Välkommen till Solbacksvägen 2, en hemtrevlig villa i Tofta. Här bor du med närhet till den populära Tofta strand och har bra pendlingsavstånd till Visby.

Huset från 1937 har en ljus och välplanerad interiör med vackert parkettgolv, rymligt vardagsrum, matrum och ett stilrent kök med matplats vid fönstret. På entréplan finns även en gästtoalett. Övre plan rymmer två sovrum, ett allrum och ett duschrum. I källaren finns tvättstuga, pannrum, verkstad och gott om förvaring.

Här bor du i en lugn och trivsam miljö med gång- och cykelavstånd till stranden. Tofta erbjuder ett stort utbud av sommaraktiviteter och service, samtidigt som du har Visby inom bekvämt räckhåll.

Välkommen på visning!

Budgivning pågår

2 850 000 kr

Visa bud

Utgångspris

2 750 000 kr

Boarea

103 kvm

Driftkostnad

32 530 kr/år

Tomtarea

2 186 kvm

Rum

5 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Pontus för mer information kring Solbacksvägen 2.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pontus Lundgren

Ansvarig mäklare

Tel:

0498-29 29 77

072-077 76 56

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

21 bilder

Rumsbeskrivning

01 Pannrum (Källare)

Pannrum med värmepanna, pellets och varmvattenberedare.

02 Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. I tvättstugan finns det två tvättmaskiner säljaren kommer att ta med sig en av tvättmaskinerna.

03 Förråd (Källare)

Förråd i källaren.

04 Förråd/Verkstad (Källare)

Förråd/Verkstad i källare.

05 Groventré (Entréplan)

Groventré med trapp till källare och entréplan. Garderob/städskåp.

06 Kök med matplats (Entréplan)

Kök med matplats invid fönster. Köksinteriör med gråa släta luckor. Utrustning: Diskmaskin, spis med ugn, kyl/frys och fläkt.

07 Huvudentré/Hall (Entréplan)

Huvudentré/Hall med luft-luftvärmepump, plats för avhängning och trappa till ovanvåningen. Kylskåpet i hallen följer inte med i köpet.

08 Toalettrum (Entréplan)

Toalettrum med plastmatta på golvet och träpanel på väggarna. Utrustning: Toalett och tvättställ.

09 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med fint parkettgolv och valv mot matrummet.

10 Matrum (Entréplan)

Matrum med fint parkettgolv. Inspektionslucka bakom garderobsdörr.

11 Hall (Ovanvåning)

Hall på ovanvåning med balkongdörr. Det finns ingen balkong.

12 Sovrum 1 (Ovanvåning)

Sovrum 1 med trägolv och klädkammare.

13 Duschrum (Ovanvåning)

Duschrum med plastmatta, duschkabin, toalett, och tvättställ.

14 Allrum (Ovanvåning)

Allrum med matta på golvet.

15 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum 2 med trägolv och garderob.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

103 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Tomtarea

2 186 kvm

Rum

5 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND TOFTA KROKSTÄDE 1:312

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2 plansvilla med källare

Byggnadsår

1937

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Se protokoll.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via luft-vatten värmepump och pellets

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar bytta

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

118 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-27

Besiktningsman

Claes Johansson, Energibyrån Q AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber. https://etfiber.se/

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Lusthus

Friggebod

Förrådsbyggnad

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart

06 Gemensamhetsanläggningar

Gotland tofta ga:7 - vägar

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2186 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Krokstäde 1:91, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1936-03-02)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm

08 Övrigt

Fastigheten säljs med Skyddat köp och bostadshuset är förbesiktigat. Säljaren har tecknat försäkring mot dolda fel.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 524 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 798 000 kr

Markvärde

1 726 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1937

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 101 kr/år

Renhållning

3 452 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

13 077 kr/år

Årlig elförbrukning

5221 kWh/år

Samfällighet

900 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 530 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 604 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljaren har förbrukat:

El
2024 - 5 221 kWh x 1,5 kr/kWh + 5 245 kr för 16 A i fast kostnad.
2023 -11 245 kWh.

