Kommande försäljning

Byrumsgatan 35

Utgångspris

1 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 975 000 kr



Visby - Björken— Visby— Gotland

Byrumsgatan 35


Kommande försäljning
Utgångspris
1 975 000 kr

Gotland - Visby - Visby - Björken

3:a precis utanför ringmuren

Välkommen till Byrumsgatan 35! Här har ni en rymlig och välplanerad trea om 75,5 m² med balkong, belägen i ett lugnt och omtyckt område precis utanför ringmuren i Visby. Här erbjuds en bostad med genomgående parkettgolv, bra rumsfördelning och visst renoveringsbehov, vilket ger en fin möjlighet för dig som vill skapa ett hem helt efter egen smak och stil.

Lägenheten har en praktisk planlösning med hall som erbjuder plats för avhängning. Köket är rymligt med gott om skåpförvaring och matplats vid fönster. Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med parkettgolv och utgång till balkongen, som blir en trivsam plats för avkoppling under årets varmare månader.

Bostaden rymmer två sovrum i bra storlek, det ena med en garderob och det andra med en hel garderobsvägg som ger goda förvaringsmöjligheter. Dusch­rummet är av äldre standard och är i behov av uppdatering. Sammantaget erbjuder bostaden en stabil grund med god potential för den som vill renovera och skapa ett personligt boende. Förråd finns i grannhuset.

I månadsavgiften ingår uppvärmning, varmvatten, förråd och bostadsrättstillägg. Föreningen erbjuder parkeringsplatser och carport via separat kö samt gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, cykelförråd, samlingslokal och övernattningslägenhet.

Läget på Byrumsgatan är uppskattat för sin närhet till vardagsservice, skolor och goda bussförbindelser, samtidigt som Visby innerstad med dess kultur och restauranger enkelt nås med en kort promenad.

Varmt välkomna att boka in er på visning!

Utgångspris
1 975 000 kr

Boarea
75.5 kvm

Avgift
6 328 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 02 februari 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Fredag 06 februari 15:30 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Håkan för mer information kring Byrumsgatan 35.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med parkettgolv och plats för avhängning.


02
Duschrum

Äldre duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv.
Utrustnin: toalett, tvättställning, fönster och dusch bakom draperi.


03
Sovrum 1

Sovrum 1 med parkettgolv och en garderob.


04
Kök

Kök med parkettgolv. Här finns det matplats intill fönster och gott om skåpförvaring.
Utrustning: spisfläkt, spis med häll och ugn, kyl och liten frys.


05
Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkongen.


06
Sovrum 2

Sovrum 2 med parkettgolv och garderobsvägg.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

35

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1972

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus i 3-4 våningar.

Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme - Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-14

Besiktningsman

Hans Romehed, Energibyrån Q AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia Triple Play


05
Balkong

Balkong under tak mot innergården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: 300 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 100 kr/månad. Har separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

6 328 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning, förråd och bostadsrättstillägg.

Hushållsström

400 kr/mån

Kabel-tv/bredbandsavgift

199 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

599 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0.94871

Andel av årsavg.

0.94871

Andelstal insats

0.94871

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 13% från 2026-01-01.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen Visbyhus nr 15. I föreningen finns 119 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Inglasning av balkong är tillåtet. Bygglov söks av bostadsrättshavaren och anmälan ska göras till styrelsen.
Andrahandsuthyrning kan ske efter godkännande av styrelsen och om regler för godkännande uppfylls. Sommaruthyrning är tilllåtet vecka 26-32 och ska anmälas till styrelsen.

Kommande renoveringar

Stambyte är utfört i en huskropp men fn pausat och skjutet på framtiden.
Takomläggning och ventilationsprojekt påbörjas januari 2026 och beräknas vara klart i början av 2027.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften kommer höjas med 13% från 2026-01-01.

Utförda renoveringar

2008 Fasadrenovering
2011 Imkanaler
2011 Ombyggnad lokal
2013 Ny ventilation lokal
2013 Tvättstuga
2013 Målning carportar
2016 Lokalen
2017 Utemiljö
2017 Elinstallationer
2018 Målning av cykelbodar
2018 Injustering av värme och byte av ventil
2019-2020 Ytterdörrar samt låssystem
2020 Målning utsida balkonger
2023 Stambyte, nytt tak och nya badrum i ett av föreningens hus

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd, källarförråd, samlingslokal, övernattningslägenhet och tvättstuga med torkrum.
Gästlägenheten kan endast bokas av för familj och vänner. Här finns pentry, duschrum och sovplats för fem personer.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

221 753 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 328 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning, förråd och bostadsrättstillägg.
Hushållsström
400 kr/mån
Kabel-tv/bredbandsavgift
199 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
599 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0.94871
Andel av årsavg.
0.94871
Andelstal insats
0.94871
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Månadsavgiften höjdes med 13% från 2026-01-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.