Eksta Käbbe 655B
Eksta Käbbe 655B
Håkan Ericsson, ansvarig mäklare i Gotland
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Håkan Ericsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Eksta Käbbe 655B

Utgångspris

3 495 000 kr


Utgångspris

3 495 000 kr



Eksta - Sydvästra Gotland— Klintehamn— Gotland

Eksta Käbbe 655B


Till salu
Utgångspris
3 495 000 kr

Eksta - Sydvästra Gotland— Klintehamn— Gotland

Havsnära paradis med natursköna omgivningar!

Välkommen till denna moderna och arkitektritade pärla belägen vid vackra Ekstakusten på Sydvästra Gotland. Med närhet till havet och omgiven av naturskön miljö erbjuder denna bostad en perfekt kombination av semester- och åretruntboende.

Huset imponerar med sin fina takhöjd och generösa ljusinsläpp, vilket skapar en luftig och behaglig atmosfär. Den moderna utrustningen i köket gör matlagningen till en fröjd, och de två duschrummen i huvudbyggnaden ger extra bekvämlighet för hela familjen. På baksidan av huset finner du en magnifik trälagd veranda, perfekt för avkoppling och sociala sammankomster. Här kan du njuta av trevliga middagar och skönt häng i eftermiddags- och kvällssolen.

Boendet inkluderar även en charmig gäststuga med eget duschrum, perfekt för gäster eller som extra utrymme för familjen. Totalt finns det tre sovrum att tillgå, två i huvudbyggnaden och ett i gästhuset. Bostadshuset omfattar 55 m² och gäststugan 15 m².

Förutom det natursköna läget finns också Käbbe gård i närheten med trevlig gårdsbutik där du kan köpa lokala godsaker som äppelmust, grönsaker, frukt och glass. Fågelvägen är det drygt 500 meter ner till havet med vacker kuststräcka och vy ut över Karlsöarrna. Kvällstid utgör solnedgången ett vackert skådespel västerut. Inom närområdet ligger Djupvik med hamn, restaurang och en liten badstrand. Går du den fina vägen längs stranden norrut från Djupvik kommer du till Sandhamn med sandstrand, badbrygga och café/pizzeria.

Slutligen finns även en garagedel ihopbyggd med huset för smidig förvaring av bil eller andra ägodelar.

Varmt välkommen till detta moderna och bekväma boende vid Eksta Käbbe 655B!


Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
70 kvm
Driftkostnad
17 571 kr/år
Tomtarea
2 296 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 28 juli 13:30 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Håkan för mer information kring Eksta Käbbe 655B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré

Entré intill köket med avhängning. Yale Doorman handtag på entrédörr.


02
Vardagsrum och kök

Vardagsrum och kök i öppen planlösning med trägolv och fin takrymd via pulpettak. Här finns plats för både matsalsmöbel och soffgrupp. Fönsterpartier och utgång till den stora altanen på baksidan. På den norra väggen sitter en luft-luftvärmepump som även går att styra via telefonen på distans.

Köksdel med vit slät skåpinredning, helkaklat stänkskydd och fönster över diskbänken mot framsidan av huset vilket ger fint ljusinsläpp. Modernt utrustat med spishäll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.


03
Stora sovrummet

Stora sovrummet med trägolv och stor garderob med skjutdörrar.


04
Duschrum

Duschrum invid stora sovrummet med klinkergolv (elvärme) och kaklade väggar. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ, fläkt och handdukstork.


05
Lilla sovrummet

Lilla sovrummet med trägolv och utgång till altanen på baksidan.


06
Duschrum

Duschrum invid lilla sovrummet med klinkergolv (elvärme) och kaklade väggar. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ, fläkt och handdukstork.


07
Tvättutrumme

Utrymme för tvättmaskin och varmvattenberedare bakom skynke.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Huvudbyggnaden har en boarea om 55 m² och sen tillkommer gäststugan om 15 m².

Tomtarea

2 296 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND EKSTA KÄBBE 3:18


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

2009

Standardpoäng

29

Grund

Plintar, garaget har grundläggning betongplatta på mark.

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad samt falsad plåt

Takbeklädnad

Falsad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Egen borrad brunn

Avlopp

Avloppsförening

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump och direktverkande elelement

Huvudsäkringar

16 A


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Magnifik trälagd veranda längsmed hela bostadshuset och garaget på baksidan helt insynsskyddat. Verandan omgärdas av ett lågt staket med två trappor som leder ner till trädgården. Här finns plats för både matbord och loungemöbel för trevliga middagar och skönt häng med sol från eftermiddagen inpå kvällen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

GÄSTSTUGA, 15 m²
Byggnad uppförd i trä på plintgrund under falsat plåttak.
Sovrum med trägolv och garderob och bänkförvaring.
Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ, handdukstork och varmvattenberedare.

Beskrivning, parkering

Parkering för flertalet bilar på framsidan.


07
Gemensamhetsanläggningar

Gotland eksta ga:9 - väg, Gotland eksta ga:4 - avloppsanläggning


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2296 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Insynsskyddad gräsbevuxen baksida med skyddande plank i sydväst. Merparten av tomten vetter åt väster och angränsar skog vilket ger bra insynsskydd. Framsidan är mer naturtomt till karaktären och är till stor del även grusad.

Planbestämmelser

Del av eksta käbbe 3:1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-02-09, Registreringsdatum: 2005-05-10)

Samfällighet

Gotland eksta s:83, Ändamål - Utrymme för avloppsanläggning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 387 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

902 000 kr

Markvärde

485 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2009

Försäkring

2 844 kr/år

Vatten och avlopp

2 000 kr/år

Renhållning

1 553 kr/år

Vägav/Snö

1 171 kr/år

Elkostnad

10 003 kr/år

Årlig elförbrukning

3372 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

17 571 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 096 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 220 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 387 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
902 000 kr
Markvärde
485 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2009
Försäkring
2 844 kr/år
Vatten och avlopp
2 000 kr/år
Renhållning
1 553 kr/år
Vägav/Snö
1 171 kr/år
Elkostnad
10 003 kr/år
Årlig elförbrukning
3372 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
17 571 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 096 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 220 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.