1-plansvilla med garage
Välkommen till Ala Gurfiles 101 – en hemtrevlig villa i ett plan, belägen på en stor, tomt om hela 3 982 m², omgärdad av vackra löv- och barrträd. Här bor du i en naturnära miljö med lantligt lugn, men med närhet till både Katthammarsvik, badplatser och service.
Huset erbjuder en boarea på 82 m², fördelat på fyra rum varav tre sovrum, rymlig hall, klädkammare och ett stort vardagsrum med braskamin och utgång till den trälagda altanen med utsikt över vidden. Perfekt social yta där man gärna njuter av grillkvällar, gofika eller bara i en fåtölj i lugnet.
Köket är funktionellt med gott om förvaring och fullt utrustat och intill finns ett matrum. Duschrum med tvättmaskin.
På tomten finns ett garage med vidbyggd carport, generös gårdsplan med plats för flera bilar samt fiber via Ala Fiber.
Varmt välkomna på visning!
2 250 000 kr
82/10 kvm
31 180 kr/år
3 982 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Gotland
Kontakta Pontus eller Eric för mer information kring Ala Gurfiles 101.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![]()
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![]()
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![]()
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Matplats]()
Matplats
![]()
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Kök]()
Kök
![Duschrum]()
Duschrum
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Rymlig hall med plats för avhängning.
02
Sovrum 1
Sovrum 1 med trägolv.
03
Sovrum 2
Sovrum 2 med garderobsvägg.
04
Klädkammare
Klädkammare med plats för avhängning och med hyllor.
05
Vardagsrum
Vardagsrum med trägolv och braskamin. Här finns utgång till den altanen. Luft/luftvärmepump.
06
Kök
Arbetskök med gott om skåpförvaring.
Utrustning: spishäll, spisfläkt, diskmaskin, kyld/frys, inbyggd mikro och ugn.
07
Matrum
Matrum i anslutning till köket.
08
Sovrum 3
Sovrum 3.
09
Groventré
Groventré med plats för avhängning.
10
Duschrum
Duschrum med delvis kaklade väggar och delvis våtrumsmatta på väggar och golv.
Utrustning: toalett, tvättställ, tvättmaskin, dusch bakom draperi, smart ventilation och fönster.
01
Beskrivning
82 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
10 kvm
3 982 kvm
4 (3 sovrum)
GOTLAND ALA GURFILES 1:52
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1974
1980
34
Torpargrund / Källardel
Trä
Trä
Liggande träpanel
Takpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Egen borrad brunn
2-kammaravlopp med sluten tank för wc och infiltration via servitut
Direktverkande el / Luft-luft värmepump + braskamin
20 A
03
Energideklaration
140 kWh/kvm och år
257 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-10
Thomas Lindström, OBM-Gruppen
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till socken fiber via Ala Fiber.
https://alafiber.se/
05
Uteplats
Trälagd altan längs med husets långsida med utsikt över vidden.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med vidbyggd carport.
Gårdsplan med plats för flertalet fordon.
07
Tomt/Servitut
3982 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött tomt omgärdad av uppvuxna löv- och barrträd.
Officialservitut: väg, Avtalsservitut: infiltration - se beskrivning
01
1 699 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 200 000 kr
499 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
4 000 kr/år
4 263 kr/år
2 905 kr/år
1 000 kr/år
19 012 kr/år
7508 kWh/år
31 180 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 254 kr/år)
El
2024 - 7 508 kWh x 1,5 kr/kWh + 7 750 kr för 20 A i fast kostnad.
2023 - 8 745 kWh.
1
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 699 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 200 000 krMarkvärde
499 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Försäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
4 263 kr/årRenhållning
2 905 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
19 012 kr/årÅrlig elförbrukning
7508 kWh/årSammanlagd driftskostnad
31 180 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 254 kr/år)Beskrivning av kostnader
El2024 - 7 508 kWh x 1,5 kr/kWh + 7 750 kr för 20 A i fast kostnad.
2023 - 8 745 kWh.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus eller Eric!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
