Byggklar tomt i Ljugarn!
Nu har vi nöjet att förmedla en byggklar tomt i sköna Ljugarn.
Tomten om 2 059 m² ligger med gångavstånd till den fantastiskt fina sandstranden som erbjuder salta bad, aktiviteter och flera serveringar inom räckhåll. Tomten ligger i utkanten av samhället men med närhet Ljugarns utbud och vetter bakåt mot ett grönområde.
Här har du möjlighet att bygga ditt drömboende med en byggrätt som medger fristående bostadshus i 1,5-plan med högsta byggnadshöjd på 5,2 meter. Endast ett bostadshus får bebyggas men om fastigheten är större än 1500 m², vilken den är i detta fall, får ytterligare bostadshus uppföras om byggnadsnämnden prövar det lämpligt. Högst två lägenheter per bostadshus. Fler lägenheter får finnas om särskilda skäl finns. Fastigheten får bebyggas till högst 20% av arean vilket i detta fall innebär 412 m².
Anslutningsavgifterna är betalda vad gäller det kommunala vatten- och avloppssystemet samt elnätet.
Fin uppvuxen trädgårdstomt med skyddande grönska mot vägen. Här kan du njuta av många sköna soltimmar under dagens gång och ett svalkande bad är aldrig längre bort än en kort promenad ner till stranden.
Välkommen att kontakta oss för mer information!
2 400 000 kr
2 059 kvm
Äganderätt
GOTLAND ARDRE HALLUTE 1:47
Mäklarhuset Gotland
Kontakta Håkan för mer information kring Storvägen 113.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Byggklar tomt i Ljugarn
Plan trädgårstomt med skyddande grönska mot vägen
Ungefärlig tomtsträckning
Skyddande grönska mot vägen
Äldre uppvuxen trädgårdstomt
Förrådsbyggnad i bakre delen av tomten
Grönområde bakom tomten med möjlighet till skridskoåkning vintertid
Område bakom tomten
Grönområde bakom tomten med grillplats
Grönområde bakom tomten med grillplats
Den långa fina Ljugarsnstranden
Boka en fri värdering med Håkan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
2 059 kvm
GOTLAND ARDRE HALLUTE 1:47
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Fastigheten omfattas av byggnadsplan (09-PLN-62A), ligger bland dokument.
Byggrätten medger fristående bostadshus i 1,5-plan med högsta byggnadshöjd på 5,2 meter. Endast ett bostadshus får bebyggas men om fastigheten är större än 1500 m², vilken den är i detta fall, får ytterligare bostadshus uppföras om byggnadsnämnden prövar det lämpligt. Högst två lägenheter per bostadshus. Fler lägenheter får finnas om särskilda skäl finns.
Komplementbyggnad får uppföras till högst 2,5 meter byggnadshöjd. Större höjd får medges om det krävs för byggnadens användning.
Fastigheten får bebyggas till högst 20% av arean vilket i detta fall innebär 412 m². Byggnad som innebär sanitär olägenhet eller stör trevnaden får inte uppföras. Mindre avvikelser från egenskapsavgränsningar, höjdbestämmelser och våningsantal får medges om det finns arkitektoniska skäl eller i övrigt är nödvändigt.
Byggnad ska placeras minst 4,5 meter från tomtgräns om byggnaden inte omfattar mindre industri då är det 6 meter som gäller. Komplementbyggnad ska placeras minst 4,5 meter från gräns mot grannfastighet. Mindre avstånd får medges efter grannehörande och om det kan ske utan olägenhet. Byggnad ska placeras så att avståndet mellan byggnader inom fastigheten inte blir mindre än 12 meter, eller inte mindre än 9 meter om det kan ske utan brandfara. Mindre gårdsbyggnad eller flygelbyggnad i en våning ska placeras minst 3,0 meter från huvudbyggnad. Fönster till bostadsrum eller arbetsrum får inte anordnas närmare annan byggnad än 9 meter. Fönster får anordnas på mindre avstånd till gårdsbyggnad, där rummets dagsljusbehov är tillgodosett genom annat fönster.
Fastigheten är ansluten till det kommunala VA-systemet och även till elnätet.
03
Tomt/Servitut
2059 kvm
Stor plan uppvuxen trädgårdstomt med grönskande ridå mot vägen och även i bakre tomtgräns. Fin trädgårdstomt med stora träd, fruktträd och buskar.
Ljugarn, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1946-06-06, Senast ändrad: 2025-02-27)
01
3 072 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
850 000 kr
2 222 000 kr
På fastigheten har det tidigare funnits ett bostadshus varför det finns uppgifter om byggnad i taxeringen och fortfarande taxeras som bostadsenhet med typkod 220. Samtaxerad med grannfastigheten Ardre Hallute 1:65.
1935
10 074 kr/år
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 035 000 kr.
Taxeringsvärde
3 072 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
850 000 krMarkvärde
2 222 000 krTaxeringsvärde beskrivning
På fastigheten har det tidigare funnits ett bostadshus varför det finns uppgifter om byggnad i taxeringen och fortfarande taxeras som bostadsenhet med typkod 220. Samtaxerad med grannfastigheten Ardre Hallute 1:65.Värdeår
1935Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 035 000 kr.Capisci ljugarn
643 m
Ljugarns strandcafé och restaurang
969 m
Bruna Dörren
1,12 km
Lille prinsen crêperie
1,15 km
Våffelmagasinet
1,81 km
Förskolan Garde skola
7,49 km
Föräldrakooperativet Bysen ek för
7,83 km
Idrottsplatsen
9,94 km
Prästbackens Förskola AB
11,85 km
Förskolan Kräklingbo skola
11,96 km
Coop Ljugarn
630 m
Gahms Varuhandel AB
24,2 km
Stora Coop Visby
38,76 km
Lidl
39,77 km
Wisby Ost AB
41,23 km
Öppet Hus på Gotlandståget
25,28 km
Handels Ljugarn
95 m
Konsum Ljugarn
642 m
Ljugarn
1,06 km
Ljugarns hamn
1,82 km
Ardre
2,49 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,48 km6 min6 min28 min
-
Hav1,05 km4 min10 min44 min
-
HållplatsHandels Ljugarn95 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.