Till salu

Tingstäde Smiss 913

Utgångspris

2 700 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 700 000 kr

Boka visning

Tingstäde - Norra Gotland— Tingstäde— Gotland

Tingstäde Smiss 913

Till salu

Utgångspris

2 700 000 kr

Boka visning

Gotland - Tingstäde - Tingstäde - Norra Gotland

Trevlig enplansvilla på lummig trädgårdstomt

Välkommen till Tingstäde Smiss 913 – en trivsam villa med generösa ytor, härliga sällskapsrum och gott om plats för både familjeliv och fritidsintressen. Här erbjuds 91 m² boarea tillsammans med källaren om ca 88 m², på en tomt om 1 982 m².

Entréplanet har en öppen och social planlösning där kök, matrum och vardagsrum binds samman på ett naturligt sätt. Det ljusa köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring samt en praktisk köksö som blir en självklar samlingspunkt. Härifrån finns även utgång till uteplatsen. I vardagsrummet bidrar braskaminen med både värme och stämning, medan matrummet leder vidare ut till det inglasade uterummet.

Det inglasade uterummet med skjutbara glaspartier och kalkstensflis på golvet blir en härlig förlängning av bostaden och en plats att njuta av under stora delar av året. Därtill finns en trälagd uteplats som delvis ligger under tak – perfekt för långa middagar och avkopplande stunder utomhus.

På entréplanet finns två sovrum med bra förvaringsmöjligheter, där det ena har tre garderober och det andra både garderober och klädkammare. Här finns också ett kaklat duschrum med klinkergolv och vattenburen golvvärme.

Källarplanet ger huset gott om extra utrymme och många möjligheter. Här finns bland annat tvättstuga med bastu, matkällare, toalett, pannrum och förråd. Gillestugan med trägolv och öppen spis skapar ytterligare en fin sällskapsyta – perfekt som extra vardagsrum, tv-rum eller en plats för familj och vänner att samlas.

Även utomhus finns gott om plats för den som uppskattar praktiska komplementytor. På fastigheten finns garage samt ett isolerat förråd om cirka 45 m² med el och 3-fasuttag – utmärkt för exempelvis verkstad, hobby eller förvaring. Här finns dessutom ett mindre växthus för den odlingsintresserade.

Huset värms med vattenburen värme via luft/vatten-värmepump och solfångare. Fastigheten är ansluten till fiber via Tingstäde Fiber.

Utgångspris

2 700 000 kr

Boarea/biarea

91/88 kvm

Tomtarea

1 982 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Lördag 03 oktober 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Håkan för mer information kring Tingstäde Smiss 913.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Gotland

Håkan Ericsson

Ansvarig mäklare

0498-29 29 74

070-717 29 74

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

33 bilder

Planritning

Planritning publiceras inom kort

Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med klinkergolv och golvvärme (vattenburen) samt plats för avhängning.

02 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 med textilmatta på plastmatta. Här finns 3 garderober.

03 Duschrum (Entréplan)

Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (vattenburen).

Utrustning: toalett, tvättställ i kommod och dusch bakom glasdörrar.

04 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 med laminatgolv, 2 garderober och klädkammare.

05 Kök (Entréplan)

Kök i öppen planlösning med matrum och vardagsrum. Ljus interiör och vit kaklat stängskydd. Gott om arbetsytor och förvaring samt en köksö. Här finns utgång till uteplatsen.

Utrustning: spisfläkt, induktionshäll, inbyggd mikro och varmluftsugn, diskmaskin samt separat kyl och frys.

06 Matrum (Entréplan)

Matrum i öppen planlösning med kök och vardagsrum. Här finns utgång till inglasade uterummet.

07 Uterum (Entréplan)

Inglasat uterum med kanalplasttak och kalkstensflis som golv. Skjutbara glaspartier.

08 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med parkettgolv och braskamin.

09 Hall (Källare)

Hall med klinkergolv.

10 Gillestuga (Källare)

Gillestuga med trägolv och öppen spis.

11 Toalett (Källare)

Toalettrum med tvättställ.

12 Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med klinkergolv.

Utrustning: tvättmaskin, ho, bastu

13 Pannrum (Källare)

Pannrum med klinkergolv.

Utrustning: CTC, centraldammsugare.

14 Förråd (Källare)

Förråd med plastmatta på golvet och med två garderober.

15 Matkällare (Källare)

Matkällare med hyllor.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

91 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

88 kvm

Tomtarea

1 982 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND TINGSTÄDE SMISS 1:36

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag (finns FTX men används ej fn)

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Öppna spisen i källare är ej eldningsbar.

Vatten

Egen borrad brunn

Avlopp

Egen 3-kammarbrunn med gemensam infiltration för 2 fastigheter

Uppvärmning

Vattenburen värme via värmepump (luft/vatten) även kopplad till solfångare
Märke på värmeanläggning: CTC

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

91 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

180 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-04

Besiktningsman

Karl Gottberg, Anticimex AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fibernät via Tingstäde Fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trälagd uteplats längsmed baksidan av huset, delvis under tak.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

GARAGE
Byggnad uppförd i trä på platta på mark under eternittak. Vidbyggt skärmtak med grusat underlag.
Förråd under garaget med öppning på baksidan.

FÖRRÅDD/VERKSTAD, ca 45 m²
Byggnad uppförd i trä på torpargrund under plåttak med stående träpanel.
Isolerat med el indraget och med 3-fasuttag.

VÄXTHUS

Beskrivning, parkering

Garage, carport och grusad infart med plats för flertalet bilar.