Till salu

Granvägen 3

Utgångspris

1 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 850 000 kr



Lärbro— Gotland

Granvägen 3


Till salu
Utgångspris
1 850 000 kr

Gotland - Lärbro

1,5-plansvilla med garage!

Välkommen till denna praktiska 1,5-plansvilla med garage på lugn återvändsgata, granne med en lekplats!

På Granvägen 3 i Lärbro finner du detta praktiska boende om 120 + 78 m² fördelat på 5 rum och kök varav 4 sovrum perfekt för den växande familjen!

Med gott om förvaring och en praktisk garagebyggnad om ca 40 m². Huset är beläget på en plan trädgårdstomt om 1 215 m² på en lugn återvändsgata – granne med lekplats och fotbollsplan. På husets soliga sydsida finns ett fint uterum och en trälagd altan som nås direkt från vardagsrummet.

Lärbro är ett levande samhälle på landsbygden med förskola och skola F-6, livsmedelsaffär, bensin- och biogasstation, handelsträdgård och ett par restauranger.

Missa inte chansen - Boka din visning!


Utgångspris
1 850 000 kr
Boarea/biarea
120/78 kvm
Driftkostnad
45 087 kr/år
Tomtarea
1 215 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 30 juni 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Oskar för mer information kring Granvägen 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hall med plastmatta på golv, trappa till övervåningen och plats för avhängning.


02
Duschrum (Entréplan)

Duschrum med elvarmt klinkergolv och kaklade väggar.

Utrustning: Tvättställ i kommod, toalett och duschkabin.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med laminatgolv, braskamin, luftvärmepump och utgång till uterum.


04
Uterum (Entréplan)

Uterum med skjutbara fönster och skjutdörr ut mot trälagd altan.


05
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med laminatgolv, används idag som klädkammare.


06
Sovrum (Entréplan)

Svrum med laminatgolv och garderober.


07
Kök (Entréplan)

Kök med plastmatta på golv, grå köksluckor och vitt kaklat stänkskydd.

Utrustning: Spis med ugn, diskmaskin, diskho, fläkt, kyl och frys.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med plastmatta på golv.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv.


10
Toalett (Ovanvåning)

Toalettrum med tvättställ.


11
Källare (Källare)

Källare under hela huset med god takhöjd, här finns gott om förrådsutrymmen, gillestuga, tvättstuga och pannrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

78 kvm

Tomtarea

1 215 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND LÄRBRO PRÄSTGÅRDEN 1:42

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1968

Standardpoäng

34

Grund

Källargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåttak - Omlagt 2019

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster och 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Inga avvikelser noterades vid senaste brandskyddskontrollen 2024.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - Luftluftvärmepump
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: Daikin

Huvudsäkringar

16 A


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

52 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-30

Besiktningsman

Claes Johansson, Energibyrån Q AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till sockenfiber, öppet nät. För information se: larbrofiber.se


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage/förrådsbyggnad om ca 40 m². Träbyggnad under plåttak stående på gjuten platta.

Förråd / vedbod. Träbyggnad med plåtfasad stående på gjuten platta.

Beskrivning, parkering

Parkering på infart samt i garage


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1215 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Lärbro - Vattenskyddsområde

Planbestämmelser

Lärbro samhälle - Byggnadsplan


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 494 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 159 000 kr

Markvärde

335 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 000 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

28 587 kr/år

Årlig elförbrukning

15561 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 087 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 161 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Fastigheten har endast varit permanent bebodd helår 2024 av nuvarande ägare.

Säljaren har förbrukat.

El - 2024 - 15 561 kWh x 1,5 kr/kWh + 5 245 kr / år i fast kostnad för 16 A.

Vatten - 2024 - 107 m³.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 487 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 494 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 159 000 kr
Markvärde
335 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
8 000 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
28 587 kr/år
Årlig elförbrukning
15561 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 087 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 161 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Fastigheten har endast varit permanent bebodd helår 2024 av nuvarande ägare.

Säljaren har förbrukat.

El - 2024 - 15 561 kWh x 1,5 kr/kWh + 5 245 kr / år i fast kostnad för 16 A.

Vatten - 2024 - 107 m³.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 487 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Lärbro Cafe & Bar

344 m


Gotlandsvåfflan

533 m


Takeaway 148 i Lärbro

973 m


Laakso streetfood

975 m


PåÄngen Mat och Bar

5,21 km


Lärbro skola F-6 och fritidshem

432 m


Björkdungen förskola

478 m


Personalkooperativet Hellvi Skola ek för

7,56 km


Solklintsskolan

9 km


Slite förskola

9,04 km


Coop Lärbro

279 m


Tempo

16,31 km


Lidl

32,29 km


Stora Coop Visby

33,2 km


Wisby Ost AB

33,54 km


Öppet Hus på Gotlandståget

30,8 km


Lärbro

252 m


Hångers källa

995 m


Banna

1,52 km


Hägvide

1,93 km


Källstäde

2,62 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,1 km
    7 min
    12 min
    48 min
  • Hav
    4,51 km
    6 min
    14 min
    1 tim 3 min
  • Hållplats
    Lärbro
    252 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.