Till salu

Storvägen 113

Utgångspris

2 400 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 400 000 kr



Ljugarn - Sydöstra Gotland— Ljugarn— Gotland

Storvägen 113


Till salu
Utgångspris
2 400 000 kr

Gotland - Ljugarn - Ljugarn - Sydöstra Gotland

Byggklar tomt i Ljugarn!

Nu har vi nöjet att förmedla en byggklar tomt i sköna Ljugarn.

Tomten om 2 059 m² ligger med gångavstånd till den fantastiskt fina sandstranden som erbjuder salta bad, aktiviteter och flera serveringar inom räckhåll. Tomten ligger i utkanten av samhället men med närhet Ljugarns utbud och vetter bakåt mot ett grönområde.

Här har du möjlighet att bygga ditt drömboende med en byggrätt som medger fristående bostadshus i 1,5-plan med högsta byggnadshöjd på 5,2 meter. Endast ett bostadshus får bebyggas men om fastigheten är större än 1500 m², vilken den är i detta fall, får ytterligare bostadshus uppföras om byggnadsnämnden prövar det lämpligt. Högst två lägenheter per bostadshus. Fler lägenheter får finnas om särskilda skäl finns. Fastigheten får bebyggas till högst 20% av arean vilket i detta fall innebär 412 m².

Anslutningsavgifterna är betalda vad gäller det kommunala vatten- och avloppssystemet samt elnätet.

Fin uppvuxen trädgårdstomt med skyddande grönska mot vägen. Här kan du njuta av många sköna soltimmar under dagens gång och ett svalkande bad är aldrig längre bort än en kort promenad ner till stranden.

Välkommen att kontakta oss för mer information!


Utgångspris
2 400 000 kr
Totalareal
2 059 kvm
Upplåtelseform
Äganderätt
Fastigh.bet
GOTLAND ARDRE HALLUTE 1:47

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Håkan för mer information kring Storvägen 113.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Totalareal

2 059 kvm

Fastighetsbeteckning

GOTLAND ARDRE HALLUTE 1:47

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Byggrätt, anslutningar mm

Fastigheten omfattas av byggnadsplan (09-PLN-62A), ligger bland dokument.

Byggrätten medger fristående bostadshus i 1,5-plan med högsta byggnadshöjd på 5,2 meter. Endast ett bostadshus får bebyggas men om fastigheten är större än 1500 m², vilken den är i detta fall, får ytterligare bostadshus uppföras om byggnadsnämnden prövar det lämpligt. Högst två lägenheter per bostadshus. Fler lägenheter får finnas om särskilda skäl finns.

Komplementbyggnad får uppföras till högst 2,5 meter byggnadshöjd. Större höjd får medges om det krävs för byggnadens användning.

Fastigheten får bebyggas till högst 20% av arean vilket i detta fall innebär 412 m². Byggnad som innebär sanitär olägenhet eller stör trevnaden får inte uppföras. Mindre avvikelser från egenskapsavgränsningar, höjdbestämmelser och våningsantal får medges om det finns arkitektoniska skäl eller i övrigt är nödvändigt.

Byggnad ska placeras minst 4,5 meter från tomtgräns om byggnaden inte omfattar mindre industri då är det 6 meter som gäller. Komplementbyggnad ska placeras minst 4,5 meter från gräns mot grannfastighet. Mindre avstånd får medges efter grannehörande och om det kan ske utan olägenhet. Byggnad ska placeras så att avståndet mellan byggnader inom fastigheten inte blir mindre än 12 meter, eller inte mindre än 9 meter om det kan ske utan brandfara. Mindre gårdsbyggnad eller flygelbyggnad i en våning ska placeras minst 3,0 meter från huvudbyggnad. Fönster till bostadsrum eller arbetsrum får inte anordnas närmare annan byggnad än 9 meter. Fönster får anordnas på mindre avstånd till gårdsbyggnad, där rummets dagsljusbehov är tillgodosett genom annat fönster.

Fastigheten är ansluten till det kommunala VA-systemet och även till elnätet.


03
Tomt/Servitut
Totalareal

2059 kvm

Beskrivning, tomt

Stor plan uppvuxen trädgårdstomt med grönskande ridå mot vägen och även i bakre tomtgräns. Fin trädgårdstomt med stora träd, fruktträd och buskar.

Planbestämmelser

Ljugarn, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1946-06-06, Senast ändrad: 2025-02-27)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 072 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

850 000 kr

Markvärde

2 222 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

På fastigheten har det tidigare funnits ett bostadshus varför det finns uppgifter om byggnad i taxeringen och fortfarande taxeras som bostadsenhet med typkod 220. Samtaxerad med grannfastigheten Ardre Hallute 1:65.

Värdeår

1935

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 035 000 kr.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 072 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
850 000 kr
Markvärde
2 222 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
På fastigheten har det tidigare funnits ett bostadshus varför det finns uppgifter om byggnad i taxeringen och fortfarande taxeras som bostadsenhet med typkod 220. Samtaxerad med grannfastigheten Ardre Hallute 1:65.
Värdeår
1935
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 035 000 kr.

Området
Använd kartan
X

Platser

Capisci ljugarn

643 m


Ljugarns strandcafé och restaurang

969 m


Bruna Dörren

1,12 km


Lille prinsen crêperie

1,15 km


Våffelmagasinet

1,81 km


Förskolan Garde skola

7,49 km


Föräldrakooperativet Bysen ek för

7,83 km


Idrottsplatsen

9,94 km


Prästbackens Förskola AB

11,85 km


Förskolan Kräklingbo skola

11,96 km


Coop Ljugarn

630 m


Gahms Varuhandel AB

24,2 km


Stora Coop Visby

38,76 km


Lidl

39,77 km


Wisby Ost AB

41,23 km


Öppet Hus på Gotlandståget

25,28 km


Handels Ljugarn

95 m


Konsum Ljugarn

642 m


Ljugarn

1,06 km


Ljugarns hamn

1,82 km


Ardre

2,49 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,48 km
    6 min
    6 min
    28 min
  • Hav
    1,05 km
    4 min
    10 min
    44 min
  • Hållplats
    Handels Ljugarn
    95 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.