Östergarn Tomase 705
1 600 000 kr
Charmigt 40-talshus med stor tomt, rofyllt läge och potential i Östergarn
I ett lugnt och ostört läge med långa, öppna vyer ligger detta charmiga hus från 1940 – en plats för dig som söker ett avskilt sommarboende i Östergarn med gott om utrymme att sätta din egen prägel. Här bor du helt för dig själv, omgiven av grönska och en generös tomt om hela 6 350 m².
Huset omfattar 67 m² fördelat på fyra rum, varav två till tre sovrum. Planlösningen är idag funktionell med möjligheter för den som vill skapa något mer öppet, personligt och anpassat efter moderna behov. Mycket av husets inredning är äldre, vilket ger nästa ägare en perfekt utgångspunkt att varsamt uppdatera och förädla – här finns alla chanser att skapa ett riktigt trivsamt sommarparadis.
I vardagsrummet finns en braskamin som bidrar med både värme och atmosfär under svalare dagar. Därtill finns en kakelugn som i dagsläget inte är i bruk, men som utgör ett charmigt inslag och en framtida möjlighet för den som vill återställa den.
Östergarn är känt för sin rofyllda atmosfär, vackra natur och närhet till havet, med fina bad, promenadstråk och öppna vidder som präglar området. Ett uppskattat läge för sommarboende som vill ha lugn och avskildhet, men ändå närhet till Gotlands östra kusts pärlor.
OBS! Friskrivningsklausul tillämpas i denna fastighetsaffär. Eftersom att säljaren är ett dödsbo försäljs denna fastighet med s.k. friskrivningsklausul vilket innebär att säljaren fritages från allt ansvar gällande byggnadernas beskaffenhet på tillträdesdagen och friskrivningen innebär därmed att köparen ej kan kräva någon form av ersättning från säljaren för fel och brister i fastigheten.
Utgångspris
1 600 000 kr
Boarea
67 kvm
Driftkostnad
37 525 kr/år
Tomtarea
6 350 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1,5-plansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Oskar eller Eric för mer information kring Östergarn Tomase 705.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Säljarens egen bild]()
Säljarens egen bild
![Säljarens egen bild]()
Säljarens egen bild
![Säljarens egen bild]()
Säljarens egen bild
![Säljarens egen bild]()
Säljarens egen bild
![Säljarens egen bild]()
Säljarens egen bild
![Säljarens egen bild]()
Säljarens egen bild
![Säljarens egen bild]()
Säljarens egen bild
Boka en fri värdering med Oskar
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Hall med plastmatta på golv och plats för avhängning. Halvtrappa till entréplan och till källare. Här sitter luft/luftvärmepumpen.
02
Duschrum (Entréplan)
Duschrum med plastmatta på golv och målade väggar.
Utrustning: Dusch med glasväggar, toalett, tvättställ, tvättmaskin (2022) och garderob.
03
Kök (Entréplan)
Kök med plastmatta på golv. Grått kök med brunt stänkskydd samt matplats för 4-6 personer.
Utrustning: Diskmaskin (2022), spis, ugn, fläkt, diskho och kombinerad ky/frys.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med plastmatta på golv och braskamin.
05
Matrum / Sovrum (Entréplan)
Matrum som idag används som sovrum. Plastmatta på golv samt kakelugn som pryder sin plats men ej är i bruk.
06
Farstu (Entréplan)
Farstu med ingång från husets framsida med plastmatta på golv och trappa till övervåningen.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och förvaring i kattvind. Genomgångsrum till råvinden och det andra sovrummet.
08
Råvind (Ovanvåning)
Råvind.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med plastmatta på golv.
01
Beskrivning
67 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
6 350 kvm
4 (3 sovrum)
GOTLAND ÖSTERGARN TOMASE 1:10
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med källare
1940
22
Källare
Trä
Trä
Eternit
Eternit
Galvaniserad omålad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Murad skorsten. Det finns en braskamin i vardagsrummet, inga anmärkningar vid senaste kontrollen 2025-03-04. Kakelugnen är ej i bruk.
Vatten via gemensamhetsanläggning
Avlopp via gemensamhetsanläggning
Direktverkande el - Luft/luftvärmepump samt oljefyllda element (Nyare)
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi
16 A
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Energideklaration behövs ej då detta säljs som ett fritidshus.
