Brovägen 3
1 800 000 kr
Litet hus med själ och historia
Välkommen till charmiga Brovägen 3 i Klintehamn – ett hemtrevligt hus med själ och historia, uppfört redan under 1830-talet och varsamt bevarat genom åren. Här bor du med gångavstånd till både centrum, hamn, service och hav, i en trivsam 1,5-plansvilla om 75 m² med källardel och en behändig trädgårdstomt om 585 m².
Huset rymmer 3 rum och kök fördelat enligt följande. I entréplanet finns ett trivsamt kök i öppen planlösning med vardagsrummet – en naturlig samlingsplats med vedspis som skapar behaglig värme året om. Trägolven och den öppna planlösningen ger en luftig och genuin atmosfär.
En trappa upp på övervåningen väntar ett mysigt allrum med garderober, ett sovrum med utgång till balkongen samt ett duschrum. Allrummet är möjligt att använda som sovrum eller dela av till ytterligare ett rum. I källardelen finns tvättstuga och matkällare.
På tomten finns en carport med vidbyggt förråd som man idag förvarar ved i och en grusad uppfart med plats för bil. Läget är bra på återvändsgata med parkmark tvärs över gatan.
Brovägen 3 är ett boende som passar dig som vill leva lugnt och bekvämt på västra Gotland, med närhet till havet, naturen och Klintehamns gemytliga småstadsliv. Ett charmigt hem med historia, redo för nya kapitel.
Utgångspris
1 800 000 kr
Boarea/biarea
75/8 kvm
Driftkostnad
41 868 kr/år
Tomtarea
585 kvm
Rum
3 rum (1 sovrum)
Byggnadstyp
1,5-plansvilla med källardel
Har du några frågor?
Kontakta Håkan för mer information kring Brovägen 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Håkan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.01
Groventré (Markplan)
Groventré med skåpförvaring.
02
Förråd (Bottenvåning)
En halvtrappa upp hittar vi förråd med trägolv. Här finns även varmvattenberedaren.
03
Kök (Bottenvåning)
Kök med gott om skåpförvaring och trägolv i öppen planlösning med vardagsrummet.
Utrustning: spisfläkt, spis med plattor och ugn, vedspis och kyl med frysskåp.
04
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum med trägolv i öppen social planlösning med köket. Här finns finentrén, luft-luftvärmepumpen och trappa till övervåningen.
05
Allrum (Ovanvåning)
Allrum med laminatgolv och 3 garderober.
06
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och utgång till balkongen.
07
Duschrum (Ovanvåning)
Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv.
Utrustning: toalett, tvättställ, dusch med skjutdörrar och handdukstork (el).
08
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med betonggolv.
Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, elcentral och ho.
09
Matkällare (Källare)
Matkällare.
01
Beskrivning
75 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
8 kvm
585 kvm
3 (1 sovrum)
GOTLAND KLINTE STRANDS 1:159
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med källardel
1830-tal
30
Kalksten och betong
Källare och torpargrund
Kalksten och träregelstomme samt betong i tillbyggnad
Trä
Puts
Plåt
Galvaniserad målad plåt
1+1 och 2-glas kopplat med isoler
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Mätning pågår.
Direktverkande el, luft-luftvärmepump och vedspis
16 A
03
Energideklaration
171 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-08
Hampus Bodén, Energibyrån Q AB
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fibernätet.
05
Uteplats
Balkong.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport uppförd i trä under plåttak med grusgolv med vidbyggt vedförråd.
Grusad uppfart.
07
Tomt/Servitut
585 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mindre trädgårdstomt omgärdad av staket. Här finns fruktträd, buskar, odlingar och blomsterprakt.
Avtalsservitut: ledning - se beskrivning
Omr.kring lanthamnen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-07-04, Senast ändrad: 2023-10-06)
Avtalsservitut ledning
01
1 324 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
734 000 kr
590 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
4 500 kr/år
6 709 kr/år
2 699 kr/år
27 960 kr/år
41 868 kr/år
9 930 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 798 kr/år)
I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström.
Elförbrukning:
2024 - kWh x 1,35 kr / kWh + 7 750 kr i fast kostnad för 20 A.
2023 - kWh
Vattenförbrukning:
2024 - 37 m³
2023 - 31 m³
1
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 355 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 324 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
734 000 krMarkvärde
590 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
6 709 kr/årRenhållning
2 699 kr/årElkostnad
27 960 kr/årSammanlagd driftskostnad
41 868 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 930 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 798 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström.Elförbrukning:
2024 - kWh x 1,35 kr / kWh + 7 750 kr i fast kostnad för 20 A.
2023 - kWh
Vattenförbrukning:
2024 - 37 m³
2023 - 31 m³
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 355 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
