Kommande försäljning

Gothem Nannas väg 7

Utgångspris

2 985 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 985 000 kr



Åminne— Slite— Gotland

Gothem Nannas väg 7


Kommande försäljning
Utgångspris
2 985 000 kr

Gotland - Slite - Åminne

Gotländsk sommaridyll med gångavstånd till hav och sandstrand

Välkommen till en välvårdad fastighet med härlig sommarkänsla, generös trädgårdstomt och närhet till en av Gotlands finaste sandstränder. Här erbjuds ett boende som passar lika bra för permanent bruk som för den som söker ett trivsamt fritidsboende på ön.

Bostadshuset har en ljus och sober interiör där träpanel i taken bidrar med värme och karaktär. Köket och vardagsrummet möts i en öppen planlösning som skapar fina ytor för både vardagsliv och umgänge. Det helkaklade duschrummet är smakfullt utformat och huset ger genomgående ett välvårdat intryck.

Från huset nås den trevliga uteplatsen i soligt söderläge, delvis under tak, en naturlig plats för sommarens måltider och lediga dagar. Den stora trädgårdstomten omgärdas av traditionellt gotlandstun och erbjuder generösa, öppna gräsytor med gott om plats för lek, spel och umgänge.

På fastigheten finns även ekonomibyggnader som ger bra möjligheter till förvaring, hobbyverksamhet eller andra intressen. Kommunalt vatten och avlopp finns via Gothem avloppsförening.

Utgångspris
2 985 000 kr

Boarea
70 kvm

Driftkostnad
27 600 kr/år

Tomtarea
2 082 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansvilla

Har du några frågor?

Kontakta Håkan för mer information kring Gothem Nannas väg 7.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med plastmatta innanför entrén och i förlängningen laminatgolv. Avhängning och förråd med varmvattenberedare.


02
Vardagsrum

Vardagsrum med laminatgolv, öppen spis och utgång till altanen.


03
Kök

Kök med laminatgolv, bardisk, stor matplats och luft-luftvärmepump.


04
Sovrum

Sovrum med laminatgolv och två garderober.


05
Sovrum

Sovrum med laminatgolv och två garderober.


06
Duschrum

Duschrum med klinkergolv (elvärme) och kaklade väggar. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ och tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Tomtarea

2 082 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND GOTHEM NORS 1:14


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

35

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Gothem avloppsförening

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber ej installerat. TV via antenn.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trälagd altan delvis under tak i söderläge och med öppen spis.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

SKÄRMTAK
Byggnad uppförd i trä under plåttak. El indraget.

SNICKARBOD/VEDBOD
Byggnad uppförd i trä under plåttak. Gjuten platta i snickarboden och grusat golv i vedboden. El indraget.

LEKSTUGA
Byggnad uppförd i trä på plintgrund med plåttak.

Beskrivning, parkering

Infart med parkering för flertalet bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Gotland gothem ga:17, Gotland gothem ga:7


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2082 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor öppen trädgårdstomt omgärdad av gotlandtun och som bakåt vätter mot allmänning.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Åminne grundvattentäkt, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2021-02-22, Registreringsdatum: 2021-04-07, Senast ändrad: 2026-05-11)

Planbestämmelser

Sandar, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-09-14, Senast ändrad: 2023-09-12)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 223 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 266 000 kr

Markvärde

957 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

2 700 kr/år

Elkostnad

14 000 kr/år

Samfällighet

5 500 kr/år

Vatten och sophämtning

5 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

27 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 025 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållssström. Minst 18 grader året om.
Kostnad för samfällighet avser både avlopp och väg.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 223 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 266 000 kr
Markvärde
957 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
2 700 kr/år
Elkostnad
14 000 kr/år
Samfällighet
5 500 kr/år
Vatten och sophämtning
5 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 025 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållssström. Minst 18 grader året om.
Kostnad för samfällighet avser både avlopp och väg.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    274 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Sjö
    900 m
    4 min
    4 min
    19 min
  • Hav
    799 m
    5 min
    4 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.