04
TV/Internet
Fastigheten är ej ansluten till fibernätet. För information om anslutning se: ostfiber.se/anslutning
05
Uteplats
Stor uppvuxen trädgårdstomt delvis omgärdad av häck.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga om ca 30 m² med indragen el. Träbyggnad uppförd på plintar under plåttak.
Verkstad om ca 35 m² med vidbyggd carport med indragen el. Träbyggnad uppförd på gjuten platta under plåttak.
Parkering på infart och i carport
07
Tomt/Servitut
6350 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)
Gotland östergarn s:23
Gotland östergarn s:25
Gotland östergarn s:31
Gotland östergarn s:53
Gotland östergarn s:57
Gotland östergarn s:52
Gotland östergarn s:18
Gotland östergarn s:49
Gotland östergarn s:46
Gotland östergarn s:45
Gotland östergarn s:40
Gotland östergarn s:41
Gotland östergarn s:20
Gotland östergarn s:78
Gotland östergarn s:80
Gotland östergarn s:14
Gotland östergarn s:34
Gotland östergarn s:17
Gotland östergarn s:60
Gotland östergarn s:47
Gotland östergarn s:61
Gotland östergarn s:115
Gotland östergarn s:29
Gotland östergarn s:76
Gotland östergarn s:116
Gotland östergarn s:56
Gotland östergarn s:48
Gotland östergarn s:70
Gotland östergarn s:74
Gotland östergarn s:37
Gotland östergarn s:32
Gotland östergarn s:69
Gotland östergarn s:27
Gotland östergarn s:44
Gotland östergarn s:77
Gotland östergarn s:39
Gotland östergarn s:10
Gotland östergarn s:42
Gotland östergarn s:67
Gotland östergarn s:65
Gotland östergarn s:64
Gotland östergarn s:72
Gotland östergarn s:16
Gotland östergarn s:63
Gotland östergarn s:24
Gotland östergarn s:33
Gotland östergarn s:11
Gotland östergarn s:71
Gotland östergarn s:13
Gotland östergarn s:15
Gotland östergarn s:75
Gotland östergarn s:38
Gotland östergarn s:36
Gotland östergarn s:58
Gotland östergarn s:26
Gotland östergarn s:50
Gotland östergarn s:59
Gotland östergarn s:1
Gotland östergarn s:51
Gotland östergarn s:73
Gotland östergarn s:68
Gotland östergarn s:79
Gotland östergarn s:35
Gotland östergarn s:12
Gotland östergarn s:28
Gotland östergarn s:55
Gotland östergarn s:43
Gotland östergarn s:66
Gotland östergarn s:54
Gotland östergarn s:22
Gotland östergarn s:62
Fastighetens ändamål och andelar i samfälligheter är ej utredda.
08
Övrigt
OBS! Friskrivningsklausul tillämpas i denna fastighetsaffär. Eftersom att säljaren är ett dödsbo försäljs denna fastighet med s.k. friskrivningsklausul vilket innebär att säljaren fritages från allt ansvar gällande byggnadernas beskaffenhet på tillträdesdagen och friskrivningen innebär därmed att köparen ej kan kräva någon form av ersättning från säljaren för fel och brister i fastigheten.
01
2 359 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
771 000 kr
1 588 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1940
5 000 kr/år
10 000 kr/år
2 500 kr/år
1 000 kr/år
19 025 kr/år
8900 kWh/år
37 525 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 950 kr/år)
Säljaren har förbrukat:
El
2025 - 8 947 kWh x 1,5 kr/ kWh + 5 675 kr i fast kostnad för 16A.
2024 - 8849 kWh.
Vatten
2024 - 57 m³ avser 6 månader.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 485 300 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 359 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
771 000 krMarkvärde
1 588 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1940Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
10 000 kr/årRenhållning
2 500 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
19 025 kr/årÅrlig elförbrukning
8900 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 525 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 950 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljaren har förbrukat:El
2025 - 8 947 kWh x 1,5 kr/ kWh + 5 675 kr i fast kostnad för 16A.
2024 - 8849 kWh.
Vatten
2024 - 57 m³ avser 6 månader.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 485 300 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,18 km3 min8 min35 min
-
Hav1,69 km4 min6 min29 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar eller Eric!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
