3:a precis utanför ringmuren
Välkommen till Byrumsgatan 35! Här har ni en rymlig och välplanerad trea om 75,5 m² med balkong, belägen i ett lugnt och omtyckt område precis utanför ringmuren i Visby. Här erbjuds en bostad med genomgående parkettgolv, bra rumsfördelning och visst renoveringsbehov, vilket ger en fin möjlighet för dig som vill skapa ett hem helt efter egen smak och stil.
Lägenheten har en praktisk planlösning med hall som erbjuder plats för avhängning. Köket är rymligt med gott om skåpförvaring och matplats vid fönster. Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med parkettgolv och utgång till balkongen, som blir en trivsam plats för avkoppling under årets varmare månader.
Bostaden rymmer två sovrum i bra storlek, det ena med en garderob och det andra med en hel garderobsvägg som ger goda förvaringsmöjligheter. Duschrummet är av äldre standard och är i behov av uppdatering. Sammantaget erbjuder bostaden en stabil grund med god potential för den som vill renovera och skapa ett personligt boende. Förråd finns i grannhuset.
I månadsavgiften ingår uppvärmning, varmvatten, förråd och bostadsrättstillägg. Föreningen erbjuder parkeringsplatser och carport via separat kö samt gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, cykelförråd, samlingslokal och övernattningslägenhet.
Läget på Byrumsgatan är uppskattat för sin närhet till vardagsservice, skolor och goda bussförbindelser, samtidigt som Visby innerstad med dess kultur och restauranger enkelt nås med en kort promenad.
Varmt välkomna att boka in er på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Håkan för mer information kring Byrumsgatan 35.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Håkan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Hall med parkettgolv och plats för avhängning.
02
Duschrum
Äldre duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv.
Utrustnin: toalett, tvättställning, fönster och dusch bakom draperi.
03
Sovrum 1
Sovrum 1 med parkettgolv och en garderob.
04
Kök
Kök med parkettgolv. Här finns det matplats intill fönster och gott om skåpförvaring.
Utrustning: spisfläkt, spis med häll och ugn, kyl och liten frys.
05
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkongen.
06
Sovrum 2
Sovrum 2 med parkettgolv och garderobsvägg.
01
Beskrivning
75,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 3
35
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1972
Flerfamiljshus i 3-4 våningar.
Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt
Vattenburen värme - Fjärrvärme
03
Energideklaration
118 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-14
Hans Romehed, Energibyrån Q AB
04
TV/Internet
Fiber via Telia Triple Play
05
Balkong
Balkong under tak mot innergården.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport: 300 kr/månad. Har separat kö.
P-plats: 100 kr/månad. Har separat kö.
01
6 328 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning, förråd och bostadsrättstillägg.
400 kr/mån
199 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
599 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
592 kr
0.94871
0.94871
0.94871
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-16.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Månadsavgiften höjdes med 13% från 2026-01-01.
01
Riksbyggen Visbyhus nr 15. I föreningen finns 119 lägenheter.
Föreningen äger marken
Inglasning av balkong är tillåtet. Bygglov söks av bostadsrättshavaren och anmälan ska göras till styrelsen.
Andrahandsuthyrning kan ske efter godkännande av styrelsen och om regler för godkännande uppfylls. Sommaruthyrning är tilllåtet vecka 26-32 och ska anmälas till styrelsen.
Stambyte är utfört i en huskropp men fn pausat och skjutet på framtiden.
Takomläggning och ventilationsprojekt påbörjas januari 2026 och beräknas vara klart i början av 2027.
Månadsavgiften kommer höjas med 13% från 2026-01-01.
2008 Fasadrenovering
2011 Imkanaler
2011 Ombyggnad lokal
2013 Ny ventilation lokal
2013 Tvättstuga
2013 Målning carportar
2016 Lokalen
2017 Utemiljö
2017 Elinstallationer
2018 Målning av cykelbodar
2018 Injustering av värme och byte av ventil
2019-2020 Ytterdörrar samt låssystem
2020 Målning utsida balkonger
2023 Stambyte, nytt tak och nya badrum i ett av föreningens hus
Det finns cykelförråd, källarförråd, samlingslokal, övernattningslägenhet och tvättstuga med torkrum.
Gästlägenheten kan endast bokas av för familj och vänner. Här finns pentry, duschrum och sovplats för fem personer.
Privatbostadsföretag (äkta)
221 753 kr
Avgift
6 328 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning, förråd och bostadsrättstillägg.Hushållsström
400 kr/månKabel-tv/bredbandsavgift
199 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
599 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0.94871Andel av årsavg.
0.94871Andelstal insats
0.94871Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-16.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Månadsavgiften höjdes med 13% från 2026-01-01.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.