Till salu

Fleringe Nors 160

Utgångspris

2 000 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 000 000 kr



Fleringe - Norra Gotland— Lärbro— Gotland

Fleringe Nors 160


Till salu
Utgångspris
2 000 000 kr

Gotland - Lärbro - Fleringe - Norra Gotland

Charmigt hus i Fleringe!

Välkommen till denna charmiga bostad belägen i vacker och avskild natur, med Bästeträsk som granne och den ljuvliga badplatsen Blå Lagunen inom bekvämt avstånd. Här får du verkligen möjligheten att njuta av avkoppling.

På en stor och lummig tomt om 10 140 kvadratmeter finner du detta boende, omgärdat av fruktträd och buskar. Perfekt för avkoppling och återhämtning. Med sina 67 kvadratmeter erbjuder huset fyra rum och ett trivsamt boende. Dessutom finns det andra byggnader på tomten, såsom en verkstad/förrådsbod och ett gästhus, vilket ger extra utrymme och möjligheter att utveckla som du själv vill.

Ett särskilt drag hos denna fastighet är dess solcellsanläggning med 20 solceller, vilket ger en snittproduktion på över 4 500 kWh. Här kan du vara miljömedveten samtidigt som du minskar dina elkostnader. Dessutom finns praktiska solfångare på taket som hjälper till att värma upp huset.

Här kan du koppla av och njuta av naturen, såväl sommar- som vintertid och aldrig ha långt till ett dopp i både insjö och kalkbrott, eller en promenad i skogen. För naturälskaren kan det vara intressant att veta att tomten är granne till den planerade nya nationalparken på norra Gotland.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 000 000 kr
Boarea/biarea
67/18 kvm
Driftkostnad
23 038 kr/år
Tomtarea
10 140 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 22 oktober

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Kontakta Oskar för tidsbokning - 0498 29 29 76 / oskar.torndahl@maklarhuset.se

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Oskar för mer information kring Fleringe Nors 160.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planritning
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.

Rumsbeskrivning

01
Hall (Bottenvåning)

Hall med plastmatta på golv och plats för avhängning.


02
Toalett (Bottenvåning)

Toalett med plastmatta på golv, renoverat år 2000. Utrustning: Wc och tvättställ.


03
Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum med trägolv. Här finns en braskamin och plats för en soffhörna.


04
Kök (Bottenvåning)

Kök med plastmatta på golv och matplats invid fönster för 6-8 personer, renoverat år 2000. Utrustning: Diskmaskin, diskho, kyl, frys spis med ugn och fläkt.


05
Duschrum (Bottenvåning)

Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar, renoverat år 2000. Utrustning: Dusch, tvättmaskin och tvättställ.


06
Sovrum / Matsal (Bottenvåning)

Sovrum / Matsal med trägolv och 2 st inbyggda garderober.


07
Hall (Ovanvåning)

Hall med plastmatta på golv.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv och förvaring i kattvind.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

18 kvm

Tomtarea

10 140 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND FLERINGE NORS 1:6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källardel

Byggnadsår

1850-tal

Standardpoäng

30

Grundmur

Kalksten

Grund

Torpargrund och källardel

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Plåt och träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster kopplade

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Inga avvikelser noterades vid senaste brandskyddskontrollen 2021.

Vatten

Egen borrad brunn

Avlopp

Äldre 3-kammarbrunn utan infiltration

Uppvärmning

Vattenburen värme - Beredare kopplade till solfångare.

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Eftersom detta är ett fritidshus behövs ingen energideklaration upprättas.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fibernätet. För information se: www.larbrofiber.se


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor uppvuxen trädgårdstomt med fruktträd och buskar.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Verkstad / Förråd - Träbyggnad under plåttak med 20 st solceller på sydsidan. Verkstad med vidbyggd förrådsdel.
Gästhus - Träbyggnad uppförd på torpargrund under plåttak. 1 rum och enklare köksdel med trinettkök samt äldre duschrum med toalett, dusch och varmvattenberedare.

Beskrivning, parkering

Parkering på infart


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

10140 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)

Rättigheter last

Ledningsrätt: Elektronisk kommunikationsledning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Bästeträsk vattenskyddsområde


08
Övrigt

Fastigheten säljs med "Skyddat Köp"
- Försäkring mot dolda fel.
- Trygghetsförsäkring.
- Överlåtelsebesiktning.
- Okulär elinstallationskontroll.
- Okulär kontroll av vatten och avlopp.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 502 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

872 000 kr

Markvärde

630 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1935

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 500 kr/år

Renhållning

1 500 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

21 313 kr/år

Årlig elförbrukning

10912 kWh/år

Elproduktion - Snitt 22/23 - 4 517 kWh x 1,5 kr / kWh

-6 775 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

23 038 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 563 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljaren har förbrukat:

El
2023 - 12 778 kWh x 1,5 kr / kWh + 4 945 i fast kostnad för 16 A.
2022 - 9 045 kWh

Säljaren har producerat:

El
2023 - 4 301 kWh
2022 - 4 733 kWh

I den summerade driftskostnaden finns ett avdrag gjort för den producerade elen enligt uträkning.

Fastigheten har ej varit permanent bebodd.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 361 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 502 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
872 000 kr
Markvärde
630 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1935
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
1 500 kr/år
Renhållning
1 500 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
21 313 kr/år
Årlig elförbrukning
10912 kWh/år
Elproduktion - Snitt 22/23 - 4 517 kWh x 1,5 kr / kWh
-6 775 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
23 038 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 563 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljaren har förbrukat:

El
2023 - 12 778 kWh x 1,5 kr / kWh + 4 945 i fast kostnad för 16 A.
2022 - 9 045 kWh

Säljaren har producerat:

El
2023 - 4 301 kWh
2022 - 4 733 kWh

I den summerade driftskostnaden finns ett avdrag gjort för den producerade elen enligt uträkning.

Fastigheten har ej varit permanent bebodd.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 361 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bläse Bistro

3,49 km


Kappelshamns Veranda

7,52 km


PåÄngen Mat och Bar

7,67 km


Prima Gård

8,45 km


Mat- & Kaffestugan

8,48 km


Gotlands folkhögskola Fårösund

9,07 km


Fårösundsskolan F-9

10,12 km


Förskolan Sjöliljan

10,12 km


Björkdungen förskola

12,48 km


Lärbro skola F-6 och fritidshem

12,52 km


Tempo

24,43 km


Lidl

43,71 km


Stora Coop

44,74 km


Wisby Ost AB

44,76 km


Öppet Hus på Gotlandståget

43,24 km


Rute kyrka

5,63 km


Bunn

6,21 km


Kauparve

6,99 km


Kappelshamn

7,5 km


Folkets hus

7,94 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    965 m
    1 min
    2 min
    12 min
  • Hav
    2,94 km
    5 min
    11 min
    49 min
  • Hållplats
    Rute kyrka
    5,63 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.