Lantlig villa i Guldrupe!
Välkommen till ett hemtrevligt och välplanerat hus med ett lugnt och lantligt läge – perfekt för dig som vill ha närhet till natur.
Här möts du av ett charmigt lantkök med plats för matbord, värmande kamin och utgång till det inglasade uterummet i soligt västerläge – en perfekt plats för sena sommarkvällar. Nedre plan erbjuder även ett ljust vardagsrum, duschrum samt praktisk tvättstuga. De tre sovrummen är smart placerade på övre plan och ger gott om utrymme för hela familjen.
Tomten är väl tilltagen med knappa 1,5 ha mark, varav ca 1 ha åkermark – insynsskyddad och inramad av häckar, med fruktträd, bärbuskar och en känsla av rymd. Perfekt för dig som drömmer om egen odling, enklare djurhållning eller något annat projekt.
På fastigheten finns dessutom en gedigen garagebyggnad med verkstadsdel, förråd, vedbod, gräsklipparförråd och en praktisk vidbyggd carport – en dröm för hemmafixaren, eller för förvaring av maskiner och fordon.
Varmt välkommen på visning av detta fina hus i Guldupe som måste upplevas på plats!
2 250 000 kr
120 kvm
34 660 kr/år
14 961 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Gotland
Kontakta Oskar eller Eric för mer information kring Guldrupe Hagelhem 105.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkommen till Guldrupe!]()
Välkommen till Guldrupe!
![Bostadshuset]()
Bostadshuset
![Bostadshus och garage]()
Bostadshus och garage
![Vi kliver in i hallen]()
Vi kliver in i hallen
![Från hallen kommer vi till köket med braskaminen]()
Från hallen kommer vi till köket med braskaminen
![Kök med utgång till uterummet]()
Kök med utgång till uterummet
![Kök]()
Kök
![Matplats]()
Matplats
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Uterum]()
Uterum
![Uterum]()
Uterum
![Altan]()
Altan
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Duschrum]()
Duschrum
![Tillbaka i hallen och tar härifrån trappan till övervåningen]()
Tillbaka i hallen och tar härifrån trappan till övervåningen
![Hall på övervåningen]()
Hall på övervåningen
![Stora sovrummet]()
Stora sovrummet
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Toalett på övervåningen]()
Toalett på övervåningen
![Garagebyggnad]()
Garagebyggnad
![Garagedel]()
Garagedel
![Möjlighet till odlingar]()
Möjlighet till odlingar
![]()
![]()
![Drönarvy]()
Drönarvy
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Oskar
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Hall med plats för avhängning och garderober. Här sitter luftvärmepumpen.
02
Kök (Entréplan)
Kök från IKEA med ljusa slåpsluckor med svarta beslag och rött kaklat stänkskydd. Här finns laminatgolv, braskamin, matplats och utgång till uterum följt av altan.
Utrustning: Kyl, frys, diskho, diskmaskin, spis med ugn, fläkt och en central köksö.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med laminatgolv.
04
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga med plastmatta på golv och dörr ut till trädgården.
Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk med ho och fläkt.
05
Duschrum (Entréplan)
Duschrum med våtrumsmatta på golv och delvid kaklade väggar.
Utrustning: Tvättställ i kommod, toalett, dusch och paxfläkt.
06
Uterum (Entréplan)
Uterum i västligt läge med utgång till altan.
07
Apparatrum (Entréplan)
Apparatrum med varmvattenberedare, hydropress och avhärdare.
08
Hall (Ovanvåning)
Hall på övervåningen.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum
10
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum
11
Stort sovrum (Ovanvåning)
Stort sovrum
12
Toalett (Ovanvåning)
Toalett med tvättställ.
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
14 961 kvm
4 (3 sovrum)
GOTLAND GULDRUPE HAGELHEM 1:3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1909
2002
31
Torpargrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster åt norr och övriga 2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Inga avvikelser noterades vid senaste brandskyddskontrollen 2024-12-09.
Egen borrad brunn (2021)
Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd för 1 hushåll. - Utfört 2014
Direktverkande el - Oljefyllda element och luft luft värmepump samt kamin.
20 A
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fibernätet. För information se: www.vgbfiber.se
05
Uteplats
Uppvuxen trädgårdstomt med fruktträd och omgärdad av häck.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage/förrådsbyggnad - Träbyggnad stående på gjuten platta under plåttak. Delvis renoverat invändigt med isolerad verkstadsdel. Förrådsdel nås utifrån och även vedbod. Vidbyggd carport. Här finns nyare el samt 3-fas.
Parkering på infart, samt i garage och carport
07
Tomt/Servitut
14961 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)
Officialservitut - väg
Gotland guldrupe s:10
Gotland guldrupe s:5
Gotland guldrupe s:2
Gotland guldrupe s:4
Gotland guldrupe s:3
Gotland guldrupe s:9
Gotland guldrupe s:7
Gotland guldrupe s:6
Gotland guldrupe s:8
Fastighetens andelar och ändamål i samfälligheter är ej utredda.
01
1 899 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 299 000 kr
600 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1956
5 000 kr/år
1 000 kr/år
2 500 kr/år
1 000 kr/år
25 160 kr/år
11607 kWh/år
34 660 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 734 kr/år)
Säljarens faktiska driftskostnad
El - 2024
11 607 kWh x 1,5 kr / kWh + 7 750 kr i fast avgift för 20 A.
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 899 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 299 000 krMarkvärde
600 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1956Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
1 000 kr/årRenhållning
2 500 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
25 160 kr/årÅrlig elförbrukning
11607 kWh/årSammanlagd driftskostnad
34 660 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 734 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljarens faktiska driftskostnadEl - 2024
11 607 kWh x 1,5 kr / kWh + 7 750 kr i fast avgift för 20 A.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar eller Eric!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
