Smidesvägen 27 / Tofta - Västra Gotland / Gotlands tofta / Gotland

Villa med utmärkt läge i Tofta!

Utgångspris
2 475 000 kr
Boarea/biarea
143/16 kvm
Driftkostnad
39 005 kr/år
Totalareal
1 008 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Ons 28 aug 16:00-16:30

    Anmälan krävs / Boka via internet eller ring 0498-29 29 70 för anmälan.

Boka Budgivning

Med utmärkt läge i populära Tofta ligger detta Eksjöhus i ett och ett halvt plan. Du möts av en härlig rymd och en inbjudande öppen planlösning mellan vardagsrum, allrum och matrumsdel. Funktionellt kök med gott om arbetsytor och skåputrymme. I direkt anslutning till köket ligger det vackra uterummet som med sin generösa takhöjd och fönster i tre väderstreck verkligen ger en sommarkänsla året om. Entréplanet rymmer även badrum och två bra sovrum. Ovanvåningen är smakfullt och smart inredd med en hall med platsbyggd soffa som blir ett perfekt utrymme för spel och häng för de yngre familjemedlemmarna. På vardera sida om hallen finns de två sovrummen samt ett duschrum.

Trädgårdstomt med grönytor, uppvuxen grönska, vackra grusade och plattlagda gångar. I husets vinkel finns en trälagd altan i skyddat läge samt en stenlagd uteplats i direkt anslutning till uterummet.

Närhet till förskola och skola i Eskelhem (åk F-3) med skolskjuts ifrån området. Även förskola i Tofta invid bygdegården. Attraktivt och familjevänligt läge med närhet till vacker natur och en av Gotlands bästa sandstränder. Sommartid erbjuder Tofta god service, aktivitet och puls, här finns paddelbanor, livsmedelsbutik, restauranger och barer. Bekvämt pendlingsavstånd till Visby bra bussförbindelser. Några kilometer söderut ligger Visby GK som rankas som en av Sveriges bästa golfbanor.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Grusad uppfart framför entrén
Öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum
Kök
Hall
Baksidan med uterummet
Vacker och välskött trädgård
Hall med trappa upp till ovanvåning
Rymlig och ljus matplats intill braskaminen
Vardagsrum/allrum
Vardagsrum
Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Bottenvåning
Övervåning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré/hall (Entréplan)
    Välkomnande ljus hall med laminatgolv, tapetserade väggar, plats för avhängning samt trappa till ovanvåning.
  • Kök (Entréplan)
    Kök med tapetserade väggar, ljust laminatgolv, generösa skåputrymmen och arbetsytor samt en mindre matplats intill fönster mot och utgång till uterummet. Utrustning: spis med iduktionshäll och varmluftsugn, fläkt, diskmaskin, kyl, frys och skafferi.
  • Allrum (Entréplan)
    Ljust allrum med tapetserade väggar och laminatgolv.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Stort vardagsrum öppet mot allrum och matrumsdel med ljust laminatgolv, tapetserade väggar och en centralt placerad pelletskamin mellan matrumsdel och vardagsrumsdel.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Sovrum med laminatgolv och fondtapet.
  • Badrum (Entréplan)
    Badrum med våtrumsmatta på golv och väv på väggar. Utrustning: badkar, toalett och tvättställ i kommod.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Tvättstuga med våtrumsmatta på golv och väv på väggar: Utrustning: tvättmaskin, tvättbänk med ho samt varmvattenberedare.
  • Uterum (Entréplan)
    Rymligt och ljust uterum med laminatgolv, träpanel på väggar och i tak som är öppet upp i nock. Fint ljusinsläpp genom fönster i tre väderstreck.
  • Hall (Ovanvåning)
    Hall med laminatgolv och snedtak med takfönster åt ett håll samt en platsbyggd soffa längs med ena väggen.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar.
  • Sovrum 4 (Ovanvåning)
    Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar.
  • Duschrum (Ovanvåning)
    Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustning: dusch, toalett och tvättställ.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    143 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea:
    16 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    GOTLAND ESKELHEM UNGHANSE 1:73
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5-plan
  • Byggnadsår:
    1982
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2006
  • Standardpoäng:
    32
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-luft, oljefyllda el-element samt pelletskamin.
  • Renovering Omarbetning etc
    2016 Ny altan vid entrén, ny ytterdörr med sidofönster, sovrum och allrum på övervåningen samt åtgärdat knarr i golvet på övervåningen.
    2018 Nya innerdörrar, utvändig målning ,byte av viss panel samt grusning av infarten.
    2019 Renovering av hall och innertak.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-05-07
  • Besiktningsman
    Thomas Lindström, Trilox Sanering AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    ADSL
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasat uterum med utgång till stenlagd uteplats samt en trälagd altan i husets vinkel.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage på platta på mark med träfasad under tak av betongpannor samt ett vidbyggt förråd med träfasad. Isolerad garagedel med indragen el.
  • Beskrivning, parkering
    Garage med plats för en bil samt grusad infart med plats för flertalet bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Gotland Tofta ga:13 avser vägar och allmänna platser. Förvaltas av Unghanse Samfällighetsförening.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1008 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Uppvuxen öppen trädgårdstomt med grusade och plattlagda gångar samt grönskande träd och buskar som inramning.
  • Planbestämmelser
    Kroks 1 36 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19791220)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 103 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 545 000 kr
  • Markvärde:
    558 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1988
  • Uppvärmning:
    6 000 kr/år
  • Försäkring:
    4 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 707 kr/år
  • Renhållning:
    2 748 kr/år
  • Sotning:
    550 kr/år
  • Vägav/Snö:
    900 kr/år
  • Elkostnad:
    17 600 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    9918 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    39 005 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Angiven uppvärmningskostnad avser pellets till kaminen. Viss uppvärmning via el ingår i elkostnaden.

    Säljarens faktiska elförbrukning:

    2018 - 9 918 kWh.
    2017 - 9 682 kWh
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 1 667 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Hotel Toftagården
    512 m
    Ladans Langos
    963 m
    Tofta Camping, Gotland
    991 m
    Trattoria Bella
    1,01 km
    Tofta Beach Club
    1,07 km
  • Skolor
    Uppsala universite
    3,59 km
    Eskelhem Skola
    3,96 km
    Eskelhems skola
    3,97 km
    Förskolan Russet
    3,97 km
  • Kommunikationer
    Solbacken
    672 m
    Tofta bad
    1,17 km
    Kroks
    1,33 km
    Tofta södra
    1,39 km
    Tofta Bjers
    2,43 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,19 km
  • 5 min
  • 5 min
  • 20 min
  • Sjö
  • 1,76 km
  • 11 min
  • 15 min
  • 1 tim 1 min
  • Hållplats - Solbacken
  • 672 m
  • 3 min
  • -
  • 11 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier