Dalhem Gandarve 155
2 400 000 kr
1-plansvilla med källare och dubbelgarage
Välkommen till Dalhem Gandarve 155, ett trivsamt hem i hjärtat av mellersta Gotland där lugnet, grönskan och det lantliga läget möter ett praktiskt boende med gott om ytor. Här bor du i en 1-plansvilla från 1965 med både källare och dubbelgarage, på en rymlig tomt om 1 300 m² som bjuder på plats för lek, odling och härliga uteplatser i solen.
Bostadsplanet omfattar 77 m² och bjuder på ett fint flöde mellan rummen. Entrén leder upp till en ljus hall som öppnar upp mot vardagsrummet med fönster i två väderstreck och utgång till den trälagda uteplatsen. På samma plan finns två sovrum, varav ett med tre garderober och det andra med en praktisk garderobsvägg och ett duschrum. Köket är rymligt och modernt med infälld belysning i taket, gott om förvaring och matplats intill fönster.
Källaren rymmer ytterligare 77 m² med bra bonusytor som gillestuga, hobbyrum med utgång till trädgården, förrådsutrymmen och tvättstuga/pannrum. Perfekt för den som vill ha plats för hobby, förvaring eller en extra social yta.
Utomhus väntar en trevlig lättskött trädgård med en stor grusad uppfart och ett dubbelgarage, perfekt för både motorintresse och extra förvaring.
Läget i Dalhem kombinerar ett lugnt och tryggt bostadsområde med närhet till naturen, samtidigt som du med bil tar dig smidigt till både Visby och Roma med service.
Varmt välkomna till Dalhem!
Utgångspris
2 400 000 kr
Boarea/biarea
77/77 kvm
Driftkostnad
7 805 kr/år
Tomtarea
1 300 kvm
Byggnadstyp
1,5-plansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Pontus för mer information kring Dalhem Gandarve 155.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entré (Entréplan)
I entrén får ni valet att kliva en halvtrappa upp till bostadsplanet eller en halvtrappa ner till källaren.
02
Hall (Bostadsplan)
Rymlig hall med en garderob.
03
Vardagsrum (Bostadsplan)
Vardagsrum med fönster i två väderstreck.
04
Sovrum 1 (Bostadsplan)
Sovrum 1 med tre garderober.
05
Duschrum (Bostadsplan)
Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv.
Utrustning: toalett, tvättställ i kommod, dusch bakom glasdörrar och fönster.
06
Kök (Bostadsplan)
Rymligt modernt kök med matplats intill fönster och infälld belysning i taket.
Utrustning: diskmaskin, spisfläkt, induktionshäll, varmluftsugn och kyl/frys.
07
Sovrum 2 (Bostadsplan)
Sovrum 2 med praktisk garderobsvägg.
08
Gillestuga (Källare)
Gillestuga.
09
Förråd (Källare)
Förråd under trappan.
10
Tvättstuga / pannrum (Källare)
Tvättstuga / pannrum.
11
Hobbyrum (Källare)
Hobbyrum med betonggolv och trappa som leder ut i trädgården.
01
Beskrivning
77 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
77 kvm
1 300 kvm
GOTLAND DALHEM GANDARVE 1:25
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med källare
1965
38
Källare (dränerat 2013)
Trä
Trä
Tegelstensfasad & stående träpanel
Taktegel (2018)
3-glasfönster & 2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el / luft-vatten-värmepump
16 A
03
Energideklaration
85 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-18
Thomas Lindström, Anticimex AB
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till sockenfiber via Dalhem Fiber.
https://dalhemfiber.se
05
Uteplats
Trälagd uteplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Dubbelgarage
Träbyggnad uppförd på platta på mark under plåttak med putsad fasad.
Stor grusad uppfart med plats för flera bilar
07
Tomt/Servitut
1300 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Dalhems kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-02-14, Senast ändrad: 2023-10-10)
Avtalsservitut ledning mm
01
1 781 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 278 000 kr
503 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
5 051 kr/år
2 754 kr/år
19895 kWh/år
7 805 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 879 kr/år)
El
2024 - 10 852 kWh x 1,35 kr + 5 245 /år kr i fast avgift för 16 A.
2023 - 10 054 kWh
Vatten
2024 - 22 m³
2023 - 27 m³
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 722 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 781 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 278 000 krMarkvärde
503 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Vatten och avlopp
5 051 kr/årRenhållning
2 754 kr/årÅrlig elförbrukning
19895 kWh/årSammanlagd driftskostnad
7 805 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 879 kr/år)Beskrivning av kostnader
El2024 - 10 852 kWh x 1,35 kr + 5 245 /år kr i fast avgift för 16 A.
2023 - 10 054 kWh
Vatten
2024 - 22 m³
2023 - 27 m³
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 722 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
