Här erbjuds två fastigheter med många möjligheter, ett rymligt bostadshus med uppvuxen trädgård i kombination med en välutrustad verkstad på intilliggande fastighet. Ett intressant alternativ för dig som vill förena ett bekvämt boende med verksamhet, hobby eller generösa förvaringsytor på samma plats.

Bostadshuset är en vitputsad, vinkelbyggd 1,5-plansvilla med gott om plats för familjen. På bottenvåningen finns ett stort vardagsrum i vinkel med fina möjligheter att skapa flera möblerade delar. Här finns även kök, två sovrum, duschrum och tvättstuga samt en praktisk matkällare. Övervåningen erbjuder ytterligare två sovrum och ett allrum/hall. Därtill finns en oinredd vind med lägre takhöjd som ger extra utrymme för förvaring.

Huset omges av en uppvuxen trädgårdstomt med fruktträd och öppna gräsytor. Mot gatan ramas tomten in av en grönskande häck som skapar en ombonad känsla. I husets vinkel finns en skyddad uteplats bakom plank, en naturlig plats för sommarens måltider och avkoppling.

Försäljningen omfattar två fastigheter, där den ena inrymmer bostadshuset och den andra den intilliggande verkstaden. Verkstadsbyggnaden erbjuder rejäla ytor och är utrustad med tre stora portar, lift och avgasutsug. Bakom själva verkstadsdelen finns pentry, duschrum och pannrum och i direkt anslutning ligger ytterligare lager- och förrådsutrymmen. Framför byggnaden breder en stor asfalterad parkeringsyta ut sig med gott om plats för flera fordon.

Kombinationen av bostad, verkstad, lager och stora uppställningsytor skapar goda förutsättningar för såväl företagaren som bil- och motorentusiasten eller den som helt enkelt söker gott om plats för sina projekt.

I samhället finns ett brett utbud av service och bekvämligheter med bland annat livsmedelsbutiker, övrig handel, skolor, restauranger, Systembolag och apotek samt olika fritidsaktiviteter.

En fastighet för dig som söker mer än bara ett boende, här finns utrymme för både vardagsliv, verksamhet och fritidsintressen.

Utgångspris

1 975 000 kr

Boarea/biarea

96/10 kvm

Driftkostnad

26 676 kr/år

Tomtarea

2 694 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 14 september 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Håkan för mer information kring Ronevägen 12 A o B.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Gotland

Håkan Ericsson

Ansvarig mäklare

0498-29 29 74

070-717 29 74

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

32 bilder

Planlösning

3 planritningar

3 planritningar

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Bottenvåning)

Hall med klinkergolv.

02 Kök (Bottenvåning)

Kök med laminatgolv och matplats invid fönster. Utrustning: spis med häll, fläkt, kyl och diskmaskin.

03 Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum i vinkel med parkettgolv.

04 Sovrum (Bottenvåning)

Sovrum med laminatgolv.

05 Finentré (Bottenvåning)

Finentré med trägolv, garderob och förvaring under trappa till övervåningen.

06 Sovrum (Bottenvåning)

Sovrum med laminatgolv.

07 Duschrum (Bottenvåning)

Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustning: dusch, toalett och tvättställ.

08 Tvättstuga (Bottenvåning)

Tvättstuga med betonggolv. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och IVT-bergvärmepump.

09 Matkällare (Bottenvåning)

Matkällare med frys och kombinerad kyl/frys.

10 Hall/allrum (Ovanvåning)

Hall/allrum med trägolv och två takfönster.

11 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med linoleummatta och garderob.

12 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv och garderob.

13 Vind (Ovanvåning)

Vind med lägre takhöjd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

2 694 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND HEMSE SKATAN 1 och 17

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Torpargrund och platta på mark i tillbyggnaden

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten, egen borrad brunn till verkstaden

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via bergvärmepump
Märke på värmeanläggning: IVT

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber ej installerat.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor plattlagd uteplats i husets vinkel i söderläge i skydd bakom plank.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

VERKSTAD
Byggnad uppförd i trä på gjuten platta under plåttak.
Verkstad med tre portar, lift, avgasutsug mm.
Utrymme med pump och hydrofor.
Utvändig trappa till vindsutrymme med bra förvaring.

VERKSTAD/LAGER, vidbyggd
Byggnad uppförd i betongsuggor på gjuten platta under plåttak.
Verkstad/lager
Lunchrum
Duschrum med toalett och tvättställ.
Pannrum med CTC-kombipanna som tidigare eldats med olja men på senare tid med ved.

Tillbyggd oisolerad förrådsdel i trä på gjuten platta under plåttak.

Vidbyggt skärmtak.

Beskrivning, parkering

Stor asfalterad parkering på fastigheten Hemse Skatan 17.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2694 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Hemse Skatan 1 omfattar 1 634 kvm tomt kring bostadshuset, uppväxt med fruktträd och öppna gräsytor som avgränsas av grönskande häck mot vägen.
Hemse Skatan 17 omfattar 1 060 kvm tomt kring verkstaden och är till största delen asfalterad.

Planbestämmelser

Skatan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1931-06-27, Senast ändrad: 2021-03-02), Kv kråkan, korpen, trasten m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1937-07-23, Senast ändrad: 2021-11-18)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 004 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

595 000 kr

Markvärde

409 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärde Hemse Skatan 1 = 864 000 kr varav mark 356 000 kr och byggnad 508 000 kr. Taxerad som bebyggd småhusenhet (typkod 220).

Taxeringsvärde Hemse Skatan 17 = 140 000 kr varav mark 53 000 kr och byggnad 87 000 kr. Taxerad som industrienhet lager (typkod 432).

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Elkostnad

12 676 kr/år