Till salu

Hellvi Malms 913

Utgångspris

2 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 300 000 kr

Boka visning

Kyllaj - Norra Gotland— Lärbro— Gotland

Hellvi Malms 913

Till salu

Utgångspris

2 300 000 kr

Boka visning

Gotland - Lärbro - Kyllaj - Norra Gotland

Trivsamt enplanshus med garage – i Hellvi!

Välkommen till Hellvi Malms 913, ett naturnära fritidshus på norra Gotland med gott om plats och ett barnvänligt läge. Denna välomhändertagna villa erbjuder 108 kvadratmeter boende i ett plan, perfekt för året runt-boende. Här bor du centralt med endast 2 km till havet och bad, vilket gör det idealiskt för både lugna dagar och utflykter.

Tomten på hela 2300 kvadratmeter är inhägnad och har ett trädgårdsland samt ett mindre växthus, perfekt för den som gillar att odla. Inomhus finner du en öppen spis med insats som ger värme och mysiga stunder.

Bostaden har fem rum, och utöver huvudbyggnaden finns flera praktiska byggnader på tomten: ett garage med plats för en bil och användbara bekvämligheter såsom duschrum och tvättmöjligheter, förrådsbodar för ved och annat, samt en friggebod med el som kan användas som extra utrymme.

Fastigheten har gemensamt vatten och avlopp, vilket underlättar vardagen. Det är en plats där stillhet och lugn råder, samtidigt som du har nära till allt som Gotland har att erbjuda. Välkommen till ditt nya hem i Kyllaj!

Utgångspris

2 300 000 kr

Boarea

ca 108 kvm

Driftkostnad

26 304 kr/år

Tomtarea

2 300 kvm

Rum

5 rum (2 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Lördag 24 maj 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen boka din visningstid

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Eric för mer information kring Hellvi Malms 913.

Anmäl intresse

Lämna bud

Eric Randlert

Ansvarig mäklare

Tel:

0498-29 29 71

070-627 81 79

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

26 bilder

Planlösning

3 planritningar

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Entré sker via inglasat uterum.

02 Inglasat uterum

Inglasat isolerat uterum med fina sociala ytor.

03 Hall

Hall med plats för avhängning och med garderob bakom skjutdörrar.

04 Kök

Rymligt kök med matplats. Bra med skåpförvaring och arbetsytor. Utgång till uteplatsen.

05 Duschrum

Duschrum med klinkergolv och delvis kaklade väggar.

Utrustning: toalett, tvättställ i kommod, dusch bakom skjutdörrar och handdukstork (el).

06 Sovrum 1

Sovrum 1 med fönster i två väderstreck och en garderob.

07 Sovrum 2

Sovrum 2 med fyra garderober och utgång till uteplatsen.

08 Vardagsrum

Vardagsrum i öppen planlösning med allrum. Här finns en öppen spis med insats.

09 Allrum

Allrum används idag som ett matrum. Här sitter luft/luft-värmepump.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 108 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Fastigheten har en taxerad boarea om 74 m² och biarea om 19 m².

Tomtarea

2 300 kvm

Rum

5 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND HELLVI MALMS 2:3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans villa

Byggnadsår

1950

Om-/tillbyggnadsår

2002 - Tillbyggd sovrum, matrum och uterum.

Standardpoäng

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad (ommålad 2024)

Takbeklädnad

Plåt (2002)

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster (2002)

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Gemensamt vatten för flera fastigheter

Uppvärmning

El - Luftluftvärmepump och oljefyllda element

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

eftersom detta är ett fritidsh

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber via sockenfiber, Hellvi Fiber Ekonomisk Forening.

https://www.hellvifiber.se/

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trälagd uteplats om ca 15 m² intill entrén och uterummet.

Trälagd uteplats om ca 21 m² intill köket på baksidan. markis finns.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

GARAGE:
Ca 48 m². Träbyggnad under plåttak. Gjuten platta. El, vatten och avlopp finns. Byggår 2002.
Garage med plats för 1 bil. Duschrum med dusch, toalett, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD / VEDBOD:
Ca 15 m². Träbyggnad under plåttak. Gjuten platta. Byggår 2002.

PLÅTSKJUL:
Ca 6 m². Plåtfasad och tak. Naturgolv.

FRIGGEBOD:
Ca 9,9 m². Träbyggnad under plåttak. Plintgrund. El finns. Byggår 1988.

MINDRE VÄXTHUS:
Ca 3 m².

Beskrivning, parkering

Lång grusad infart med plats för flera bilar.

07 Gemensamhetsanläggningar

Gotland hellvi ga:9 - avloppsanläggning, Gotland hellvi ga:8 - vattenledning

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

2300 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött trädgårdstomt med stora gräsytor.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg i samfälld vägmark

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 311 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

843 000 kr

Markvärde

468 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

5 000 kr/år

Renhållning

2 306 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

13 798 kr/år

Årlig elförbrukning

5702 kWh/år

Fiber

4 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

26 304 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 833 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 137 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljaren faktiska ca driftkostnader.

Säljaren har förbrukat:
El:
2024 - 5 702 kWh x 1.5 kr/kWh + 5 245 kr för 16 Amp i fast kostnad.
2023 - 8 657 kWh

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 15 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Sotarprotokoll

Bygglov

Avstyckning och servitut

Överenskommelse enligt anläggningslagen

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Hellvi Fiber Ekonomisk Forening

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 311 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

843 000 kr

Markvärde

468 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

5 000 kr/år

Renhållning

2 306 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

13 798 kr/år

Årlig elförbrukning

5702 kWh/år

Fiber

4 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

26 304 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 833 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 137 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljaren faktiska ca driftkostnader.

Säljaren har förbrukat:
El:
2024 - 5 702 kWh x 1.5 kr/kWh + 5 245 kr för 16 Amp i fast kostnad.
2023 - 8 657 kWh