Till salu

Gausarkviar 32 F

Utgångspris

3 600 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 600 000 kr



Gnisvärd - Västra Gotland— Gotlands Tofta— Gotland

Gausarkviar 32 F


Till salu
Utgångspris
3 600 000 kr

Gotland - Gotlands Tofta - Gnisvärd - Västra Gotland

Permanentboende i Gnisvärd!

Välkommen till detta fantastiska bostadsrättshus belägen i det natursköna området Gnisvärd. Med endast 1,2 km till havet är detta boende perfekt både som semester- och åretruntboende. Här kan du njuta av närheten till mysiga promenadstråk och den friska havsluften som omger dig.

Bostaden erbjuder en modern utrustning och imponerar med sitt höga tak, vilket ger en känsla av rymd och ljus. Med en yta på 83,5 m² finns här gott om plats för hela familjen att trivas. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en härlig atmosfär och möjlighet till social samvaro.

Läget är oslagbart för dig som älskar närheten till naturen och havet. Här kan du ta långa promenader längs stranden eller utforska de vackra omgivningarna på t ex cykel. Varför inte packa en picknickkorg och njuta av solnedgången vid havet?

Gnisvärd är ett riktigt smultronställe belägen längs öns västra kust med vacker natur och magiska solnedgångar. Gnisvärd har mycket att erbjuda såsom fin sandstrand, fiskeläge, småbåtshamn, kapell, bageri, restaurang, padelbanor och bangolf. Gångavstånd till populära Tofta strand med restauranger, livsmedelsbutik, pool, barer, after-beach och padelbanor. Närhet till Visby med god bussförbindelse och endast några kilometer söderut finner ni den prisbelönta golfbanan Visby Golfklubb som 2020 blev utsedd till Sveriges bästa golfbana enligt Svensk Golf.

Varmt välkomna på visning!


Utgångspris
3 600 000 kr
Boarea
83.5 kvm
Avgift
4 238 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 1 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 07 oktober

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen boka din visningstid

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré / Hall

Entré / Hall med klinkergolv och plats för avhängning.


02
Kök

Kök från Ballingslöv med parkettgolv.

Utrustning: Spis, köksfläkt, kyl och frys, diskmaskin, inbyggd mikro.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med braskamin och högt i tak, öppet till nock. Utgång till trälagd uteplats och baksidan av huset


04
Sovrum 1

Sovrum 1 med garderober bakom skjutdörrar.


05
Sovrum 2

Sovrum 2 med garderob


06
Sovrum 3 / Tv-rum

Sovrum 3 / Tv-rum


07
Duschrum

Duschrum med klinkergolv och golvvärme (el) samt kaklade väggar.

Utrustning: Toalett, tvättställ och dusch.


08
Tvättstuga / Teknikrum

Tvättstuga / Teknikrum med klinkergolv.

Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, frånluftsvärmepump, multimediacentral, vattenmätare, el-central, golvvärmereglering, växelriktare för solceller.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

83,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Kommentar, byggnad

Antal våningar: 1 våning ovan mark.
Vind: Kallvind, ej inredd.
Grundläggning: Platta av betong.
Stomme: Bärande väggar av trä, takkonstruktion av trä.
Fasad: Puts.
Yttertak: Bandtäckt plåt / solceller.
Fönster: 3-glas, trä- /aluminiumfönster.
Lägenhetsdörrar: Dörrar i trä och glas.

Uteplatser: Uteplats av trätrall på trädgårdssida och framsida. Markplattor på uppfart.

Brevlådor: Placerade vid uppfart.

Förråd: Isolerad platta på mark, oisolerad stomme med tak av bandtäckt plåt och träpanel.

Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Värme och ventilationsanl.

Varje lägenhet har egen frånluftsvärmepump som är ansluten till det egna el-abonnemanget.
Vattenburen golvvärme.
Mekanisk frånluft med återvinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

38 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-27

Besiktningsman

Fredrik Simpson, Bengt Dahlgren Linköping AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat


05
Uteplats

Trälagd uteplats i söderläge.


06
Uteplats

Trälagd uteplats vid entré.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Markplattor på uppfart.


Ekonomi

01
Avgift

4 238 kr/mån

Uppvärmning

748 kr/mån

Försäkring

144 kr/mån

Årlig elförbrukning

4713 kWh/år

Hushållsström

187 kr/mån

Fiber

185 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 264 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Finns solceller. Intäkter för dessa är avräknat från kostnaderna.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

7,14290

Andel av årsavg.

7,14

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Skeppet i Gnisvärd.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Anslutning till det kommunala VA-nätet via gemensamhetsanläggning.
Förbrukning debiteras internet av föreningen.

Fastigheten är ansluten till allmänna elnätet. Varje bostad har egen mätare.
Solcellsanläggning kopplas även den till allmänna elnätet.

Förvaltare: Nest Förvaltning AB

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamhetsanläggningar:

Gotlands Tofta GA:52 - Omfattar vägar, naturmark/grönområde, anläggningar för omhändertagande av dagvatten samt panteringar.

Gotlands Tofta GA:53 - Omfattar ledningar för vatten och avlopp därtill tillhörande brunnar och ventiler.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Området ligger havsnära med endast en kilometer till Gnisvärd fiskeläge. Tre kilometer bort ligger den välkända strande Tofta bad som under sommaren är full av aktivitet. Att ta sig till Visby tar ca 15 minuter med bil och för den som vill åka kollektivt finns det bussförbindelse på Toftavägen (väg 140) som går ca en gång i timmen dagtid. Eskelhems skola med F-3 ligger på behändigt avstånd, endast 6 km från hemmet. För de som är golfintresserade så är det bara 10 minuter till Visby GK som är framröstad till Sverige bästa golfbana.

Här är det uppfört 14 kedjehus som passar perfekt både för att bo året om och för de som vill ha ett komplett fritidshus att spendera sin lediga tid i.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 238 kr/mån
Uppvärmning
748 kr/mån
Försäkring
144 kr/mån
Årlig elförbrukning
4713 kWh/år
Hushållsström
187 kr/mån
Fiber
185 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 264 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Finns solceller. Intäkter för dessa är avräknat från kostnaderna.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Andel i förening
7,14290
Andel av årsavg.
7,14
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Mister French Visby

37 m


ET YOK

45 m


PREGO Paninibar

57 m


I Love Pizza - Adelsgatan Visby

59 m


BAKED PizzaShop

66 m


Persgränd förskola

167 m


Slottsparkens Förskola i Visby

229 m


Visby Musik

238 m


Solbergaskolans fritidsklubb

348 m


Solbergaskolan

348 m


Wisby Ost AB

312 m


Lidl

1,99 km


Stora Coop

2,43 km


Tempo

22,41 km


Gahms Varuhandel AB

40,86 km


Öppet Hus på Gotlandståget

17,39 km


Gotlands Katthem

105 m


Visby busstation

211 m


Östercentrum

460 m


Almedalen

470 m


Visby hamnterminal

734 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,55 km
    6 min
    7 min
    35 min
  • Hav
    1,04 km
    9 min
    9 min
    44 min
  • Hållplats
    Gotlands Katthem
    105 m
    22 min
    59 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.