Vatten
2024- 92 m³

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 402 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Avstyckningsplan

Tofta GA7

Sotare

Avstyckning

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 524 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 798 000 kr

Markvärde

1 726 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1937

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 101 kr/år

Renhållning

3 452 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

13 077 kr/år

Årlig elförbrukning

5221 kWh/år

Samfällighet

900 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 530 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 604 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljaren har förbrukat:

El
2024 - 5 221 kWh x 1,5 kr/kWh + 5 245 kr för 16 A i fast kostnad.
2023 -11 245 kWh.

Vatten
2024- 92 m³

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 402 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

Hotel Toftagården

303 m

Tofta Camping

570 m

Ladans Langos

594 m

Tofta Beach Club

630 m

Wasabi Sushi & Poké Foodtruck

646 m

Förskolan Russet

3,62 km

Tofta Föräldrakooperativ ek för

4,02 km

Eskelhem Skola

4,4 km

Eskelhem Förskola

4,41 km

Förskolan Sandlådan

8,18 km

Handlar'n Bysens Livs

552 m

Handlar'n

569 m

Stora Coop

18,39 km

Wisby Ost AB

19,14 km

Lidl

19,62 km

Gahms Varuhandel AB

26,56 km

Tempo

41,17 km

Öppet Hus på Gotlandståget

24,25 km

Solbacken

24 m

Kroks

1 km

Tofta södra (Gotland)

1,33 km

Tofta Bjers

1,92 km

Monsunvägen

2,75 km

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd

Närområdet

Avstånd

Med bil

Med cykel

Till fots

Sjö

2,3 km

10 min

15 min

1 tim 4 min
Hav

700 m

2 min

3 min

13 min
Hållplats
Solbacken

24 m

-

-

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Anmäl intresse

Lämna bud

Pontus Lundgren

Ansvarig mäklare

Tel:

0498-29 29 77

072-077 76 56

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Liknande bostäder

Gotland — Visby — Visby - terra nova

Visning lör 10 maj

Stora Sömmerskegården 4

3 300 000 kr 122 kvm Parhus

1,5-plans parvilla med uteplats i söderläge.

Gotland — Visby — Visby - söder

Visning fre 2 maj

Byrumsgatan 1

2 700 000 kr 92,5 kvm Lägenhet

Stilfull och välplanerad lägenhet i centralt läge

Gotland — Visby — Follingbo - visby närområde

Kommande försäljning

Follingbo Dede 607

2 750 000 kr 101/93 kvm Villa

Lantlig villa i Follingbo!

Gotland — Visby — Stenkumla - visby närområde

Stenkumla Östergårde 221

3 300 000 kr 102/78 kvm Villa

1,5-plansvilla i Stenkumla

Gotland — Visby

Styrmansgatan 383

2 450 000 kr 121 kvm Lägenhet

Rymlig och välplanerad bostadsrätt i naturnära läge – idealisk för familjen!

Gotland — Tingstäde — Tingstäde - norra gotland

Mjölkgatan 17

2 750 000 kr 119/56 kvm Villa

1,5-plansvilla med dubbelgarage!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Nytt hem

Gå på visning – vad ska man tänka på?

Förutom ett färskt lånelöfte i handen är det bra med en lista över saker att syna lite extra i sömmarna när du går på visning. Här är Mäklarhusets smarta checklista för visningar!

Guider & Tips

Har du sålt din bostad? Tips inför deklarationen.

Räknar du med att få kvarskatt över 30 000 kr? Då är det en bra sak att göra en extra skatteinbetalning på detta belopp för att undvika kostnadsränta

Nytt hem

Så här hittar du dina bostadsfavoriter

Den som håller i spakarna bakom Mäklarhusets sajt är IT-chefen Homayoun Nosrati. Han berättar att trafiken är större nu än förra året, utbudet är större.

Hemkunskap

2024: håll koll på de nya lagarna

Med det nya året 2024 kommer nya lagar och bestämmelser. Så vad är bra att hålla koll på?

Alla artiklar

Till salu

Solbacksvägen 2

2 750 000 kr

2 750 000 kr