörforsa och Näsviken 15 minuters bilväg från Hudiksvall. Här finner du ett böljande landskap med utsikt över blånande berg, ängar och Rolfstaån. Byn präglas av både äldre gårdar, nyare villor samt fin bygemenskap. Rolfstaån, som rinner mellan södra Dellen och Kyrksjön, är varierad i sin struktur och ger möjliget till både fiske och kanotturer. Området är mycket barnvänligt med många barnfamiljer inom gång- och cykelavstånd.

Nu finns möjlighet att bli ägare till en renoverad villa med öppna ytor och plats för umgänge. Villan, som är uppförd 1983, omfattar stort matrum och vardagsrum i fil med utgång till den inglasade altanen. Modernt och ljust kök med köksö och gott om plats för den matintresserade. Tre sovrum, allrum, badrum, duschrum samt tvättstuga med groventré i anslutning till köket. Möjlighet finns att dela av allrummet till ytterligare ett eller två sovrum vilket innebär att även en större familj får plats. Vidbyggt garage med förråd. Stor carport med förråd. Lusthus. Rejäl hundgård med varmbonad del.

Bekväm uppvärmning via bergvärmepump innebär även låga driftskostnader.

Tomten erbjuder goda odlingsmöjligheter med växthus, trädgårdsland, odlingsbäddar, fruktträd samt fina gräsytor för lek och spel. Här finns möjlighet att äta middag på den inglasade altanen, tillagad på uteköket med egenodlade råvaror från något av växthusen eller de lättskötta odlingsbäddarna. Njut av utsikten från den insynsskyddade altanen med dess fina solläge i söder.

Välkommen med din intresseanmälan.


Utgångspris
2 850 000 kr
Boarea/biarea
160/64 kvm
Driftkostnad
40 000 kr/år
Tomtarea
2 213 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Hudiksvall

Kontakta Klas eller Johan för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
ENTRÉPLAN


02
Hall

Pergogolv, tapeter/panel samt panelskivor i taket.


03
Kök

Pergogolv, tapeter samt panelskivor i tak.
Elspis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Köksö.
Köket är renoverat 2018.


04
Matrum

Pergogolv, tapeter samt panelskivor i taket. Utgång till inglasad altan med infravärme.


05
Vardagsrum

Pergogolv, tapeter samt panelskivor i taket.
Utgång till inglasad altan med infravärme.


06
Sovrum

Pergogolv, tapeter samt panelskivor i taket.


07
Badrum

Våtrumsmatta och våtrumstapet, utrustat med toalett, tvättställ samt badkar.


08
Klädkammare

Hyllor och trästång. Lucka till grunden.


09
Tvättstuga

Våtrumsmatta och våttapet.
Tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk samt skåp.


10
Pannrum

Bergvärmepump samt vedpanna.


11
Förrådsutrymmen.


12
Garage.


13
ÖVRE PLAN


14
Allrum

Laminatgolv och tapetserade väggar.


15
Sovrum

Laminatgolv och tapetserade väggar.


16
Sovrum

Laminatgolv och tapetserade väggar.


17
Duschrum

Klinkers på golvet och kaklade väggar.
Dusch, toalett samt tvättställ.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Öppen och luftig planlösning med rymlig kök, stort matrum i fil med vardagsrummet och med utgång till den inglasade altanen. Tre sovrum varav ett på entréplan samt två sovrum på övre plan tillsammans med allrummet. Badrum på entréplan och duschrum på övre plan. Praktisk tvättstuga med groventré i anslutning till köket.

Biarea

64 kvm

Tomtarea

2 213 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDIKSVALL FORSA-BACKEN 1:22


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plan

Byggnadsår

1983

Standardpoäng

30

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk

Vatten

Enskilt vatten, borrad brunn. Delas mellan 5 fastigheter.

Avlopp

Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn, Infiltration från 2011.

Uppvärmning

Bergvärmepump från 2007 samt äldre vedpanna.

Renovering omarbetning etc

Under perioden 2018-2022 har villan genomgått en modernisering. Vissa väggar har tagits bort vilket har inneburit en öppnare och luftigare planlösning. Nya ytskikt i stor del av huset samt ett helt nytt och modernt kök från 2018. Carport med förråd uppfört 2020. Hundgård/förråd/växthus uppfört 2022.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

55 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-10-06

Besiktningsman

Hans Erlandsson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är fiberansluten.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Två uteplatser varav ett med utekök.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Stor carport med förråd, ca 65 m². Hundhus/förråd/växthus. Lusthus.

Beskrivning, parkering

På gårdsplanen och i carporten finns goda parkeringsmöjligheter.


07
Gemensamhetsanläggningar

Hudiksvall Norrhoga Ga:4, Hudiksvall Forsa-Backen Ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2213 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fin trädgårdstomt med trädgårdsland, odlingsbäddar, fruktträd och gräsmatta.

Rättigheter last

Officialservitut: Utrymme


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 548 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 281 000 kr

Markvärde

267 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Försäkring

6 500 kr/år

Vatten och avlopp

2 000 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Vägav/Snö

1 000 kr/år

Elkostnad

28 000 kr/år

Årlig elförbrukning

14000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 874 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 684 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 548 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 281 000 kr
Markvärde
267 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1983
Försäkring
6 500 kr/år
Vatten och avlopp
2 000 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Vägav/Snö
1 000 kr/år
Elkostnad
28 000 kr/år
Årlig elförbrukning
14000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 874 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 684 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    254 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    2,08 km
    7 min
    15 min
    49 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Klas eller Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.