Kommande försäljning

Fårö Austers 3528 A

Utgångspris

1 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 500 000 kr



Fårö— Gotland

Fårö Austers 3528 A


Kommande försäljning
Utgångspris
1 500 000 kr

Gotland - Fårö

Genuint och charmigt kalkstenhus

Välkommen till ett genuint och charmigt kalkstenhus mitt i den rofyllda Fårönaturen. Här erbjuds en alldeles särskild plats där enkelheten, tystnaden och den gotländska känslan får stå i centrum. Omgiven av tallskog, kalkstensmurar och öppna naturmarker ligger denna lilla stenpärla med ett läge som känns både avskilt och harmoniskt.

Det enkla stenhuset smälter vackert in i omgivningen och förmedlar en tidlös och genuin karaktär. De vitputsade väggarna, synliga trädetaljerna och den öppna spisen skapar en varm och ombonad känsla – ett boende där lugnet infinner sig direkt när man kliver innanför dörren. Här handlar det inte om perfektion eller stora ytor, utan om atmosfär och närvaro. Fastigheten omges av vackra kalkstensmurar och flera små uteplatser där man kan följa solen genom dagen, njuta av morgonkaffet i stillheten eller samla vänner kring långa sommarkvällar. Den grusade gårdsplanen och naturtomten förstärker den rustika och genuina känslan som gör platsen så speciell. På tomten finns även enklare komplementbyggnader som garage och utedass som bidrar till den charmiga gårdsmiljön och skapar möjligheter för förvaring.

Tidigare och gammalt bygglov för bostadshus om ca 150 m finns från 1995, se mer under bilagor.

Läget på Fårö erbjuder närhet till hav, raukar, naturupplevelser och de vidsträckta landskap som gjort ön så omtyckt. Här bor du i en miljö där tempot får sakta ner och där naturen blir en självklar del av vardagen.
Fårö Austers 3528 A är ett boende för dig som söker något äkta och okomplicerat – en plats att landa på och längta tillbaka till.

Utgångspris
1 500 000 kr

Boarea
8 kvm

Driftkostnad
700 kr/år

Tomtarea
1 514 kvm

Rum
1 rum

Byggnadstyp
1-planshus


Aktuella visningar


Söndag 21 juni 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen boka din visningstid

Har du några frågor?

Kontakta Eric för mer information kring Fårö Austers 3528 A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

8 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

1 514 kvm

Rum

1 rum

Fastighetsbeteckning

GOTLAND FÅRÖ AUSTERS 1:75

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus

Kommentar, byggnad

Vatten och avlopp:

Vatten brunnen är belägen på fastigheten 1:74 med servitut för denna fastighet att använda.
Gemensam 3-kammarbrunn med infiltration finns på denna fastighet och tillsammans med 1:42 samt 2 st egna slutna tankar om finns på denna fastighet.

Grund

Kalksten

Stomme

Kalksten

Bjälklag

Trä

Fasad

Kalksten

Takbeklädnad

Faltak

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Genensam borrad brunn

Avlopp

Gemensamt avlopp

Uppvärmning

Uppvärmning saknas

El, stammar

Elanslutning finns sedan 2025.

Huvudsäkringar

20 A


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till Fårö fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Grusad uteplats omgärdad av vacker kalkstensmur.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage uppfört i kalksten under faltak med naturgolv.
Utedass uppfört i kalksten under faltak.

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1514 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg - Rätt att för vägändamål nyttja ett 6 meter brett område, a., Avtalsservitut: avloppsrör mm - se beskrivning, Officialservitut: väg i samfälld vägmark - Rätt att nyttja sa, f sk "Myrhagavägen", b fram till kommunalt underhålla "Brohagavägen" och "Kalbjärgavägen" med samma rätt som tillkommer stamfastigheten., Officialservitut: vattentäkt - Rätt att ta vatten ur vattentäkt (för ett hushålls behov) samt att anlägga, underhålla och vid behov förnya därtill erforderlig ledning.

Rättigheter last

Officialservitut: avlopp - Rätt att tillsammans med blivande Fårö Austers 1:75 använda, underhålla och vid behov förnya en avloppsanläggning bestående av 3-kammarbrunn och avloppsledningar., Officialservitut: väg - Rätt att använda område för utfart


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 357 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Markvärde

1 357 000 kr

Typkod

200 Ej fastställd typ av småhusenhet

Fårö Fiber utan abonnemang

700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

13 570 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 14 270 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 550 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 357 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Markvärde
1 357 000 kr
Typkod
200 Ej fastställd typ av småhusenhet
Fårö Fiber utan abonnemang
700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
13 570 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 14 270 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 550 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    321 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Hav
    1,71 km
    5 min
    7 min
    32 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.