Till salu

Strandåkersgränd 2

Utgångspris

1 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 950 000 kr

Boka visning

Slite - Nordöstra Gotland— Slite— Gotland

Strandåkersgränd 2

Till salu

Utgångspris

1 950 000 kr

Boka visning

Gotland - Slite - Slite - Nordöstra Gotland

Villa på hörntomt med havsutsikt!

Välkommen till denna praktiska villa om 94 m² med havsutsikt och vy över Lännahamnen i Slite. Bostaden erbjuder 4 rum och kök, varav 3 sovrum, och är belägen på en lättskött hörntomt i ett lugnt och trivsamt område.

Planlösningen är genomtänkt med ett ljust kök som har matplats invid fönster med havsutsikt, rymligt vardagsrum och goda förvaringsmöjligheter. Praktisk groventré med tvättstuga underlättar vardagen.

Till fastigheten hör även ett garage samt förrådsbyggnad om ca 35 m². Parkering finns både på infarten och i garaget.

Slite är ett levande samhälle på norra Gotland med god service året runt – här finns skola, förskola, vårdcentral, systembolag, mataffär, flertalet badplatser samt ett aktivt föreningsliv.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse eller boka visning!

Utgångspris

1 950 000 kr

Boarea/biarea

94/14 kvm

Driftkostnad

36 515 kr/år

Tomtarea

788 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

1-plansvilla

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Aktuella visningar

Måndag 29 september 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Boka

Torsdag 02 oktober 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Oskar för mer information kring Strandåkersgränd 2.

Anmäl intresse

Lämna bud

Oskar Torndahl

Ansvarig mäklare

Tel:

0498-29 29 76

073-673 09 37

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med plats för avhängning, en garderob och luft-luftvärmepump.

02 Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och utgång till uterummet.

03 Kök

Kök med ljusa, släta skåpsluckor med vitt kaklat stänkskydd samt matplats invid fönster med havsutsikt.

Utrustning: Kombinerad kyl och frys, inbyggnadsugn, diskho, spishäll, diskmaskin, fläkt och micro.

04 Sovrum

Sovrum med 2 garderober.

05 Sovrum

Sovrum med garderob och linneskåp.

06 Sovrum

Större sovrum med 3 garderober och 1 linneskåp.

07 Groventré / Tvättstuga

Groventré och tvättstuga med plastmatta på golv samt garderob.

Utrustning: Tvättmaskin och tvättbänk med ho.

08 Duschrum

Duschrum med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggar.

Utrustning: Toalett, tvättställ i kommod och duschkabin.

09 Garage

Garage med förrådsdel, träbyggnad uppförd på gjuten platta under papptak. Garage med en bilplats och förrådsdel med pannrum. Här står CTC-pannan och tillhörande luft/vattenvärmepumpen utanför.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

94 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

14 kvm

Tomtarea

788 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND OTHEM BRYGGAN 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Mexisten / Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme - Luft / Vattenvärmepump
Ålder: 2015
Märke på värmeanläggning: CTC

El, stammar

Bytt till automtsäkringar 2018.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

108 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

211 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-18

Besiktningsman

Claes Johansson, Energibyrån Q AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fibernätet.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage, träbyggnad stående på gjuten platta under papptak. En bilplats och tillhörande förråd där värmepannan idag står. Total yta enligt ritningar ca 35 m².

Beskrivning, parkering

Parkering på infart samt i garage

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

788 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)

Beskrivning, tomt

Plan trägårdstomt med träd och buskar.

Planbestämmelser

Slite köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-04-03, Senast ändrad: 2025-03-24)

07 Övrigt

Fastigheten säljs med "Skyddat Köp"
- Försäkring mot dolda fel.
- Trygghetsförsäkring.
- Överlåtelsebesiktning.
- Okulär elinstallationskontroll.
- Okulär kontroll av vatten och avlopp
- Energideklaration.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 461 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 144 000 kr

Markvärde

317 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 125 kr/år

Renhållning

2 100 kr/år

Elkostnad

23 290 kr/år

Årlig elförbrukning

12030 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 515 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 589 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljarens faktiska förbrukning:

El
2024 - 11 840 kWh x 1,5 kr / kWh + 5 245 kr i fast kostnad för 16A.
2023- 12 221 kWh.

Vatten
2024 - 24 m³
2023 - 28 m³

Beräkning av drifstkostnad för el, renhållning samt vatten och avlopp baseras på ett snitt av förbrukningen år 2024 och 2023.
Kostnad för försäkring är beräknat enligt schablon.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 520 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Avstyckning

Stadsplan

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster