Hammargatan 7
3 200 000 kr
Välkomna till Lugnet!
Mitt i Roma på Harrmargatan 7 ligger denna 2-plansvilla med källare i bra och underhållet skick.
Funkis villa om 120 m² fördelat på 5 rum och kök varav 3 sovrum på övervåningen plus källare om 60 m² med pannrum, tvättstuga och förråd. Nyare kök med matplats. Trevligt vardagsrum och matrum i fil. Duschrum på övervåningen med klinkergolv och kaklade väggar. Toalett på bottenvåningen. Vattenburen värme via nyare värmepump. Kommunalt vatten och avlopp samt fiber finns på fastigheten.
På fastigheten finns även ett bra dubbelgarage och förrådsbyggnad. Asfalterad infart med plats för flera bilar.
3 200 000 kr
ca 120/60 kvm
49 543 kr/år
2 320 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Gotland
Kontakta Eric eller Håkan för mer information kring Hammargatan 7.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Framsida]()
Framsida
![Baksida]()
Baksida
![Dubbelgarage och förrådsbyggnad]()
Dubbelgarage och förrådsbyggnad
![Kvällsbild på uteplatsen med spabad]()
Kvällsbild på uteplatsen med spabad
![Flygfoto]()
Flygfoto
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Eric
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Bottenvåning]()
Bottenvåning
![Övervåning]()
Övervåning
01
Hall (Bottenvåning)
Trevlig hall med trappa till övervåningen.
02
Kök (Bottenvåning)
Kök med matplats för 4-6 personer.
Utrustning: Spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Renoverat 2020.
03
Köksentré (Bottenvåning)
Köksentré med hall och utgång till uteplatsen på baksidan med spabad.
04
Toalett (Bottenvåning)
Toalett med tvättställ.
05
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum med utgång till uteplatsen på framsidan.
06
Matrum (Bottenvåning)
Matrum i fil med vardagsrummet.
07
Hall (Ovanvåning)
Hall.
08
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrum 1 med utgång till balkong.
09
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum 2.
10
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum 3.
11
Duschrum (Ovanvåning)
Duschrum med klinkergolv och golvvärme (el) samt kaklade väggar.
Utrustning: Dusch, badkar (förberett), tvättställ, toalett och handdukstork samt fönster.
12
Pannrum (Källare)
Pannrum.
13
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga.
14
Förråd och matkällare (Källare)
Förråd och matkällare.
01
Beskrivning
ca 120 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Fastigheten är taxerad med en boarea om 110 m²
60 kvm
2 320 kvm
5 (3 sovrum)
GOTLAND BJÖRKE NORRGÅRDE 1:63
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plan med källare
1945
Tilläggsisolerad vind med 40 cm.
33
Källare (Omdränerat 2009)
Lättbetong
Trä
Puts
Plåt (1990-tal och ommålat 2010)
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten + egen brunn för bevattning
Kommunalt avlopp
Radonmätnings finns från 2019 med mätresultat 40 ± 10 Bq/m³.
Vattenburen värme - Elpanna med luftvärmepump
Ålder: 2024
Märke på värmeanläggning: CTC
16 A
Ledningar bytta
Jordat
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber via Roma-Björke Fiber Ekonomisk förening.
https://rbfiber.wordpress.com/
05
Uteplats
Entréveranda på framsidan.
Balkong på framsidan.
Stor uteplats med baksidan med Spabad.
Uteplats i trädgården.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friliggande dubbelgarage om ca 40 m². Stenbyggnad under plåttak. Platta på mark. El finns och 3-fas.
Förrådsbyggnad om ca 40 m². Träbyggnad under plåttak. Trägolv. El finns.
Asfalterat infart med plats för 5-6 bilar.
07
Tomt/Servitut
2320 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppväxt trädgårdstomt med staket
Officialservitut: väg
Ledningsrätt: elektronisk kommunikation
Romaklosters samhälle., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-12-04, Senast ändrad: 2024-01-22)
01
1 995 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 170 000 kr
825 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1935
5 300 kr/år
7 120 kr/år
3 280 kr/år
643 kr/år
29 300 kr/år
16000 kWh/år
3 900 kr/år
49 543 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 617 kr/år)
I elföbrukningen ingår hushållsel, värme och el till spabad.
Säljaren har förbrukat:
El
2024 - 15 747 kWh x 1.50 kr + 5 245 kr för 16 A i fast kostnad.
2023 - 16 914
Vatten
2024 - 71 m³
2023 - 68 m³
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 995 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 170 000 krMarkvärde
825 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1935Försäkring
5 300 kr/årVatten och avlopp
7 120 kr/årRenhållning
3 280 kr/årSotning
643 kr/årElkostnad
29 300 kr/årÅrlig elförbrukning
16000 kWh/årRoma/Björke Fiber
3 900 kr/årSammanlagd driftskostnad
49 543 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 617 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elföbrukningen ingår hushållsel, värme och el till spabad.Säljaren har förbrukat:
El
2024 - 15 747 kWh x 1.50 kr + 5 245 kr för 16 A i fast kostnad.
2023 - 16 914
Vatten
2024 - 71 m³
2023 - 68 m³
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Picadeli
525 m
Bella Roma Restaurang & Pizzeria & Bar
630 m
Romabrunnen kolgrill&lunch-cataing-pub
1,04 km
Gotlands korvfabrik
1,09 km
FABBES
4,71 km
Gläntan Förskolan
615 m
Romaskolan
1,53 km
Gotland Grönt Centrum
3,94 km
Vänge fritidshem
6,43 km
Vänge förskola
6,47 km
Stora Coop Visby
15,91 km
Lidl
17,01 km
Wisby Ost AB
18,36 km
Gahms Varuhandel AB
26,83 km
Tempo
33,72 km
Öppet Hus på Gotlandståget
6,93 km
Hammaren
244 m
Roma pressbyrån
776 m
Högbro
1,08 km
Roma sockersilos
1,32 km
Roma klosterruin
1,96 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten527 m3 min3 min13 min
-
TågstationÖppet Hus på Gotlandståget6,93 km--
-
HållplatsHammaren244 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric eller Håkan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
