Ardre Nygårds 1:143 / Ljugarn - Sydöstra Gotland / Ljugarn / Gotland

Unik tomt med bästa strandläge i Ljugarn!

Utgångspris
3 750 000 kr
Tomtarea
1 226 kvm
Upplåtelseform
Tomt
Fastigh.bet
GOTLAND ARDRE NYGÅRDS 1:143
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Nu har vi nöjet att förmedla en unik tomt med ett av Ljugarns absolut finaste strandläge. Tomten om 1 226 m² ligger på första parkett intill Strandvägen och den fantastiskt fina sandstranden som erbjuder salta bad, aktiviteter och flera serveringar inom räckhåll. Från tomten kan du njuta av soluppgången och många sköna soltimmar under dagens gång och ett svalkande bad är aldrig längre bort än 100 meter från tomtgränsen.

Här har du möjlighet att bygga ett riktigt drömboende då detaljplanen medger en huvudbyggnad (enbostadshus) med högsta nockhöjd på 7,6 meter och i högst två våningar. Max 20% av tomten får bebyggas, i detta fall max 245 m².

Anslutningsavgift för kommunalt VA är fn 220 446 kr och anslutningsavgift för el är fn 35 250 kr + kostnad för mätarskåp.

Välkommen att kontakta oss för intresse och mer information!

Bilder
Sponsrade länkar
Fantastisk utsikt från tomten
Vy från havssidan
Ett av Ljugarns finaste strandläge
Vy över tomten
Bakre tomtgräns
Välkommen ner till stranden!
En utsikt som inte går att få nog av
Tomten sett från stranden
Den långa fina Ljugarsnstranden
Populär restaurang i närområdet
En trevlig inredningsbutik nästgårds
Ytterligare en restaurang av hög kvalitet
Avstyckningskarta
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta

Beskrivning
Byggnadssätt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Byggrätt, anslutningar mm
    Detaljplanen medger endast en huvudbyggnad (enbostadshus) per fastighet som ska placeras friliggande minst 4,5 meter från gräns mot grannfastighet. Högsta nockhöjd är 7,6 meter och byggnaderna får uppföras med högst två våningar. Max 20% av tomten får bebyggas, i detta fall max 245 m².

    Garage och uthus bör ej placeras närmare än 4,5 meter från gräns mot grannfastighet, dock kan mindre avstånd godkännas med grannens medgivande. Högsta byggnadshöjd för uthus och garage är 2,5 meter. Avståndet mellan skilda byggnader skall inte vara mindre än 12 meter.

    Anslutningsavgift för kommunalt VA är 220 446 kr och anslutningsavgift för el är 35 250 kr + kostnad för mätarskåp. Dock osäkert exakt när anslutning till avlopp kan ske.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1226 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    1226 kvm
  • Beskrivning, tomt
    Öppen plan tomt med enstaka barrträd och full havsutsikt.
  • Planbestämmelser
    Ljugarn, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19460606)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde beskrivning
    Fastigheten är nyligen avstyckad och därmed ännu ej åsatt taxeringsvärde.
  • Typkod:
    210 Småhusenhet, tomtmark
  • Upplåtelseform:
    Tomt
Ekonomi
Taxeringsvärde beskrivning
Fastigheten är nyligen avstyckad och därmed ännu ej åsatt taxeringsvärde.
Typkod
210 Småhusenhet, tomtmark
Upplåtelseform :
Tomt
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn