Till salu

Storvägen 115

Utgångspris

1 600 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 600 000 kr

Anmäl intresse

Ljugarn - Östra Gotland— Ljugarn— Gotland

Storvägen 115

Till salu

Utgångspris

1 600 000 kr

Anmäl intresse

Gotland - Ljugarn - Ljugarn - Östra Gotland

Tomt med karaktär i Ljugarn

En lummig och inbjudande tomt i Ljugarn med karaktär via bergsknallar i dagen och lätt höjdskillnad framförallt i den bakre delen av tomten.

Tomten om 1 355 m² ligger med gångavstånd till den fantastiskt fina sandstranden som erbjuder salta bad, aktiviteter och flera serveringar inom räckhåll. Tomten ligger i utkanten av samhället men med närhet Ljugarns utbud och vetter bakåt mot ett grönområde.

Fastigheten saknar detaljplanebestämmelser men ligger inom verksamhetsområdet för kommunalt VA och är möjlig att ansluta. Kostnad för anslutning är fn 256 946 kr enligt 2025 års VA-taxa. Anslutning av el kostar för 16-25 Ampere fn 54 125 kr.

Tomten är lätt kuperad och uppvuxen med mindre träd, buskar och har en grönskande ridå både mot vägen och bakre delen av tomten som vetter mot ett grönområde. Här kan du njuta av många sköna soltimmar under dagens gång och ett svalkande bad är aldrig längre bort än en kort promenad ner till stranden.

Välkommen att kontakta oss för mer information!

Utgångspris

1 600 000 kr

Tomtarea

1 355 kvm

Upplåtelseform

Äganderätt

Fastigh.bet

GOTLAND ARDRE HALLUTE 1:65

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Håkan för mer information kring Storvägen 115.

Anmäl intresse

Lämna bud

Håkan Ericsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0498-29 29 74

070-717 29 74

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Tomtarea

1 355 kvm

Fastighetsbeteckning

GOTLAND ARDRE HALLUTE 1:65

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggrätt, anslutningar mm

Fastigheten saknar detaljplanebestämmelser men ligger inom verksamhetsområdet för kommunalt VA och är möjlig att ansluta. Kostnad för anslutning är fn 256 946 kr enligt 2025 års VA-taxa.
Anslutning av el kostar för 16-25 Ampere fn 54 125 kr plus ev kostnad för extra lång serviskabel på fastigheten, 40 meter ingår i anslutningen. Sen tillkommer kostnad för mätarskåp.

03 Tomt/Servitut

Tomtarea

1355 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Totalareal

1355 kvm

Beskrivning, tomt

Lummig och kuperad trädgårdstomt om 1 355 m² bergsknallar i dagen och skyddande grönska mot vägen.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: tillfartsväg - se beskrivning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 072 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

850 000 kr

Markvärde

2 222 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Fastigheten är samtaxerad med grannfastigheten Ardre Hallute 1:47 på vilken det tidigare har funnits ett bostadshus varför det finns uppgifter om byggnad i taxeringen. Av den anledningen taxeras fastigheten fortfarande som bostadsenhet med typkod 220.

Värdeår

1935

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Beskrivning av kostnader

Anslutningsavgift för kommunalt VA är 256 946 kr och anslutningsavgift för el är 54 125 kr (16-25 A) + kostnad för mätarskåp.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 035 000 kr.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet