Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Lärbro Norder-Ire 3840 / Lärbro / Gotland

Fin 1,5-plansvilla i Norder-Ire!

Utgångspris
2 250 000 kr
Boarea
136 kvm
Driftkostnad
25 618 kr/år
Totalareal
2 774 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Lör 24 aug 13:00-13:30

    Anmälan krävs / Boka via internet eller ring 0498-29 29 70 för anmälan.

  • Tis 27 aug 17:00-17:30

    Anmälan krävs / Boka via internet eller ring 0498-29 29 70 för anmälan.

Boka Budgivning

Välkommen till denna vackra fastighet i Norder-Ire med ogenerat och naturskönt läge. Både trädgård och byggnader ger ett välvårdat och välkomnande intryck. Den lilla charmiga veranda vid groventrén tar dig via den funktionella tvättstugan vidare in i köket. Här möts du av ett modernt kök med lantlig känsla tack vare synliga takbjälkar, pärlspont på väggar och rustik tegel bakom spis och diskbänk. Från köket når du även det inglasade uterummet som inger en känsla av ett orangeri. För övrigt erbjuder entréplanet vardagsrum, sovrum, duschrum, klädkammare och en rymlig hall innanför finentrén. På ovanvåningen finns ett stort ljust allrum, två bra sovrum samt ett badrum.

Den väl tilltagna tomten som ligger inbäddad i vacker grönska erbjuder gott om plats för spel, lek och egna odlingar. Här finns även en garagebyggnad med vidbyggd carport, en röd liten gäststuga, en vacker vitputsad jordkällare som tillsammans med huvudbygganden utgör en fin gårdsbild.

Från Norder-Ire har du ca. 6 km till Lärbro samhälle med en året-runt-öppen livsmedelsbutik och en pizzeria sommartid. Ca. 10 km bort ligger populära Valleviken med sandstrand, restaurang och den gamla hamnen. Även den motorintresserade kan få sitt lystmäte tillgodosett på Gotland Ring, en racingbana som ligger ca 4 km norr om Lärbro.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Lärbro Norder-Ire 3840
Baksida
Kök
Matplats
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum 1
Kök
Tvättstuga/groventré
Duschrum
Hall
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Groventré/tvättstuga (Entréplan)
    Groventré/tvättstuga med plastmatta på golv och träpanel/tapet på väggar. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk med ho.
  • Kök (Entréplan)
    Rymligt kök med vitlaserad köksinredning, stänkskydd av tegel, plastmatta på golvet, tapet samt pärlspontpanel på väggar. Plats för matmöbel intill fönster och utgång till uterummet. Utrustning: spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl och frys.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum med parkettgolv, tapetserade väggar, valv mot hall med finentrén och braskamin av märket Contura.
  • Finentré/hall (Entréplan)
    Finentré/hall med plastmatta på golv, tapetserade väggar och trappa till ovanvåning.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Sovrum med plastmatta på golv, fondtapet och 3 garderober.
  • Duschrum (Entréplan)
    Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustning: dusch, toalett, eluppvärmd handdukstork och tvättställ i kommod.
  • Klädkammare (Entréplan)
    I anslutning till groventrén finns en klädkammare/förråd där vatten och värme från kulverten kommer in.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Rymligt allrum med parkettgolv och snedtak med takfönster i ena halvan av rummet.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Rymligt sovrum med heltäckningsmatta, snedtak och garderob.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Sovrum med heltäckningsmatta och snedtak.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv samt snedtak med takfönster. Utrustning: toalett, badkar och tvättställ.
  • Klädkammare (Ovanvåning)
    Klädkammare med hyllplan och klädstång. Nyttjas även som fläktrum till FTX.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    136 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    GOTLAND LÄRBRO NORDER-IRE 1:40
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5-plansvilla
  • Byggnadsår:
    1981
  • Standardpoäng:
    36
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation
    FTX- till- och frånluft med värmeåtervinning
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Senast sotad 2018-01-12.

    Se protokoll.
  • Vatten:
    Borrad brunn
  • Avlopp
    3-kammaravlopp med infiltration (servitut)
  • Uppvärmning
    Markvärmepump
    Ålder: 1997
    Märke på värmeanläggning: IVT
  • Elkablar:
    Ledningar ej bytta
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    75 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-07-03
  • Besiktningsman
    Claes Johansson, Energibyrån Q AB.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till fibernätet via Lärbro Fleringe fiberförening
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasat uterum på husets baksida åt väster.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage på gjuten platta med putsad fasad under tak med betongpannor samt en vidbyggd carport under plåttak.
    Gäststuga på torpargrund med träfasad under plåttak.
    Jordkällare med putsad fasad.
  • Beskrivning, parkering
    Grusad infart samt carport med plats för en bil
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2774 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor uppvuxen trädgårdstomt med grönskande träd och buskar samt stora grönytor.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Avlopp. Rätt att nedlägga och underhålla underjordisk avloppsanläggning. Belastar fastighet Gotland Norder-Ire 1:39
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 647 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 310 000 kr
  • Markvärde:
    337 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1981
  • Försäkring:
    4 500 kr/år
  • Renhållning:
    2 170 kr/år
  • Elkostnad:
    18 948 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    14575 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    25 618 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Säljaren faktiska driftkostnader

    El:
    2017: 13 652 kWh
    2018: 14575 kWh
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Försäkring:
    Trygg Hansa
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 886 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning:
    Se karta.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Grannen
    3,77 km
    Lärbro Cafe & Bar
    3,94 km
    Gotlandsvåfflan
    5,29 km
    Silento AB
    5,82 km
    Sjökrogen
    5,82 km
  • Skolor
    Lärbro skola
    3,78 km
    Personalkooperativet Hellvi Skola ek för
    4,82 km
  • Kommunikationer
    Takstens
    1,56 km
    Källstäde
    1,87 km
    Kauparve
    3,26 km
    Lärbro
    3,93 km
    Staplebacke
    4,36 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,84 km
  • 5 min
  • 10 min
  • 36 min
  • Hav
  • 4,73 km
  • 13 min
  • 34 min
  • -
  • Hållplats - Takstens
  • 1,56 km
  • 3 min
  • -
  • 25 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier