1,5-plansvilla med garage!
Välkommen till denna praktiska 1,5-plansvilla med garage på lugn återvändsgata, granne med en lekplats!
På Granvägen 3 i Lärbro finner du detta praktiska boende om 120 + 78 m² fördelat på 5 rum och kök varav 4 sovrum perfekt för den växande familjen!
Med gott om förvaring och en praktisk garagebyggnad om ca 40 m². Huset är beläget på en plan trädgårdstomt om 1 215 m² på en lugn återvändsgata – granne med lekplats och fotbollsplan. På husets soliga sydsida finns ett fint uterum och en trälagd altan som nås direkt från vardagsrummet.
Lärbro är ett levande samhälle på landsbygden med förskola och skola F-6, livsmedelsaffär, bensin- och biogasstation, handelsträdgård och ett par restauranger.
Missa inte chansen - Boka din visning!
1 850 000 kr
120/78 kvm
45 087 kr/år
1 215 kvm
5 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkommen till Granvägen 3!
Baksida
Altan med utgång från uterummet
Hall
Hall
Hall mot kök och vardagsrum till höger
Vardagsrum
Vardagsrum med utgång till uterummet
Uterum på sydsidan
Kök med matplats
Kök
Kök mot sovrum
Sovrum
Andra sovrummet på entréplan, används idag som klädkammare
Duschrum på entréplan
Hall på övervåningen
Sovrum
Andra sovrummet på övervåningen
Toalett
Gillestuga i källaren
Gillestuga med kontor / sovhörna
Bakom huset finns även ett garage
Garage
Garagebyggnad med förrådsdel.
Vedbod på baksidan
Precis i tomtens bakkant finns en allmän fotbollsplan och...
..Även en lekplats!
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Oskar
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Hall med plastmatta på golv, trappa till övervåningen och plats för avhängning.
02
Duschrum (Entréplan)
Duschrum med elvarmt klinkergolv och kaklade väggar.
Utrustning: Tvättställ i kommod, toalett och duschkabin.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med laminatgolv, braskamin, luftvärmepump och utgång till uterum.
04
Uterum (Entréplan)
Uterum med skjutbara fönster och skjutdörr ut mot trälagd altan.
05
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv, används idag som klädkammare.
06
Sovrum (Entréplan)
Svrum med laminatgolv och garderober.
07
Kök (Entréplan)
Kök med plastmatta på golv, grå köksluckor och vitt kaklat stänkskydd.
Utrustning: Spis med ugn, diskmaskin, diskho, fläkt, kyl och frys.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med plastmatta på golv.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv.
10
Toalett (Ovanvåning)
Toalettrum med tvättställ.
11
Källare (Källare)
Källare under hela huset med god takhöjd, här finns gott om förrådsutrymmen, gillestuga, tvättstuga och pannrum.
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
78 kvm
1 215 kvm
5 (4 sovrum)
GOTLAND LÄRBRO PRÄSTGÅRDEN 1:42
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med källare
1968
34
Källargrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåttak - Omlagt 2019
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster och 2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Inga avvikelser noterades vid senaste brandskyddskontrollen 2024.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
El - Luftluftvärmepump
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: Daikin
16 A
03
Energideklaration

52 kWh/kvm och år
101 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-30
Claes Johansson, Energibyrån Q AB
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till sockenfiber, öppet nät. För information se: larbrofiber.se
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage/förrådsbyggnad om ca 40 m². Träbyggnad under plåttak stående på gjuten platta.
Förråd / vedbod. Träbyggnad med plåtfasad stående på gjuten platta.
Parkering på infart samt i garage
06
Tomt/Servitut
1215 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)
Lärbro - Vattenskyddsområde
Lärbro samhälle - Byggnadsplan
01
1 494 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 159 000 kr
335 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
5 000 kr/år
8 000 kr/år
2 500 kr/år
1 000 kr/år
28 587 kr/år
15561 kWh/år
45 087 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 161 kr/år)
Fastigheten har endast varit permanent bebodd helår 2024 av nuvarande ägare.
Säljaren har förbrukat.
El - 2024 - 15 561 kWh x 1,5 kr/kWh + 5 245 kr / år i fast kostnad för 16 A.
Vatten - 2024 - 107 m³.
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 487 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 494 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 159 000 krMarkvärde
335 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
8 000 kr/årRenhållning
2 500 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
28 587 kr/årÅrlig elförbrukning
15561 kWh/årSammanlagd driftskostnad
45 087 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 161 kr/år)Beskrivning av kostnader
Fastigheten har endast varit permanent bebodd helår 2024 av nuvarande ägare.Säljaren har förbrukat.
El - 2024 - 15 561 kWh x 1,5 kr/kWh + 5 245 kr / år i fast kostnad för 16 A.
Vatten - 2024 - 107 m³.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 487 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Lärbro Cafe & Bar
344 m
Gotlandsvåfflan
533 m
Takeaway 148 i Lärbro
973 m
Laakso streetfood
975 m
PåÄngen Mat och Bar
5,21 km
Lärbro skola F-6 och fritidshem
432 m
Björkdungen förskola
478 m
Personalkooperativet Hellvi Skola ek för
7,56 km
Solklintsskolan
9 km
Slite förskola
9,04 km
Coop Lärbro
279 m
Tempo
16,31 km
Lidl
32,29 km
Stora Coop Visby
33,2 km
Wisby Ost AB
33,54 km
Öppet Hus på Gotlandståget
30,8 km
Lärbro
252 m
Hångers källa
995 m
Banna
1,52 km
Hägvide
1,93 km
Källstäde
2,62 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,1 km7 min12 min48 min
-
Hav4,51 km6 min14 min1 tim 3 min
-
HållplatsLärbro252 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.